Что такое монолитный дом
Перейти к содержимому

Что такое монолитный дом

  • автор:

Плюсы и минусы квартир в монолитных домах

Плюсы и минусы квартир в монолитных домах

За последнее десятилетие количество монолитных домов в России выросло почти втрое. По статистике Росстата, если в 2009 году их насчитывалось всего 5,8 млн кв. м., то в 2020 общая площадь составила уже 17,4 кв. м. Монолитные здания медленно, но уверенно вытесняют с рынка привычные «панельки», доля которых среди новостроек только за 5 лет снизилась с 15 до 4%.

В чем заключаются особенности, плюсы и минусы популярной технологии строительства, и что следует учитывать, собираясь купить квартиру в монолитном доме? Обо всем по порядку.

Особенности монолитных домов

В отличие от панельных, кирпичных или блочных домов, монолитные здания не собираются из отдельных модулей по принципу «конструктора», а целиком отливаются из бетона. Основой служит металлический каркас из арматуры и опалубка. Все стены и перекрытия становятся естественным продолжением соседних, без швов на стыках.

Именно бесшовность конструкции определяет особенности, преимущества и недостатки монолитных зданий.

Ограничений в применении практически нет: технология позволяет быстро возводить здания любой этажности, реализовывать сложные архитектурные решения — нестандартные фасады, подземные паркинги.

Монолитные дома строительство.jpg

Считается, что монолитная конструкция наиболее устойчива к землетрясениям, перепадам климата и может прослужить до 100-150 лет и более. Этим цифрам можно смело доверять, ведь аналогичный подход использовали еще во времена Римской Империи: в частности, при возведении Пантеона, который был построен почти 2 тыс. лет назад.

Технология строительства

Монолитные новостройки возводят в несколько этапов. Почти все работы проводятся на месте. После утверждения всей проектной документации начинается строительство.

Подготовка фундамента

  • Ленточный. Представляет собой бетонную «ленту» с замкнутым контуром, расположенным по периметру основных несущих элементов. Если в проекте есть подвал, фундамент может уходить в землю на глубину 3-4 м. Его делают сборным (из отдельных модулей) или монолитным. Второй вариант повышает стоимость строительства, но обеспечивает большую надежность. Для максимальной прочности монолитный фундамент армируют металлическим каркасом.
  • Плитный. В основе конструкции – массивная цельная бетонная плита, которая укладывается на подушку из гравия и песка, равномерно распределяя нагрузку на почву. Благодаря большой площади опоры плитный фундамент идеально подходит для сыпучих и слабонесущих грунтов, компенсируя движения почвы и минимизируя риск возникновения трещин. Это самый дорогой тип фундамента, поэтому его использование не всегда целесообразно.
  • Свайный. Универсальный тип фундамента, который можно использовать на любых типах грунта и участках с перепадами высот. Сваи не впитывают влагу из земли, а стоимость материалов ниже. Главный минус – невозможность оборудовать цокольный этаж или подвал.

Монтаж металлического каркаса

  • Рабочая (основная). Прутья с резьбой, имеющие диаметр 10-18 мм. Резьба обеспечивает более прочное сцепление каркаса с бетоном. Чем выше этажность, тем более толстая арматура необходима.
  • Распределительная. Служит для соединения стержней основной арматуры. Обычно представляет собой стержни с гладким профилем диаметром от 6 до 8 мм.
  • Монтажная. Вспомогательные элементы разного сечения.
  • Создание надежного армирующего каркаса – один из самых трудозатратных этапов монолитного строительства.

Монтаж опалубки

Элементы опалубки служат формой для последующей заливки бетона. Для их изготовления могут использоваться разные материалы – дерево, алюминий или полистирол.

Существует съемная и несъемная опалубка. Первая после затвердевания бетона отсоединяется от конструкций и перемещается на уровень выше. Многократное использование позволяет снизить стоимость строительства, что особенно актуально при возведении многоэтажных домов.

Несъемную опалубку часто применяют при строительстве зданий высотой до 5 этажей. После заливки бетона формообразующие элементы остаются в стене, обеспечивая дополнительную прочность, тепло- и звукоизоляцию.

Заливка бетона

Финальный этап строительства монолитного дома – заливка бетона. Смесь готовят непосредственно на стройплощадке, соединяя в соответствии с требованиями ГОСТ песок, цемент, щебень и воду. В подготовленную опалубку смесь загоняют с помощью бетононасоса, а чтобы «разбить» образовавшиеся в процессе пузырьки воздуха, уплотняют материал вибрационной машиной.

Плюсы монолитных домов

  • Высокая скорость строительства. В среднем, большинство домов сдается в эксплуатацию уже через 1-2 года. Часто это решающий фактор для тех, кто планирует подписать договор участия в долевом строительстве.
  • Минимальная усадка. За счет цельной конструкции в монолитных постройках крайне редко возникают трещины, перекосы и другие критические проблемы. Сразу после завершения строительства можно приступать к отделочным работам.
  • Хорошая звуко- и теплоизоляция. Отсутствие швов и просветов в стенах обеспечивает эффективную защиту от сквозняков.
  • Легко согласовать перепланировку. В монолите функцию несущих стен выполняют внешние. Все остальные владельцы жилья могут свободно двигать и убирать. Некоторые застройщики предлагают покупателям квартиры без внутренних стен, позволяя собственникам самостоятельно спланировать проект.
  • Идеально ровные стены. Требуется минимум подготовки поверхностей к чистовой отделке, будь то покраска или оклейка обоями.
  • Высокая пожаробезопасность. При возгорании в одной из квартир пламя не перекинется на соседние помещения.

Монолитные дома планировки.jpg

По сравнению с кирпичными домами, монолитные весят меньше, что позволяет дополнительно сэкономить на этапе устройства фундамента.

Недостатки технологии монолитных домов

Собираясь купить квартиру в монолитном доме, стоит учитывать и определенные минусы:

  • Невозможность ведения работ при плохих погодных условиях. Без использования технологий подогрева бетон в осенне-зимний период продолжать строительство невозможно. Длительное воздействие влаги же негативно сказывается на состоянии здания, может привести к отсыреванию бетона, появлению плесени и другим проблемам. Подогрев бетонной смеси позволяет решить все эти проблемы, но повышает себестоимость строительства.
  • Сложность технологии. Надежность здания полностью зависит от строителей, их уровня квалификации. В отличие от панельных домов, которые собираются из изготовленных на заводе деталей, здесь все элементы создаются на месте. Без жесткого контроля строительства возможны проблемы.
  • Низкая тепло- и звукоизоляция. В этом плане монолитные дома значительно уступают кирпичным. Толщина стен часто достигает 200–250 мм, но из-за монолитности конструкции любой шум передается вверх, вниз и через стены. Если не хочется слышать соседей, придется дополнительно инвестировать в хорошую звукоизоляцию либо искать дом, где она была предусмотрена уже на этапе строительства.

Заключение

  • По эксплуатационным характеристикам монолитные здания максимально близки к кирпичным и существенно превосходят панельные.
  • Бесшовная конструкция из цельного бетона обеспечивает высокую прочность. Срок службы зданий может достигать 100-150 лет.
  • Весь процесс строительства осуществляется на месте, требуется жесткий контроль качества на каждом этапе.
  • Самое дорогое жилье предлагается в монолитно-кирпичных домах с бетонным каркасом и внешними стенами из кирпича. По уровню звуко- и теплоизоляции они почти не уступают кирпичным.
  • Можно купить квартиру с любой планировкой или поменять ее по своему вкусу (только внешние стены выступают несущими).

Последние статьи

  • Теплый пол: что надо знать и как не ошибиться в выборе
  • Как проверить земельный участок перед покупкой
  • Все об обоях: выбираем качество для каждой комнаты
  • Какой потолок лучше выбрать для жилого помещения
  • Все о межкомнатных дверях: как выбрать подходящий тип и материал для вашего интерьера
  • Налог с продажи недвижимости после 3 и 5 лет в собственности
  • Как заполнить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ?

7 плюсов монолитного дома

Строительство домов с использованием монолитной технологии с каждым годом стремительно набирает обороты. Популярность такого вида возведения объектов объясняется рядом преимуществ перед кирпичными, деревянными или панельными зданиями.

Монолитное сооружение представляет собой конструкцию из железобетона. Как правило, в его основе лежит бетонная плита, укрепленная арматурой. На ней возводят стены и колонны с помощью заливки бетонного раствора в специально подготовленную опалубку.

У монолитных домов много достоинств. О них и пойдет речь дальше.

Относительно небольшой вес дома

Если сравнивать с кирпичным или панельным строением, монолитный аналог весит меньше на 10-20%. Поэтому такой вариант более предпочтителен, если под строительство выделен участок с проблемным грунтом (торфяники, глинистые почвы, почвы с повышенным уровнем грунтовых вод).

Еще один важный момент – давление конструкции на фундамент осуществляется равномерно. Отсутствие точечных нагрузок позволяет сделать облегченное основание, т.е. уменьшить материалоемкость фундамента (при правильном его армировании).

Малая усадка здания

Объект, построенный монолитным способом, в отличие от деревянного дома дает равномерную и весьма незначительную усадку. Это обеспечивает минимальное растрескивание элементов конструкции. И позволяет заняться как внутренней, так и внешней отделкой сразу после окончания строительства дома.

Долговечность и надежность

Монолитное здание – это цельная конструкция, все элементы которой, можно сказать, продолжают друг друга. Стыковочных швов или нет вообще, или наблюдаются единичные строительные стыки. Поэтому такое здание является очень прочным.

Дом с железобетонным каркасом может эксплуатироваться в умеренном климате без капитального ремонта в течение 100 лет.

Владельцы монолитных частных домов могут не опасаться разрушительного воздействия паводков ввиду отличной водонепроницаемости бетона.

Такое сооружение характеризуется повышенной сейсмоустойчивостью, т.е. может выдерживать землетрясения мощностью до 6-8 баллов.

Быстрые темпы возведения основных элементов дома

Строительство монолитных домов занимает относительно короткий период.
«Монолит» будет готов раньше, чем такое же здание из кирпича.

Создание опалубочного каркаса, формирование железобетонного скелета и заливка смеси происходит довольно быстро. Основное время уходит на застывание раствора. Как только бетон набирает прочность, опалубку можно снимать и пр иступать к возведению нового элемента конструкции.

Строительство может осуществляться практически при любых погодных условиях.
Перепад температуры окружающей среды решается с помощью подогрева бетонной смеси специальными установками или за счет особых добавок, вводимых в бетонный раствор.

Отсутствие необходимости хранить материалы на территории стройки

Если дом возводится с использованием съемной опалубочной системы, отсутствует потребность доставки на строительный объект крупных объемных конструкций (балок, ригелей, плит). Мелкощитовая опалубка не предполагает применения на стройплощадке специальной подъемной техники.

Заливка бетонного раствора происходит сразу же после его доставки на объект, в то время как кирпичи или блоки нужно где-то хранить. При этом стройматериалы надо беречь от атмосферных воздействий и охранять от противоправных действий третьих лиц.

Широкие архитектурные и дизайнерские возможности

Монолитная технология позволяет строить здания любой этажности. При этом форма строения и его планировка не ограничивается прямыми углами и ровными стенами. Дом может приобрести вид пирамиды или иметь круглую стену, иметь арки и колонны – все зависит от фантазии хозяина или задумки архитектора.

Фасад монолитного коттеджа может быть выполнен из любого материала, например со вставками из стекла или ценных пород дерева.

Эксплуатационные характеристики железобетонных конструкций

Все элементы монолитного дома имеют ровную, гладкую поверхность. Это упрощает процесс их отделки.

Еще одно достоинство монолитных стен по сравнению с кирпичными – меньшая их толщина при более высоких показателях теплоизоляции. При дальнейшей эксплуатации это позволяет экономить на отоплении.

Также железобетонные конструкции являются хорошей преградой для бытовых звуков, т.е. требуют меньше затрат на создание шумоизоляции.

Несмотря на то, что способ монолитного строительства со стороны кажется довольно простым, он имеет ряд особенностей. Нарушение технологии возведения здания может привести к тому, что достоинства монолитной конструкции будут сведены к нулю.

Поэтому, если Вы решили обзавестись монолитным домом, лучше доверить это дело профессионалам. Специалисты компании «МонолитАртСтрой» реализуют проект любой сложности в кратчайшие сроки. Благодаря нашему опыту и ответственному отношению к делу Вы получите именно такой дом, о котором мечтали.

Семь вопросов о монолитных домах

В проекте «Дом в фокусе» мы рассматривали разные технологии домостроения, но еще не затрагивали монолитных домов. Между тем монолитная технология вполне может быть применена к частному дому. Да, она не такая популярная, как, скажем, каркасное или кирпичное домостроение, но занимает определенную нишу в Татарстане. Надо сказать, что в регионах с повышенной сейсмической активностью дома строят преимущественно на монолитном каркасе. Попытаемся ответить на часто задаваемые вопросы о монолитных и каркасно-монолитных домах.

  1. В чем суть возведения монолитного дома? Чем он отличается от каркасно-монолитного?

Стены монолитного дома заливаются из цементного раствора в опалубку с установленным металлическим армокаркасом. Заливка происходит рядами: по мере того, как схватывается один фрагмент, опалубка разбирается и переставляется, чтобы залить следующий. В таких домах из монолита делаются и перекрытия. У монолитного дома высокая несущая способность стен, нагрузка на фундамент распределяется равномерно, и если технология соблюдена, то стоять такой дом будет сотню лет, а то и больше. Еще один плюс такой стены — поскольку она цельная, то в ней отсутствуют мостики холода.

Стены каркасно-монолитного дома не целиком отлиты из бетона. Сначала делается монолитный каркас — условные столбы, опоры дома, которые и призваны держать всю конструкцию. Стоечно-балочный каркас и перекрытия заливаются в опалубку, обязательно рассчитать оптимальное армирование. Пространство между опорами заполняется крупноформатными материалами с низкой теплопроводностью. Это могут быть пено- или газоблоки, керамзитобетон, арболит. Можно залить и монолитные стены из облегченного пенобетона — на усмотрение заказчика.

По классической каркасно-монолитной технологии, сначала обустраивается фундамент, потом заливается перекрытие, потом собирается опалубка под колонны каркаса, потом заливаются, собственно, колонны. Следом собирается опалубка под перекрытия, потом они заливаются — и так до крыши (если в доме несколько этажей). Стены и перегородки выкладываются уже потом.

Да. Такие дома довольно популярны, потому что считаются очень теплыми — стены, залитые в несъемную опалубку, дополнительно утеплять не потребуется. Технология такова: сначала собирается несъемная опалубка из пенопласта, пенополиуретана, экструзионного пенополистирола или, например, щепобетонных плит. В этот «футляр» заливается бетон, и вся конструкция остается в таком виде, не разбирается потом. Собственно, особая «теплота» таких стен как раз и обеспечена составом несъемной опалубки.

Внутри такой заливки, конечно, должно быть продольное и поперечное армирование, а залитый бетон обязательно трамбуется (с помощью вибрации или механически).

Каким бетоном заливаются стены?

Готовый бетон с завода заказывают для заливки редко — просто редко завод бывает настолько недалеко. В таком случае бетон подается в форму прямо из миксера по рукаву.

Поскольку монолитные дома тяжелые, то фундамент под них должен быть прочным. Даже если перед нами монолитно-каркасный дом с заполнением из облегченного бетона. Поэтому есть смысл рассматривать под монолитный дом ленточный фундамент или плитный.

Точно не подойдут свайный и столбчатый варианты. Свайно-ростверковый фундамент с бетонными сваями — последний вариант, на случай, если без этого не обойтись из–за особенностей рельефа (например, если перед нами сильный перепад высот) или по иным непреодолимым причинам. Но в этом случае ваши архитекторы или проектировщики должны учесть каждый грамм нагрузки на квадратный сантиметр.

Как прятать коммуникации в монолитные стены?

Вариантов два. Первый — проштробить все после того, как дом готов, и уложить в штробы электрические кабели, водопроводные трубы и прочие элементы коммуникаций. Потом замазать и заштукатурить.

Как правило, монолитные стены получаются ровными и не требуют многочисленных танцев с бубном по выравниванию. Выбор фасадной отделки у монолитов зависит от того, какой бетон использован для строительства. Если обычный, тяжелый, то придется подумать о теплоизоляции таких стен и утеплить их снаружи. Так что хорошо подойдет система «мокрого фасада». На финише можно использовать краску, плитку, фасадные панели. Можно выбрать и навесной вентилируемый фасад с обшивкой на вкус хозяина.

А если использован легкий бетон, то стены уже теплые, так что фасад можно и не утеплять. И значит, красить, штукатурить или облицовывать можно прямо по бетону. И здесь тоже выбор зависит только от ваших эстетических предпочтений.

Монолитный дом – это хорошо или плохо? Чем он отличается от кирпичного и панельного

«Монолитное строительство», «монолитный дом» — эти определения часто встречаются и в объявлениях о продаже квартир в новостройках, и в рекламе застройщиков современных коттеджей.

В первую очередь монолитное строительство востребовано, поскольку монолитный дом — это индивидуальная архитектура, часто индивидуальные, нестандартные планировки. Часто квартиры продаются со свободными планировками. Чем еще привлекают застройщиков и покупателей монолитные дома?

Разбираемся, что такое монолитное строительство, насколько комфортно жить в монолитном доме, и чем он отличается от панельного и кирпичного.

Монолитные технологии используют в строительстве как высоток, так и частных домов. Коллаж: МИР КВАРТИР

Монолитный дом — что это такое?

Монолитный дом — это цельнолитое сооружение, стены и перекрытия которого представляют собой бетонные монолитные конструкции. В основе конструкций – железобетонный армированный каркас.

Стройплощадка размечается под будущую новостройку. На месте опорных колон и стен собирается каркас из арматуры и опалубки. Опалубка заполняется жидким бетоном, который отвердевая, образует бесшовные поверхности стен, опорных колон и перекрытий.

Монолитный дом ставится на любой вид фундамента. Обычно используют армированную бетонную плиту или свайный фундамент. Выбор фундамента, как и количество поясов жесткости, соединяющих конструкцию в одно целое, зависят от этажности здания.

Чтобы в монолите не образовывались пустоты, влияющие на качество конструкции, бетон уплотняют с помощью глубинного вибратора. Когда бетонная масса отвердеет, опалубку снимают и переносят на следующий этаж.

В многоэтажном строительстве часто используют несъемную опалубку из пенополистирола. Этот недорогой синтетический материал служит дополнительной защитой от холода и шума.

Особенности технологии

Чтобы увеличить прочность конструкции, сейсмическую стойкость и устойчивость к растяжению, бетонную массу укрепляют с помощью арматуры. Металлические стержни или сетку погружают в бетон, собирают каркасы из стержней, закрепленных между собой.

Опалубку могут применять многократно или только один раз, в зависимости от ее вида. Если опалубка несъемная, то после застывания бетона она становится частью стены. Обычно для несъемной опалубки используют пенополистирол.

Несъемная опалубка после заливки бетона станет частью стены. Коллаж: МИР КВАРТИР

Если опалубка съемная, то ее можно использовать множество раз (до 80 циклов), демонтируя после затвердевания бетона. Такую опалубку изготавливают из металла, влагостойкой фанеры или пластика.

Монолитное домостроение: плюсы и минусы

Часто в рекламе приходится слышать, что нет ничего лучше и комфортнее, чем монолитный дом. Однако любые строительные технологии имеют свои достоинства и недостатки. Главное, чтобы количество этих недостатков не зашкаливало.

Плюсы
Минусы

Дома прочные и сейсмоустойчивые, благодаря армированию и минимальному количеству стыковочных швов.

Себестоимость может заметно подскочить из-за особенностей технологии: в холодное время требуются дополнительные затраты на обогрев бетонной массы.

Можно самостоятельно создать планировку квартиры: часто такие дома сдают без межкомнатных перегородок.

Требуются работники высокой квалификации: малейшее отступление от технологии грозит потерей качества возводимых конструкций.

Соседи не затопят квартиру. Монолитные перекрытия могут в течение долгого времени сдерживать протечки воды.

Дома холодные из-за низкой теплоизоляции железобетонных стен: требуется дополнительное утепление качественным материалом.

Ровные стены даже при черновой отделке: ремонт делать проще и дешевле.

Могут доноситься шум и громкие звуки из соседних квартир. Требуется дополнительная звукоизоляция.

Красивый внешний вид домов: нет ограничений по архитектуре и конфигурации зданий.

Самостоятельно проведенные коммуникации придется прятать за штукатуркой. Штробить стены и потолок нельзя, так как уменьшается прочность монолитной конструкции.

Низкий уровень усадки сокращает время между завершением строительства и ремонтом.

Дополнительные расходы на строительство: для уплотнения бетона требуется специальная техника и оборудование.

Высокий уровень пожарной безопасности, так как электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой стен.

Расчетный срок эксплуатации монолитных зданий — 150 лет.

Виды монолитных домов

Технологии монолитного строительства постоянно развиваются: совершенствуются материалы, процессы и методы возведения домов. Сегодня, помимо цельного монолита, застройщики применяют каркасно-монолитные и монолитно-кирпичные конструкции.

В монолитно-кирпичном доме тепло- и шумоизоляция лучше, чем в монолитных зданий других видов. Коллаж: МИР КВАРТИР

Каркасно-монолитное строительство

На практике монолитно-каркасные дома мало отличаются от монолитных. По монолитно-каркасной технологии опорно-несущими элементами здания становятся стены, колонны как основной несущий элемент не используются. Основное применение – индивидуальные проекты жилых комплексов повышенной комфортности.

Каркасно-монолитный дом так же монтируется на фундаментном основании, тип которого подбирается с учетом типа грунта, этажности здания, веса строительных материалов и других параметров. Для возведения высотных домов обычно используют свайный фундамент, для дачного строительства — ленточный или плитный.

Стены и перегородки каркасно-монолитного дома делают из разных материалов: бетонных блоков, монолита, кирпичей. С внешней стороны стены обкладываются облицовкой (кирпич, вентилируемый фасад). Между ними укладывают гидроизоляционный слой и утеплитель.

Каркасно-монолитный дом: преимущества и недостатки

Помимо плюсов и минусов, присущих цельно-монолитным зданиям, каркасно-монолитные дома имеют свои особенности, а именно:

Плюсы
Минусы

Дома прочные и долговечные: технология гарантирует не менее 150 лет эксплуатации.

Здания имеют высокий класс сейсмической устойчивости: выдерживают активность до 8 баллов.

Трудоемкий процесс строительства из-за необходимости возведения большого количества стоек и опалубки, что увеличивает и финансовые расходы.

Можно строить дома на подвижных почвах, потому что монолитно-каркасная конструкция имеет малый вес.

Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичный дом по сути — это каркасно-монолитное сооружение со стенами и внешней отделкой из кирпича. То есть конструкция таких домов состоит из железобетонного каркаса, бетонных межэтажных перекрытий и кирпичных стен. Облицовка дома — кирпич, штукатурка или керамическая плитка (вентилируемый фасад).

Монолитно-кирпичный дом: преимущества и недостатки

К плюсам и минусам каркасно-монолитного дома прибавляются особенности кирпича как одного из материалов, используемых для монолитно-кирпичного строительства.

Плюсы
Минусы

Дома с кирпичными стенами теплее, чем с монолитными бетонными или блочными.

Нужно больше времени на строительство дома (за счет кирпичной кладки) по сравнению с другими видами монолитных зданий.

Не нужно проводить в домах дополнительную звукоизоляцию, так как кирпич имеет достаточно хороший уровень шумопоглощения.

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Планируя покупку квартиры, вы уже знаете, сколько в ней должно быть комнат и «квадратов», какую хотите планировку, где будет расположено ваше жилье.

Чтобы найти оптимальный вариант по цене и качеству, требуется учесть и другие параметры. В частности, в каком доме будет находиться квартира: монолитном, панельном или кирпичном.

Для этого сравните основные характеристики зданий и выберите самый подходящий для себя вариант.

Когда вы узнаете об особенностях разных типов домов, то легко подберете оптимальный вариант. Коллаж: МИР КВАРТИР

Чем отличается монолитный дом от панельного

Цена. Стоимость «квадрата» в панельном доме меньше, чем в монолитном здании. Это объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизации большинства процессов.

Усадка. Благодаря особенностям конструкции, монолитный жилой дом подвержен равномерной усадке. То есть квартиру в «панельке» лучше не ремонтировать, пока не пройдет минимум год после постройки дома. А в «монолите» можно начинать ремонт сразу после сдачи дома.

Внутренний климат. В отличие от бесшовного монолитного дома, панельные здания отличаются большим количеством стыков и соединений элементов конструкции. Из-за этого «панельки» считаются холодными домами.

Внешний вид и планировки. Монолитная конструкция способна принимать любые конфигурации, благодаря чему выбор фасадных решений и планировок квартир не ограничен. В панельных домах ассортимент планировок минимальный из-за того, что почти все стены в квартире несущие.

Срок эксплуатации. Равномерная нагрузка на фундамент, минимальное количество швов и соединений — факторы, продлевающие срок службы монолитного дома до 150 лет. Старые модели панельных зданий рассчитаны на 50 лет, современные сэндвич-панели обязаны простоять 120 лет.

Скорость строительства. Элементы «панельки» производятся на заводе, на стройплощадке дом только собирается, поэтому на его строительство уходит меньше всего времени (6-12 месяцев). Скорость возведения монолитного дома во многом зависит от природных условий.

Чем отличается монолитный дом от кирпичного

Цена. В монолитном доме цена за «квадрат» будет ниже, если это не элитная новостройка. Ведь использование ручного труда, сравнительно низкая скорость строительства не могут не сказаться на себестоимости жилья в кирпичном доме.

Усадка. Монолитный дом с его незначительной и равномерной усадкой выгодно отличается от зданий из кирпича. Усадка многоэтажного кирпичного дома может растянуться на 10 лет.

Внутренний климат. Считается, что кирпичные дома самые теплые, но это утверждение верно, если для строительства использовали кирпичную кладку толщиной не менее 1,5 кирпича. Монолит не уступит по теплопроводности, если для утепления стен будет использован качественный материал.

Внешний вид и планировки. Кирпичные дома, так же как и монолитные здания, не ограничены типовыми решениями. Внешний вид фасадов и планировки зависят от полета архитектурной мысли.

Срок эксплуатации. Многоэтажные кирпичные дома, так же как и монолитные, рассчитаны на эксплуатацию в течение 150 лет.

Скорость строительства. Большое количество ручного труда значительно замедляет строительство кирпичного дома. Если один этаж монолита можно поднять за две недели, то этаж кирпичного дома в лучшем случае — за месяц.

На что обращать внимание при выборе квартиры в монолитном доме

Подбирая квартиру в монолитном доме, обратите внимание на монолитно-кирпичные новостройки. Звукоизоляция и теплопроводность в таких домах лучше, чем в зданиях, построенных по другим монолитным технологиям.

Специалисты рекомендуют остановить выбор на доме с вентилируемым фасадом. Это конструктивное решение не только улучшает внешний вид фасадов здания, но и увеличивает срок службы утеплителя и фасадной конструкции.

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то лучше брать жилье с предчистовой отделкой. Так вы заметно сэкономите на выравнивании стен и опорных колон, которые часто не отличаются идеальной поверхностью из-за нарушений технологии застройщиком.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *