Из чего состоят стены в квартире
Перейти к содержимому

Из чего состоят стены в квартире

  • автор:

Как определить несущую стену. Все способы.

Если у вас возникла потребность в ремонте с перепланировкой, то необходимо знать, где в вашей квартире несущие и ненесущие стены и какие из них можно затрагивать.

Например, устройство дверных проемов в несущих стенах должно согласовываться с надзорными органами по проекту перепланировки с оформлением технического заключения от автора проекта дома. А снос несущей стены или ее части строго запрещен, поскольку нарушает силовую схему здания и грозит трещинами или даже обрушениями из-за неправильного перераспределения нагрузок.

В то же время демонтаж ненесущих межкомнатных перегородок не угрожает безопасности дома и его жильцов, а потому в большинстве случаев может быть согласован с Мосжилинспекцией по простому эскизу перепланировки.

Исходя из вышесказанного, можно сделать два основополагающих вывода:

  1. важно знать, как отличить несущую стену от ненесущей;
  2. не прояснив для себя, какие стены в квартире несущие, к перепланировке лучше не приступать.

Тем не менее многих собственников это не останавливает. Так, на различных интернет-порталах по дизайну и ремонту выложено немало примеров перепланировок, где дизайнеры «творят, что хотят» с несущими стенами, не учитывая всех последствий такого ремонта.

В результате заказчик получает незаконную перепланировку, соседи – трещины в потолке, а инспектор, который по их жалобе посещает «нехорошую» квартиру, – повод выдать предписание о возвращении помещений в исходное или согласуемое состояние.

Ниже мы приведем информацию, с помощью которой вы с большой долей вероятности сможете определить, какие стены являются несущими, а какие нет в вашей квартире, и в зависимости от этого провести в будущем ремонт без нарушений закона и строительных норм.

Как определить несущую стену в панельном доме

Панельные типовые дома различных серий – наиболее распространенный вид жилья в Москве. Данный тип многоквартирных жилых домов, к сожалению, не позволяет воплотить многие планировочные решения. Дело в том, что большая часть внутриквартирных стен в панельных домах – несущие, и устройству проемов в них может помешать множество обстоятельств, таких как этаж квартиры, общий конструктив данной серии или состояние здания.

Панельный дом серии П-3, фото.

Панельный дом П-3

Итак, как узнать, какие стены несущие в квартире панельного дома?

Толщина несущей стены в панельном доме

Самый простой способ – померить толщину нужной стены.

  • Для перегородок этот параметр обычно составляет от 80 до 100 мм.
  • Толщина несущих стен колеблется от 140 до 200 мм.
  • Межкомнатные перегородки в 90% панельных домов – это гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
  • Внутренние несущие стены – это железобетонные панели толщиной 140, 160, 180 и 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие стены толщиной 120 мм.

Соответственно, если толщина стены окажется меньше 120 мм, то это ненесущая перегородка, а если больше – то это несущая стена.

Следует отметить, что толщину стены необходимо измерять в «чистом виде», то есть не учитывать отделочные слои (штукатурка, обои), а для чистоты замеров штукатурный слой необходимо либо удалить в нескольких местах, либо предварительно замерить и в дальнейшем вычесть из толщины стены.

В «пограничных» случаях лучше положиться на мнение инженеров проектного института – автора дома вашей серии, куда вы или выбранные вами посредники, обратитесь за оформлением технического заключения по перепланировке. В любом случае именно техзаключение даст окончательный ответ по перепланировке несущих стен.

Как определить несущую стену в кирпичном доме

Большинство кирпичных домов – это старый фонд, сталинки или современные жилые комплексы, построенные по индивидуальным проектам. Типовых серий из кирпича строили мало – это II-03, II-04, II-05, II-38 и некоторые другие серии 50-х годов, а также более поздние «брежневские» башни – Тишинская, Смирновская, Москворецкая и Вулыха.

Башня Вулыха, фото.

Серия Башня Вулыха

Толщина несущих стен из кирпича

Теперь давайте посмотрим, какие стены несущие в кирпичном доме. Несущие и ненесущие стены в кирпичных домах имеют толщину в зависимости от количества кирпичей (ширина кирпича – 120 мм).

Поэтому стандартная ширина кирпичных стен может составлять:

  • 250 мм – это стена в два кирпича + шов между ними 10 мм.
  • 380 мм – это стена в три кирпича + 2 шва по 10 мм.
  • 510 мм – это стена в четыре кирпича + 3 шва по 10 мм.
  • 640 мм – это стена в пять кирпичей + 4 шва по 10 мм.

Так как определить несущую стену в квартире кирпичного жилого здания?

Средняя толщина несущей кирпичной стены в кирпичных домах обычно составляет от 380 мм и выше. Межкомнатные ненесущие перегородки делаются из кирпича или гипсобетонных блоков и имеют толщину 120 или 80 мм, межквартирные несколько толще – 250 мм. Несущие внутренние и наружные стены выполняются из кирпича толщиной 380, 510 или 640 мм.

Какие стены несущие в хрущевке

Большинство кирпичных домов в Москве имеют довольно похожие конструктивные решения.

Например, кирпичные хрущевки используют схему с тремя продольными несущими стенами, устойчивость которых обеспечивается поперечными диафрагмами жесткости. Плиты межэтажных перекрытий при этом могут опираться либо на продольные несущие стены, либо на балки, которые лежат на этих стенах. Большинство внутриквартирных стен при такой схеме являются перегородками, что благоприятствует перепланировкам.

Об особенностях перепланировки квартиры в хрущевке читайте в статье по ссылке.

Несущие стены в старых домах

Схожие принципиальные решения применены и в «сталинках», хотя есть и расхождения. Например, опорой для балок могут служить колонны. Если вы собираетесь делать перепланировку квартиры в сталинском доме, советуем вам прочитать вот эту статью. Она как раз посвящена данному вопросу.

Сталинские дома, фото.

В домах старого фонда с деревянными перекрытиями роль несущих стен могут выполнять даже деревянные перегородки, которые изначально проектировались ненесущими, но теперь они поддерживают осевшие полы.

Какие стены несущие в монолитном доме

Как понять, какие стены в квартире несущие, если речь идет о монолитном здании? Для монолитных домов наиболее точный способ определить несущую стену – взять в управляющей компании архитектурный план этажа. Из-за многообразия индивидуальных конструктивных решений без соответствующей документации довольно трудно бывает определить, является та или иная стена несущей.

В монолитных зданиях можно встретить как несущие стены, так и колонны, пилоны (колонны прямоугольного сечения). Монолитно-каркасные дома могут вообще не иметь несущих стен.

Стены в монолитном доме.

Монолитный дом

Толщина внутренних стен и пилонов в монолитных домах обычно составляет 200, 250 и 300 мм. Поэтому если стена, затрагиваемая при перепланировке, меньше 200 мм, то это обычная перегородка. Но в некоторых случаях перегородка может быть и больше 200 мм (если она из пеноблоков).

Как обозначается несущая стена на плане квартиры

Выше мы начали разговор, как понять, несущая стена или нет. Но, прежде чем его продолжить, отметим, что не специалисту определить расположение стен методом оценки по плану БТИ визуальным предположением, простукиванием, измерением их толщины достаточно сложно. Точнее предположить возможно, но получить точный ответ нельзя.

Тем не менее опишем основные методы определения не специалистом несущих и ненесущих конструкций.

1. Документы БТИ.

Бытует мнение, что все, что нужно знать о квартире, можно увидеть из документов БТИ. Применительно к перепланировкам они бывают двух видов (об архивной копии поэтажного плана мы сейчас не будем речь вести):

  1. Поэтажный план + экспликация.
  2. Технический паспорт квартиры.

Так вот поэтажный план, в принципе, не подходит для анализа конструкций квартиры. Это просто чертеж вашей квартиры и все. А вот технический паспорт БТИ может быть более полезен, но полезен только в том случае, если вам интересна площадь помещений. Кроме того, в нем можно узнать о том, из какого материала построено здание, в каком году и другие технические детали. А вот относительно типа стен ответов в этом документе вы не найдете.

К вопросу, как определить несущую стену на плане квартиры, мы еще вернемся. А пока продолжим рассмотрение способов, позволяющих понять, какая стена несущая.

2. Простукивание.

Также метод весьма неоднозначный. Например, в панельных домах есть ненесущие перегородки, выполненные из бетона (то есть стены «очень сильно крепкие»), причем в них есть арматура.

3. Измерение толщины.

Как уже было сказано, стена в квартире не бывает «голой». Обычно на стене есть некоторый слой штукатурки. Один сантиметр – это стандартный случай, а бывает и больше. Поэтому, измерив ее толщину, можно на 2-4 см ошибиться и предположить, что стена несущая, а на самом деле она может быть ненесущей. Поэтому повторимся и еще раз скажем, что измерять толщину стены необходимо «в чистом» виде, без штукатурных слоев.

Единственным более-менее адекватным способом определения конструкции стены является ее вскрытие. То есть делается отверстие в стене, измеряется толщина стены без штукатурных слоев и сразу появляется понимание, из чего она состоит.

А теперь вернемся к вопросу, как узнать, какие стены в доме несущие, и прокомментируем, почему по плану БТИ сложно определить, где несущая, а где ненесущая стена. И приведем несколько примеров. Попробуйте по ним понять, где несущие, а где ненесущие стены. В самом конце статьи эти стены на прикрепленных картинках будут описаны.

Здесь представлены только типовые серии, по которым более-менее, с какой-то вероятностью, можно что-то понять и предположить. По старым же домам либо домам индивидуальных серий ситуации гораздо запутаннее. Там даже специалист по перепланировкам, проработавший долгие годы и имеющий богатый опыт, не всегда может однозначно определить тип конструкций. «Прикинуть» вероятность может, а однозначно сказать – нет.

Ниже планы БТИ по типовым домам. Попробуйте определить, какие стены несущие, а какие ненесущие.

Техпаспорт квартиры БТИТехпаспорт квартиры БТИТехнический паспорт БТИ

Вы видите отсканированные планы квартир в панельных домах. На некоторых из них несущие стены обозначены более широкими линиями, на других же все стены изображены одной толщины, что может дать неверное представление об их назначении. Стена между жилой комнатой и кухней в панельных домах, как правило, является несущей, в то время как на планах БТИ понять однозначно это не получится.

Дело в том, что инженеры БТИ производят только обмер помещений, то есть их площади, а толщина, назначение и материал внутриквартирных стен их не интересует. И отразить в масштабе 1:200 несущую стену толщиной 14 см или 16 см от ненесущей перегородки толщиной 12 см даже технически невозможно.

Специалисту может хватить и знания того, квартира какой серии перед ним, чтобы понять назначение стены. Не специалистам же для уверенности необходимо обратиться к плану застройщика, на котором штриховкой либо осями отмечены несущие стены, а ненесущие перегородки указаны более тонкими линиями. Иногда можно встретить и техпаспорт квартиры от застройщика, где описаны все конструкции, но это является большой редкостью.

Техпаспорт квартиры от застройщикаПлан квартиры от застройщикаПлан застройщика

Так как при переустройстве квартиры потребуется разработка проекта перепланировки, то можно переадресовать свой вопрос специалистам, которые и разберутся с тем, в какой стене можно устраивать проемы.

Не редко мы встречаемся с ситуациями, когда к нам приходит собственник с, допустим, уже сделанным проемом в несущей стене. Причем строители, которые «сто раз так делали» уверяли, что стена ненесущая и ее можно полностью снести, а они всего лишь делают «маааленький проемчик». В итоге стена оказывается несущей, и мы начинаем работу с уже достаточно сложным объектом, в котором проем недопустимого размера, в недопустимом по расположению месте и еще неправильно усиленный или вообще без усиления.

На картинках ниже обещанные ответы по расположению несущих стен и ненесущих перегородок.

Описание конструкций в серии П44Описание конструкций квартирыОписание конструкций в однокомнатной квартире серии П44

Наша компания на протяжении многих лет занимается согласованием перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, а потому мы можем с легкостью определить, несущая ли стена. Звоните или пишите нам, с удовольствием бесплатно проконсультируем вас по вашему объекту.

Как определить несущие стены

Несущие конструкции для любого дома – это важнейшие элементы, воспринимающие на себя основные нагрузки.

Для многоквартирных домов расположение несущих стен является важнейшим условием, определяющим возможности для перепланировки.

Из плана БТИ далеко не всегда очевидно расположение несущих стен, да и на данные из интернета можно полагаться лишь после проверки – даже самые распространенные серии могут иметь множество модификаций, не отраженных в техническом паспорте помещения.

Зачем выяснять какая стена в квартире несущая?

Уточнять расположение несущих стен на этапе планирования ремонта важно по многим причинам.

Если перепланировка будет предусматривать объединение помещений, то перегородку, в отличие от несущей стены, можно демонтировать полностью.

В несущей стене при определенных условиях можно выполнить проем, установив необходимые конструкции для его усиления.

Максимальная ширина проема зависит от ее материала и нагрузки, воспринимаемой несущей стеной, что в свою очередь, зависит от этажности дома и этажа, на котором расположена квартира.

Фото усиленного проема в несущей стене

Как определить несущую стену в панельном доме?

Большинство панельных домов имеют распределенную несущую систему, и как следствие, на площади квартир имеется значительное количество несущих стен. К несущим стенам также относятся всевозможные диафрагмы жесткости, воспринимающие боковые нагрузки.

Несущие конструкции панельного дома

Исключений из этого правила не так много – например, в серии 1-515/9 несущими являются только межквартирные и наружные стены, что упрощает перепланировку.

Самым простым способом выяснить, какая панель несущая, является замер ее толщины.

Как правило, в серийных домах толщина несущих панелей лежит в диапазоне от 14 до 20 см.

Реже встречаются несущие стены, имеющие толщину 12 см, хотя и этого достаточно, чтобы воспринимать значительные нагрузки.

Толщина перегородок в панельных домах редко превышает 8 см, если они выполнены из гипсобетона и 10-12 см, если из других облегченных материалов.

Если есть сомнения, то определиться с несущими стенами можно по плотности их материала – несущие панели изготавливаются из высокопрочного армированного бетона, в который еще никому не удавалось забить гвоздь.

Более подробно об особенностях перепланировки в панельных домах можно узнать из этой статьи.

Несущие стены блочного дома

Блочные дома имеют несущие стены, собранные из менее крупных, по сравнению с панелями элементов – блоков, как правило, выполненных из бетона.

На площадях квартир в блочных домах несущие стены располагаются редко, но и в данном случае есть исключения – например, часть квартир в распространенной серии II-18 (подробнее об этой серии здесь), часть квартир разделены несущими стенами.

План несущих стен в серии II-18

Для этой и других серий, разработанных институтом МНИИТЭП, автором этих домов подготовлен каталог типовых перепланировок, позволяющий оформить ремонтные работы в упрощенном порядке. Скачать этот каталог можно на этой странице.

Определиться с расположением несущих стен для квартиры в блочном доме просто – толщина несущих стен в данном случае будет от 38 до 46 см без учета слоя отделки.

Перегородки в этих типах домов чаще всего выполнялись из гипсобетонных плит или блоков, толщиной 8 – 10 см. Иногда для внутриквартирных перегородок использовали кладку в ½ -1½ кирпича (до 18 см).

Несущие стены блочного дома

Несущие стены в кирпичном доме

В кирпичных домах несущие стены редко располагаются на площадях однокомнатных и двухкомнатных квартир – для необходимой прочности в данном случае, помимо внешних, хватает несущих стен лестничных клеток и межквартирных.

Перекрытия и несущие стены кирпичного дома

Толщина кирпичной кладки несущих стен не бывает менее 38 см, а вот максимальная толщина может превышать и 1 метр.

Кроме того, во многих кирпичных домах часть несущих конструкций представляет собой каркас, выполненный из бетонных колонн и горизонтальных ригелей (балок) на которые опираются перекрытия. Чаще всего элементы несущего каркаса располагаются на границе квартир или комнат.

Фото несущего ригеля в кирпичном доме

Важно помнить, при перепланировке квартиры в кирпичном доме допустимо выполнять проем в несущей стене, а вот затрагивать каким либо образом колонны и балки категорически запрещено.

Свойства кирпичной кладки несущих стен, как правило, позволяют выполнить проем большего размера, чем в других конструкционных материалах.

Отдельно стоит упомянуть так называемые сталинки, где межэтажные перекрытия могут быть выполнены из дерева или иметь смешанную конструкцию.

Перепланировка квартир в старом жилом фонде представляет повышенную сложность, о чем подробнее написано здесь.

Несущие конструкции монолитных домов

Монолитные дома, за редким исключением, возводятся по индивидуальным проектам и расположение несущих конструкций в них может существенно различаться.

Как правило, в таких домах, благодаря высокой прочности монолитного железобетона, несущие конструкции располагаются реже, чем в других зданиях. Для создания пространственного каркаса используется колонны и пилоны (прямоугольные колонны), а также несущие участки стен, связанные воедино с монолитным перекрытием.

Фото несущих конструкций монолитного дома

Затрагивать несущие конструкции монолитного дома допускается лишь в крайних случаях, если в несущей стене или перекрытии необходимо выполнить проем для объединения квартир.

При перепланировке квартир в монолитных новостройках вопрос о несущих конструкциях возникает редко – чаще всего помещения не имеют отделки и все несущие конструкции хорошо видны.

Перепланировка несущих стен

Перепланировка с изменением несущих стен – это наиболее сложное и небезопасное мероприятие, которое требует одобрения автора проекта дома или замещающей его организации.

Техническое заключение о возможности устройства проема в несущей стене выдается на основе инженерных расчетов и обследования конструкции здания, включая помещения, расположенные выше и ниже места намеченного проема.

Кроме того, в проект перепланировки в этом случае включается в этом случае целый раздел, посвященный технологии выполнения самого проема, а также конструкции металлической рамы усиления и ее монтажа. Подробнее об устройстве и усилении проемов написано в этом разделе.

Сама возможность устройства проема может быть также ограничена автором здания.

Так, для панельных домов, построенным по проектам МНИИТЭП после 2007 года, автором устройство проемов запрещено. Конструкция этих зданий изменена для улучщения их прочности и защиты от распространения обрушений.

Строительными нормами, а также постановлением правительства Москвы №508, регулирующим вопросы перепланировки в многоквартирных домах, запрещены такие виды работ как штробление несущих стен, их демонтаж, перенос и т. п.

Как узнать несущую стену в квартире наверняка?

Если есть сомнения в расположении несущих конструкций квартиры(нежилого помещения), а имеющаяся документация БТИ, где как правило несущая стена отображается (согласно размеру в масштабе) более толстой не дает однозначного ответа, требуется обратиться к специалистам.

Принимать самостоятельно решение о возможности устройства проема в несущих стенах не только незаконно, но чревато серьезными последствиями, где самыми незначительными будут штраф и устранение нарушений за свой счет.

Для согласования перепланировки в жилищную инспекцию необходимо предоставить проектную документацию, разработанную организацией, имеющей на это право (допуск СРО).

В нашей организации получить консультацию опытных специалистов можно бесплатно .

Также у нас можно заказать проектную документацию и услугу по ее согласованию в государственных контрольно-надзорных органах.

Из чего лучше делать стены в квартире

материал для стен в квартире — какой выбрать

По собственному опыту (а мы занимаемся ремонтом квартир, и в том числе предчистовой отделкой, уже более 15 лет) можем смело утверждать, что первое, о чем приходится задумываться при планировании работ, это вопрос о том, какой материл выбрать для устройства перегородок. Здесь важно все: и стоимость материала, и его несущая способность (особенно для помещения кухни, где стены используются для крепления полок), и способность изолировать комнату от внешнего шума.

Выбор материала для устройства межкомнатных перегородок более чем широк и разнообразен. Это и кирпич, и листы гипсокартона (ГКЛ), пеноблоки и т.п. — практически на любой вкус и даже цвет, если так можно сказать (в переносном и прямом смысле — влагостойкие ГКЛ и пазогребневые плиты принято, например, маркировать в светло-зеленый или голубой цвет).

Вот только не все вышеперечисленные материалы универсальны. Каждый из них имеет как свою «изюминку», положительные стороны, так и недостатки. И чтобы выбрать материал, наиболее отвечающий текущим потребностям, нужно хорошо во всём разобраться. Для этого вкратце пробежимся по основным свойствам материалов.

Обзор начинается с кирпича.

Кирпичные перегородки

Кирпич стар как мир, невероятно надёжен и далеко не так прост, каким кажется. Ему свойственны:

  • высокий уровень прочности;
  • неплохие звукоизоляционные качества;
  • низкая степень водопоглощения (до 14%).

Для информации: звукоизоляционные качества материала выражаются индексом звукоизоляции (дБ). Для кирпича этот индекс равен:

  • для 120 мм (кладка в полкирпича) — 47 дБ;
  • для 250 мм (кладка в один кирпич) — 53 дБ;
  • для 510 мм (кладка в два кирпича) — 59 дБ.

К недостаткам материала стоит отнести:

  • большие трудозатраты при работе с материалом;
  • существенный вес готовой конструкции;
  • значительная загрязнённость помещений, образовывающаяся от производимых работ;
  • необходимость дополнительного выравнивания стен штукатурным раствором.

Итого: кирпич — подходящий материал для устройства перегородок. К его сильным сторонам можно отнести высокую прочность, а значит, конструкция спокойно выдержит дополнительные нагрузки (например, крепление тяжёлых полок, что особенно актуально при устройстве перегородок на кухне). Звукоизоляционные свойства кирпича неплохи, но требуют устройства поверх дополнительной звукоизоляции. Теплопроводность достаточно низкая, так что потерь тепла практически не будет. Водопоглощение у кирпича довольно низкое (у керамического), так что его можно спокойно применять в условиях повышенной влажности (санузлы, кухни).

Перегородки из пазогребневых плит

Материал в противовес кирпичу довольно-таки новый. Пазогребневые плиты представляют собой смесь гипса с пластификатором и различными гидрофобными добавками. К основным достоинствам материала стоит отнести их строение. Благодаря имеющимся выступам и пазам пазогребневые плиты легко соединяются, а после осуществления стыковки конструкция получает повышенную прочность. Поверхность перегородки является ровной и не требует дальнейшего оштукатуривания.

Помимо этого, пазогребневые плиты:

  • мало весят;
  • не являются горючими, сохраняют форму при воздействию огня;
  • легко обрабатываются;
  • не занимают при монтаже много времени;
  • экологичны.

К недостаткам стоит отнести высокий уровень водопоглощения (до 35 %) у обычных плит, поэтому для устройства перегородок в условиях повышенной влажности используют влагостойкие плиты. Их получают путём добавления специальных гидрофобизирующих веществ. Такие плиты имеют пониженное водопоглощение (всего 5 %), а также большую прочность, в сравнении с оригиналом.

Индекс звукоизоляции у пазогребневых плит неплохой (41 дБ), что немногим меньше чем у кирпича (47 дБ). Но всё это лишь официальные данные. Существует немало сайтов, где люди рассказывают про этот материал несколько иные вещи. Так утверждается, что:

  • Звукоизоляция перегородок из пазогребневых плит не соответствует заявленной. Материал «собирает» звуки с примыкающих к нему конструкций таким образом, что создаётся ощущение будто звук исходит от самих плит;
  • Прочности материала недостаточно для закрепления на нём каких-либо полок и т.п.;
  • Перегородка из пазогребневых плит требует очень тщательного закрепления, в противном случае «покачиваний» конструкции не избежать. А уж если просядет плита, то перегородка и вовсе может лопнуть.

Основываясь на своем огромном опыте монтажа перегородок из ПГП, смело можем заявить, что все три утверждения не соответствуют действительности. Почему подобные ситуации в принципе возникают? Причина одна — отсутствие знаний в сфере технологии устройства подобных перегородок, и вторая (как нам кажется, основная причина) состоит в банальном неумении работать с этим материалом. Разумеется, в любом деле есть свои хитрости и тонкости. Наши прорабы и мастера знакомы с ними. Поэтому монтаж перегородок из пазогребневых плит не представляет для нас какой-либо особой сложности.

Единственная наша рекомендация будет состоять в том, что мы настоятельно позволим себе советовать вам оштукатуривать поверхность таких перегородок. Почему — спросите вы. Ответ прост: не всегда производитель плит следует требованиям в отношении плоскостных и угловых отклонений. Поверхность плит иногда оказывается неровной. Для устранения таких неровностей и требуется оштукатуривание перегородок.

Заметим также, что теплоизоляционные качества ПГП находятся на одном уровне с кирпичной кладкой.

Гипсокартонные листы

Гипсокартон — ещё один «старый знакомый». Изобретённый ещё в 19 веке, гипсокартон основательно закрепился в строительной сфере. И этому есть веское основание:

  • Небольшой вес материала. Нагрузку от него перекрытие даже «не ощутит».
  • Лёгкость обработки.
  • Ровность покрытия, не требующая оштукатуривания.
  • Многообразие видов материала.
  • Невысокий уровень теплопроводности.

И вот уже кажется, что был найден идеальный материал для перегородок, как сталкиваешься с минусами гипсокартона:

  • Хрупкость. Сломать перегородку из гипсокартона очень легко, что требует осторожного обращения с материалом (про устройство полок можно даже и не думать).
  • Уязвимость к воде. Даже листы влагостойкого гипсокартона не способны выдержать длительное воздействие воды.
  • Деформируемость листов при хранении не в горизонтальном положении (особенно если среда влажная).
  • Устройство перегородок из гипсокартона хоть и не требует оштукатуривания, но зато нуждается в проклеивании и шпатлевании швов. Иначе конструкция не будет работать, как единое целое.

В целом это достаточно неплохой материал. Гипсокартонные плиты дешевле своих «конкурентов», проводят меньше тепла и имеет средний показатель звукоизоляции. Но прочностные качества и влагостойкость оставляют желать лучшего.

Пеноблоки

Этот материал тоже входит в категорию лёгких и дешёвых материалов. Особенностями пеноблоков являются:

  • быстрота монтажа;
  • лёгкость в обработке;
  • ровность поверхности;
  • низкая теплопроводность (0,2–0,4 Вт/(м*К);
  • огнестойкость;
  • хорошие звукоизоляционные свойства.

Но, как и любому другому материалу, пеноблокам присущи недостатки:

  • впитывание влаги из воздуха (необходима защита штукатурным раствором);
  • частый брак материала, заключающийся в неровности поверхности (требуется выравнивание штукатуркой).

В целом, пеноблоки являются «золотой серединой» между прочностью и звуко- и теплоизоляционными характеристиками, что привело к широкой популярности данного материала на рынке. По теплоизоляционным показателям пеноблоки близки к гипсокартону, а по звукоизоляционным характеристикам практически «догоняют» кирпич.

Подведя итоги, можно заметить, что каждый материал в чём-то «обошёл» остальных. Прочность и хорошая звукоизоляция на стороне кирпичных перегородок. В теплоизоляции уверенно побеждают пеноблоки. Влагостойкие ГКЛ меньше поглощают влаги (но не выдерживают длительного воздействия воды). ПГП — во многом похожи по своим характеристиками на другие материалы.

Если руководствоваться принципом «делать, как себе», то можно рекомендовать использовать следующую логику выбора: для устройства перегородок в санузлах применять кирпич, а перегородки между жилыми комнатами оформить при помощи влагостойких пазогребневых плит или пеноблоков, что также является вполне себе приемлемым решений как «по деньгам», так и с точки зрения практичности монтажа и дальнейшей эксплуатации.

Для информации

Монтаж межкомнатных перегородок относится к составу работ, которые принято в их совокупности именовать черновым ремонтом. Как правило, возведение стен в квартире — это то, с чего начинается ремонт (если не считать демонтажные работы. Наши специалисты готовы проконсультировать вас самым подробным образом о всех вопросах организации, подготовки и проведения отделки в вашей квартире или загородном доме. Звоните без промедления по тел. 8(495)662-48-33.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Если вы хотите уточнить что-то из того, что упоминается в тексте на этой странице, или прокомментировать изложенное здесь — напишите нам, используя данную форму для связи. Если речь идет о комментарии, то его текст позднее, после модерации, будет размещен на этой странице.

Студия ремонтов «Атрактив»
Адрес: 107143, Москва,
2-й Иртышский пр., д. 11 (1)

Как определить несущую стену. Подробное руководство.

несущая стена и не несущая стена из пазогребневых плит 300x250 - Как определить несущую стену. Подробное руководство.

Монолитная несущая стена и не несущая стена из пазогребневых плит

Часто самонесущие стены также относят к несущим, что сделаем и мы в данной статье. Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определения несущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе к обрушению здания. Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, устройство проёма и т.д.) согласно статье 26 ЖК РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки, согласования его с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок (к примеру ivd.ru) , где дизайнеры играючи сносят несущие стены, не обращая внимание на то, что это незаконно и, более того, может привести к нарушению прочности здания. В данной статье мы постараемся подробно ответить на вопросы «Как узнать несущая стена или нет?» и «Как узнать какие стены в квартире несущие?» Для начала рекомендуем Вам узнать тип Вашего дома и материал его стен на сайте tipdoma.ru по его адресу. Наиболее простой и надежный способ определения несущих стен для непрофессионалов- это померить её толщину.

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

Оглавление статьи

  • 1. Несущие стены в панельном доме.
  • 2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?
  • 3. Несущие стены в монолитных домах.
  • 4. Как обозначаются несущие стены на плане?
  • 5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?
  • 5.2. Можно ли перенести несущую стену?
  • 5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?
  • 5.4. Штробление несущей стены.
  • 5.5. Сверление несущей стены.

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину. В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

помещения 300x191 - Как определить несущую стену. Подробное руководство.

размер 300x239 - Как определить несущую стену. Подробное руководство.

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

стены 300x109 - Как определить несущую стену. Подробное руководство.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

perekritia 1 300x195 - Как определить несущую стену. Подробное руководство.

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

perekritia 2 300x194 - Как определить несущую стену. Подробное руководство.

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия. Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам . В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

Определить несущую стену в хрущевке

Определить несущую стену в хрущевке

Определить несущую стену в хрущевке

Определить несущую стену в хрущевке

Определить несущую стену в хрущевке

Определить несущую стену в хрущевке

Определить несущую стену в хрущевке

Определить несущую стену в хрущевке

Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

Определить несущую стену в сталинке

Определить несущую стену в сталинке

Определить несущую стену в сталинке

Определить несущую стену в сталинке

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению. В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения) , и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300 мм. Размеры колонн бывают ещё больше.

Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200 мм., то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200 мм., то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).

Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

rabochka 300x225 - Как определить несущую стену. Подробное руководство.

Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются несущие стены на плане?

Многие, задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

5. Можно ли трогать несущие стены?

Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически запрещается в соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Штробление несущей стены.

Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. О штроблении стен можно почитать здесь.

5.5. Сверление несущей стены.

Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?».

С этой статьёй читают

Согласование перепланировки квартиры в 2024- Все нюансы.

Проем в несущей стене. Все требования.

Незаконная перепланировка квартиры в 2024. Все аспекты.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения 2024. Все нюансы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *