Сколько стоит отремонтировать дом в деревне
Перейти к содержимому

Сколько стоит отремонтировать дом в деревне

  • автор:

Ремонт загородных деревянных домов

play

Ремонт деревянного дома, цены на который зависят от сложности мероприятия, — это многоэтапный процесс по восстановлению жилых построек из дерева. Данное мероприятие требует от исполнителя немалого навыка и опыта. Ремонтные работы могут потребоваться не только для полувековых деревянных домов, но и для относительно новых сооружений. Ведь деревянные дома крайне капризны к климатическим условиям и качеству почв.

Ремонт старых деревянных домов — цены и предпосылки

  • износ кровельного покрытия;
  • гниение стропильно-каркасной системы несущих элементов дома;
  • появление трещин, щелей и зазоров в ходе усадки дома или по причине временного износа сооружения;
  • низкая теплоемкость постройки;
  • дом слишком пропускает влагу.

Также ремонтные работы в деревянном здании актуальны, если владелец хочет выполнить внутреннюю перепланировку для более разумного использования жилого пространства. Это же актуально при желании сделать загородный дом более изысканным с точки зрения дизайна экстерьера. Стоимость ремонта деревянного дома формируется в индивидуальном порядке.

Подготовка к ремонтным работам

До начала реконструкции необходимо трезво оценить внешнее и внутреннее состояние сооружения. С указанной задачей поможет справиться опытный инженер. Специалист осмотрим фундамент дома, кровлю и нижние венцы. Если фундаментное основание не пострадало от коррозии, постройку из дерева можно и нужно восстановить.

Как правило, в число ремонтных работ входят следующие мероприятия:

  • расширение площади;
  • сооружение террас, мансардных этажей и веранд;
  • утепление и звукоизоляция несущих конструкций;
  • достройка и реставрация крыши;
  • замена лестниц;
  • подъем дома;
  • капитальный и косметический ремонт;
  • восстановление коммуникаций;
  • внешняя и внутренняя отделка и пр.

После оценки состояния необходимо разработать дизайнерские проект реконструкции. Любые модификации, которые приходят в голову, следует согласовать и обсудить с квалифицированным архитектором и одобрить в службе по земельному кадастру. После разработки и согласования дизайн-проекта нужно сформировать смету. В нее нужно включить все расходные материалы, стоимость инструментов и сторонней рабочей силы.

Ремонт домов в Подмосковье

Д ля проведения эксклюзивных ремонтных работ потребуется опытная строительная бригада, современный дизайна интерьера в 3D — проекте и подобранный отделочный материал отличного качества. Проект частного дома позволит нам составить смету на внутреннюю и внешнюю отделку вашей постройки.

Строительство загородных домов — это ответственный и дорогостоящий процесс, поэтому качественный ремонт под ключ нужно доверять профессионалам с практическим опытом работ.

Внешний ремонт фасада загородного дома

Внешний ремонт фасада дома

Укладка плитки в ванной загородного дома

Отправьте заявку на обратный звонок и мы предоставим профессиональную бригаду, которая отремонтирует фундамент, фасад, кровлю или выполнит внутреннюю реконструкцию коммуникаций в здании.

Или выполним ремонт «под ключ».

Ремонтом загородного дома мы займёмся после тщательной экспертной оценки состояния постройки и подготовки необходимой документации, где указываются все виды работ. Такие услуги проводится в несколько этапов, начиная от разработки дизайна и заканчивая рекомендацией по подбору строительных материалов. При этом соблюдаются выполнение технического регламента при подборе материалов в соответствии со всеми правилами безопасности строительства и нормами устройства инженерных систем строения.

Расчёт цены на ремонт дома за кв.м. (м2)

  • Капитальный ремонт: 7000 — 9500 руб./м 2
  • Ремонт бизнес-класса: 10000 — 13000 руб./м 2
  • Премиум «Люкс» — от 18000 руб. за квадратный метр площади по полу
  • Монтаж инженерных систем — от 2000 руб./м 2
  • Черновой материал: 4500 — 6500 руб./м 2 (стоимость зависит от состояния постройки)
Вид ремонта: Косметический ремонт Капитальный ремонт Дизайнерский ремонт
Ремонт площадью ~ 150 кв.м. 330 — 480 тыс. руб. 900 — 1300 тыс. руб. ~ 1580 тыс. руб.
Строение площадью ~ 200 кв.м. 420 — 550 тыс. руб. 1250 — 1850 тыс. руб. ~ 2050 тыс. руб.
Ремонт в доме площадью ~ 250 кв.м. 530 — 650 тыс. руб. 1460 — 2300 тыс. руб. ~ 2550 тыс. руб.
Черновой стройматериал на кв.м. ~ 2000 руб. ~ 4850 руб. ~ 5950 руб.
Чистовые материалы
Цены рассчитываются на месте.

* Стоимость работ и материала на 2024 год без учёта инженерных систем. Конечная сумма определяется по итогам изучения рабочих чертежей. Присылайте проект для составления сметы.

Остались вопросы? Мы можем перезвонить.

Прайс-лист на ремонт частного дома по этапам

Монтаж стен в полкирпича

Устройство стяжки пола

* Стоимость ремонта и доставки отделочного материала зависит от удалённости от Москвы. Закажите обратный звонок… Выезд инженера — сметчика для составления предварительной сметы – бесплатно (до 25 км. от МКАД)

Остались вопросы? Мы можем перезвонить.

Цены на разработку дизайн-проекта дома за квадратный метр:

  • Проектирование интерьера с 3D проекцией будущего убранства интерьера: 900 — 1400 руб./м 2 .
  • Подготовка инженерной документации: 150-350 руб./м 2 . (если потребуется)

Сколько стоит отремонтировать дом

Как правило, стоимость ремонта дома состоит из стоимости материалов, квалификации бригады рабочих и сложности работ, которые предстоит выполнить. Работы по ремонту дома подразумевают весь комплекс ремонтных мероприятий, для которых придется использовать укомплектованную команду рабочих.

В большинстве случаев полная команда состоит из:

  • плотников;
  • плиточников;
  • специалистов по гипсокартону;
  • сантехников;
  • маляров;
  • штукатуров;
  • монтажников;
  • электриков.

34534-1 (1)

Каждый член этого списка призван выполнить определенный этап работ. Поэтому наиболее правильным подходом для составления бюджета на ремонт дома будет определить среднюю стоимость каждого этапа и потом сопоставить смету с общим объемом работ и суммой бюджета.

Основные типы ремонта домов и их средняя стоимость

С помощью информационного портала «Ремонтик» в этой статье дан ответ на вопрос: «Сколько стоит отремонтировать дом?»

Стандартный ремонт

Капитальный ремонт дома без учета инженерных работ подразумевает: устройство стяжки, штукатурные работы, монтажные работы, плиточные работы, малярные работы и финишные работы. Средняя стоимость черновых материалов составляет от 7500 руб. за метр квадратный, отделочные материала обойдется в 15500 рублей за кв. м., работа бригады ремонтников стоит 7500 рублей за тот же метр квадратный.

Комплексный ремонт

Этот вид ремонта заключается в проведении всего инженерного и отделочного комплекса работ, а именно: устройство стяжки и штукатурные работы, полный комплекс работ по монтажу системы водоснабжения и отопления, электромонтажные работы и прочие этапы (малярный, плиточные и финишные). За выполнение такого вида ремонта дома бригада специалистов берет 9500 рублей за квадратный метр, черновые материалы обойдутся в 9500 руб. за кв. м., отделочные – 15500 руб. за кв. метр.

Элитная отделка

Этот вид ремонта состоит из всех этапов «комплексного ремонта», но отличается высокими требованиями к дизайнерским решениям, а также более сложными инженерными системами и, конечно же, дорогими материалами. В среднем работа бригады при выполнении данного вида ремонта оценивается в 11500 руб. за один квадратный метр, отделочные материалы затянут на 41000 рублей за кв. метр, в то время как черновые материалы будут стоить заказчику от 10500 рублей за метр квадратный.

Отделка деревянных домов

Сегодня довольно популярной услугой стала отделка дома деревянными каркасно-щитовыми панелями, укладка бревенчатых стен и стен из клееного бруса. В среднем работа монтажной и отделочной бригад оценивается в 8500 рублей за кв. м., черновые и отделочные материалы в сумме обойдется в 55000 рублей за квадратный метр.

Работа с генеральным подрядчиком, как средство экономии бюджета

Ремонт – это довольно объемный фронт работ, который требует существенных финансовых и временных вложений. Если обращаться к различным исполнителям на каждом из этапов ремонта общая экономия составит около 3-5%. При этом хозяин дома должен самостоятельно искать и подбирать бригады для этих этапов, контролировать ход процесса и соответствие проделанных работ дизайн-проекту. Также на плечи заказчика ложится организация поставок строительных материалов. Все эти нюансы сводят на нет указанную выше экономию.

Никто не скрывает, что работа с одним подрядчиком для всех этапов стоит немного дороже, однако взамен заказчик полностью перекладывает все обязанности на «одни плечи», и сам, тем временем, может отдохнуть.

Полная картина

Основным преимуществом найма генерального подрядчика является осведомленность последнего относительно всех текущих и предстоящих этапов ремонта. Также один подрядчик четко представляет, как именно будет выглядеть окончательный вариант ремонта, чем компании, выполняющие только один этап.

20130119204917

Обратная связь

Руководитель проекта всегда держит клиента в курсе всех событий происходящих на объекте, консультирует владельца дома по вопросам, которые связаны с черновыми и отделочными материалами, дизайнерскими решениями и технологиями выполнения работ.

Управление и ответственность

Грамотный генеральный подрядчик эффективно управляет всем производственным процессом, способен скоординировать взаимодействие строителей, дизайнеров и поставщиков материалов. Кроме того, клиент, который нанимает для ремонта дома генерального подрядчика, получает гарантии на весь ремонт от одного человека, что позволяет избежать рисков, связанных со скрытыми дефектами.

Поэтапный ремонт – вариант экономии

Довольно часто владельцы домов не способны сразу обеспечить бюджет для выполнения полного ремонта, но это не значит, что стоит отказываться от задуманного. Сегодня множество компаний по ремонту предлагают услугу поэтапного ремонта. В таком случае генеральный подрядчик выполняет каждый этап работ по мере финансирования, при этом единоличный контроль и гарантии остаются такими же, как и при полноценном ремонте.

Пенсионерка восстановила деревенский дом

деревенский дом

За четыре года Анна восстановила деревенский дом и переехала в него жить. Расскажу, сколько денег она потратила на восстановление дома, какие строительно- ремонтные работы провела и на чем смогла сэкономить.

Первоначальное состояние дома

Когда пожилая владелица дома умерла, родственники уступили его снохе — моей сестре Анне. Это был классический деревенский дом на две комнаты, общая площадь — 60 квадратных метров. В каждой комнате стояло по печке, деревянный туалет находился на улице, а по длине дома проходила холодная веранда.

деревенский дом

Первые пять лет новая хозяйка проводила в селе летний отпуск: выращивала на участке цветы и овощи, ухаживала за садом. Чтобы дом стал более удобным, решила его отремонтировать.

Анна — пенсионерка, но продолжала работать учителем в школе. Больших накоплений у женщины не было, поэтому она разработала план действий. Летом Анна составляла перечень работ на следующий год. Зимой жила на зарплату учительницы, а пенсию откладывала. Накопленные деньги следующим летом вкладывала в ремонт.

Благоустройство дома заняло четыре года. Чтобы ускорить восстановление, Анна оформила кредит, завершила ремонтные работы и переехала из квартиры в дом.

Первый год ремонта

Поменяла печи на камин. В доме было печное отопление. Печки занимали много места и зимой отсыревали. Когда весной Анна растапливала печи, они сильно чадили. Поэтому сестра решила их убрать и попросила помощи у соседа. Он помог разобрать печи и вынести кирпичи, за работу взял 1000 ₽.

Чтобы обогревать дом в прохладную погоду, Анна купила чугунную печь-камин за 25 000 ₽ и установила его в маленькой комнате — ее легче прогреть. Для летних ночей тепла хватало, ночевать с каминным отоплением было гораздо комфортнее. Вторую комнату Анна пока решила оставить без обогрева.

печь камин

Трубу от камина наружу вывел тот же сосед, который помогал разобрать печи. За работу денег не взял. Дрова для камина остались от прежней хозяйки.

Отремонтировала крышу. Дом был покрыт железом, которое необходимо красить каждые 3–5 лет. Там, где краска облупилась, железо заржавело. А в местах выхода дымоходов крыша протекала. Соседи предложили заложить проемы и покрасить крышу. Анна купила краску, а соседи выполнили ремонтные работы — на материалы и услуги сестра потратила 7000 ₽.

Поменяла деревянные окна на пластиковые. Старинные деревянные рамы продувало, а краска быстро облуплялась. Поэтому хозяйка решила поменять деревянные окна на пластиковые. Сестра заказала окна в специализированной компании, а замену выполнил один из соседей. Всего в доме восемь окон. Чтобы их купить и поменять, Анна потратила 48 000 ₽.

таблица расходов на ремонт деревенского дома

Второй год ремонта

Разобрала старую веранду. Веранда в доме обветшала, поэтому Анна решила разобрать ее и построить новую. За разбор старой веранды строительная бригада запросила 8000 ₽. Но соседка отговорила Анну от ненужных расходов. Оказывается, в чувашских деревнях еще жива старая традиция ниме, когда односельчане, друзья и родственники помогают построить жилье. Слово «ниме» означает день, когда все желающие собираются на строительство.

Соседи разобрали старую постройку за три часа. Денег за работу не взяли и предложили Анне построить новую веранду методом ниме.

Построила новую веранду. К лету сестра закупила материалы и нашла рабочих. На шлакоблоки и другие строительные материалы она потратила 185 000 ₽. Еще 90 000 ₽ бригада запросила за постройку новой веранды. Но после предложения соседей, Анна отказалась от услуг рабочих.

Помочь согласились соседи по деревне, а также друзья и родственники Анны. Помощники договорились принести инструменты и оборудование, распределили обязанности и назначили «ниме». Анне не пришлось тратить деньги на покупку или аренду инструмента.

Благодаря помощи друзей, родственников и соседей, сестра построила теплую веранду, и площадь дома увеличилась на 40 кв. метров. На услугах рабочих Анна сэкономила не меньше 100 000 ₽ — эти деньги отложила на следующий год ремонта. Расходы на еду и угощения для помощников сестра не считала.

строительство веранды
таблица расходов на ремонт деревенского дома

Третий год ремонта

На третье лето Анна запланировала масштабные работы. Своих накоплений не хватало, поэтому сестра взяла в кредит 400 000 ₽.

Поменяла крышу и утеплила дом. Несмотря на ремонт, крыша продолжала протекать, а старый дом выглядел непрезентабельно и был холодным. Поэтому хозяйка решила перекрыть крышу и обшить дом сайдингом. На сайдинг и профнастил потратила 220 000 ₽.

Анна нашла бригаду, которая согласилась провести работы. Ремонтники приезжали рано утром и работали допоздна. Меньше, чем за две недели, они перекрыли крышу, утеплили и обшили дом. Анна заплатила за работу 180 000 ₽.

дом после ремонта

Обшила веранду изнутри. Новая веранда была просторной — хватало места, чтобы со временем обустроить на ней ванну и туалет. Но пока Анна решила ограничиться внутренней отделкой. Сестра купила ЛДСП — это древесностружечная плита с декоративным покрытием, а также крепежные материалы. Ремонт опять делали соседи. За материалы и работу Анна заплатила 85 000 ₽.

плита мойка стиральная машина на веранде

таблица расходов на ремонт деревенского дома

Четвертый год ремонта

Изначально Анна не планировала переезжать в деревню насовсем, а просто хотела обустроить дом для летнего отдыха. Однако с каждым годом жилье становилось все лучше, и сестру стали посещать мысли, переехать в деревню. Но дом необходимо было утеплить и подготовить для круглогодичного проживания.

Подключилась к водопроводу. Единственным источником воды на участке был колодец. Зимой пользоваться им неудобно, поэтому Анна решила провести воду. Оказалось, что водопровод проходит совсем рядом с домом. Врезаться в общую трубу помогли родственники, поэтому Анна не нанимала специалистов и деньги не тратила.

теплый туалет и душ

Водопроводная башня в селе осталась с советских времен, документы на нее не оформлены, поэтому сельчане подключаются к водопроводу бесплатно. Местная администрация собирает с каждого жителя по 20 ₽ в месяц на обслуживание башни. Если семья выращивает коров, она дополнительно платит еще 20 ₽ в месяц.

Отремонтировала баню. На участке была баня, но ей не пользовались больше 30 лет. Анна планировала ее снести, но соседи отговорили — сруб добротный и простоит еще много лет.

Чтобы не покупать печь, сестра решила топить баню камином — зимой он не мог обогреть весь дом, а для площади бани подходил замечательно. Только пришлось купить дымоходную трубу, за нее Анна заплатила 1000 ₽. Соседи помогли перенести из дома и установить камин, обложили его кирпичом, вывели трубу наружу. За работу денег не взяли.

Чтобы обновить баню изнутри, Анна купила липовые доски. За материал отдала 9000 ₽, а сосед бесплатно обшил стены. Старые доски не пропускают тепло, поэтому снаружи баню не утепляли.

деревенская баня снаружи

Провела отопление. Анна выбирала между газовым и электрическим отоплением, но подключение к газу оказалось дороже. Чтобы составить план проекта, подвести газ к дому, купить котел и установить батареи, пришлось бы потратить больше 100 000 ₽. Провести электрическое отопление вдвое дешевле — его женщина и выбрала.

Дополнительно Анна рассчитала расходы на оплату электроэнергии и газа. Оказалось, что газ примерно в семь раз дешевле электричества — за несколько лет хозяйка могла бы отбить расходы на газовое отопление. Однако Анна все равно выбрала электрическое отопление, чтобы сократить разовые расходы.

Электрическая батарея потребляет в среднем 1,5 кВт электроэнергии. Чтобы обогреть дом, Анна купила семь батарей. Старая проводка не выдержала бы такого напряжения, поэтому ее пришлось поменять.

Для отопления Анна выбрала батареи «Теплэко» по 2500 ₽. Кроме батарей, сестра купила новый счетчик и все нужное для электрической проводки — смету составил родственник-электрик, и он же выполнил работу. На материалы и работу Анна потратила около 50 000 ₽.

Как сэкономить на обустройстве дома

Попросить соседей и родственников о помощи. Соседи не раз давали Анне полезные советы, как лучше отремонтировать дом. Они помогли найти рабочих и подсказали, где дешевле купить материалы для ремонта. Кроме того, родственники, друзья и соседи бесплатно помогли героине построить веранду, и она сэкономила около 100 000 ₽.

Найти рабочих в своем населенном пункте. В деревнях и селах много людей, которые умеют работать руками: строят дома и занимаются ремонтом. Часто их квалификация не хуже, чем у профессиональных рабочих, а услуги стоят намного дешевле. Односельчане помогли Анне провести канализацию, обшить веранду и поставить пластиковые окна. Если бы она нанимала на эти услуги профессионалов, заплатила бы в 1,5–2 раза больше.

Провести электрическое отопление вместо газового. Поставить в дом новые батареи «Теплэко» оказалось гораздо дешевле и проще, чем проводить газ. На этом Анна сэкономила минимум 50 000 ₽. Однако при сильных холодах ей приходится использовать обогреватель. Чтобы избежать аналогичных проблем, нужно правильно рассчитать мощность и количество радиаторов.

Подремонтировать существующие строения. Анна думала, что старая баня давно сгнила и собиралась строить на новую. Оказалось, что бане требуется лишь небольшой ремонт. Героиня потратила на ее восстановление около 10 000 ₽, а на строительство новой ушло бы не меньше 100 000 ₽.

Ремонт старого дома обошелся героине гораздо дешевле покупки нового жилья. К тому же жить в загородном доме выгоднее, чем в городской квартире. Например, за коммунальные услуги в городе Анна платила около 5000 ₽ в месяц зимой, и около 2500 ₽ в месяц летом. В доме: 3000–4000 ₽ в месяц зимой, и 700–1000 ₽ в месяц летом.

Кроме того, сестра экономит на продуктах — выращивает овощи, готовит соленья и варенье. Хотя сейчас Анна не работает, пенсии хватает на жизнь и выплату кредита.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *