Что такое эксплуатируемая кровля
Перейти к содержимому

Что такое эксплуатируемая кровля

  • автор:

Плоская эксплуатируемая и неэксплуатируемая кровля. В чем разница?

Полезные статьи

Что такое плоская эксплуатируемая кровля?

Эксплуатируемая кровля это вид плоской кровли, рассчитанный на повседневное использование на протяжении круглого года. При помощи данного типа кровли оборудуют террасы, пригодные для проведения на ней различных мероприятий или обустройства кафе.

В техническом плане эксплуатируемая кровля может быть двух типов – классической или инверсионной. Отличаются эти два типа в зависимости от места расположения утеплительного слоя. У классической кровли утеплитель расположен под слоем гидроизоляции, а инверсионной над ним.

Пирог эксплуатируесой кровли

Что такое плоская неэксплуатируемая кровля?

Неэксплуатируемая кровля это вид плоской кровли, который применяют при отсутствии необходимости в обслуживании кровли, и когда нет никакого давления на поверхность.

Пирог неэксплуатируесой кровли

В чем отличие эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли?

При устройстве неэксплуатируемой кровли не укладывают жесткое основание под гидроизоляцию, а применяют утеплитель мягкого типа. Также неэксплуатируемая кровля не может использоваться в повседневных целях, так как износостойкость, прочность и долговечность ее ниже, чем у эксплуатируемой. Устройство неэксплуатируемой кровли обходится дешевле.

Какие есть особенности устройства плоской эксплуатируемой кровли?

При устройстве или ремонте эксплуатируемой кровли необходимо произвести укладку жесткого основания под гидроизоляционный слой. Это может быть либо железобетонное перекрытие, либо специальная стяжка. Это делается для того, чтобы такой тип кровли мог выдерживать большие нагрузки, которые, как правило, неравномерно распределены по поверхности.

Какие есть особенности устройства плоской неэксплуатируемой кровли?

Неэксплуатируемая кровля не рассчитана на какие-либо нагрузки, кроме снега, поэтому в укладке жесткого основания под гидроизоляционный слой нет необходимости. Кровля отличается более низкой ценой, но и эксплуатационный срок у нее меньше.

Какие существуют преимущества использования жидкой резины для устройства данных типов кровли?

Жидкая резина это наиболее подходящий материал, который используется для проведения гидроизоляционных работ при обустройстве таких типов кровель.

Преимущества использования жидкой резины при обустройстве эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли:

  • Материал обладает прекрасными гидроизоляционными качествами;
  • Создается ровная поверхность без швов и стыков;
  • Он очень прочен и долговечен;
  • Его можно наносить на различные виды поверхности;
  • Быстрота и простота нанесения;
  • Материал обладает прекрасной стойкостью к перепадам температур и различным погодным явлениям;
  • Материал поддается ремонту.

Другие полезные статьи

Куда устанавливать теплоизоляцию? 10.12.2020

Усиление конструкций 10.12.2020

Усиление конструкций углеволокном 10.12.2020

Устройство инъекционной гидроизоляции 10.12.2020

Устройство проникающей гидроизоляции 10.12.2020

Устройство обмазочной гидроизоляции 10.12.2020

Эксплуатируемая кровля

Специально оборудованная защитным слоем кровля, предназначенная для использования, например в качестве зоны для отдыха, размещения спортивных площадок, автостоянок, автомобильных дорог, транспорта над подземными паркингами и т.п. и предусмотренная для пребывания людей, не связанных с периодическим обслуживанием инженерных систем здания.

СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76

специально оборудованная защитным слоем (рабочим настилом) кровля, рассчитанная на пребывание на ней людей, размещения оборудования, транспорта и т.п.

приложение Б к СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (недействующий)

покрытие здания, на котором предусматривается постоянное пребывание людей (не менее 2 часов непрерывно или 6 часов суммарно в течение суток)

Согласно указанному документу:

При проектировании эксплуатируемых кровель покрытие должно быть проверено расчетом на действие дополнительных нагрузок от оборудования, транспорта, людей и т.п. в соответствии с СП 20.13330.2016.

Защитный слой кровли, предусмотренный для обслуживания расположенного на ней оборудования, а также для размещения спортивных площадок, кафе, автостоянок, соляриев и т.п., должен быть плитным или монолитным из материала группы горючести НГ с маркой по морозостойкости не ниже F150 и прочностью, определяемой на нагрузки в соответствии с СП 20.13330 (цементно-песчаный раствор, монолитные бетон или железобетон толщиной не менее 100 мм, мелкоразмерные тротуарные плитки фигурного очертания толщиной не менее 60 мм, бетонная или гранитная плитка, брусчатка толщиной не менее 80 мм, бетонные или каменные плиты толщиной не менее 40 мм на цементно-песчаном растворе или специальных подставках, установленных на предохранительный слой). Под защитным слоем (кроме армированной бетонной плиты) необходимо предусматривать дренажный слой. На эксплуатируемых кровлях предусматривают отдельные озелененные участки, дорожки из мелкого гравия (фракцией 10-15 мм), деревянные настилы и т.п. (пункт 5.3.3. СП 17.13130.2017).

По периметру эксплуатируемой кровли, в т.ч. используемой для садов на крышах и размещения архитектурно-ландшафтных объектов, должен быть предусмотрен парапет высотой 1,2 м, а в местах детских и спортивных площадок — сетчатое ограждение над ним высотой не менее 1,0 м. На верхней грани парапета следует предусматривать защитный фартук или парапетные плиты в соответствии с 5.1.23.

Защитный слой кровель на участках уборки производственной пыли, складирования материалов и т.п. предусматривают из цементно-песчаного раствора или плитных материалов, укладываемых на цементно-песчаном растворе с соблюдением требований 5.3.3.

На эксплуатируемых кровлях дополнительный водоизоляционный ковер на парапетах, стенах и подобных конструкциях должен быть защищен от механических повреждений.

Варианты конструктивных решений эксплуатируемых кровель приведены в Г.2 приложения Г.

Рисунок Г2 Конструктивные решения эксплуатируемых кровель.

эксплуатируемая кровля

1 — сборные или монолитные железобетонные плиты; 2 — выравнивающая стяжка из цементно-песчаного раствора или слой литого асфальтобетона; 3 — пароизоляция; 4 — уклонообразующий слой; 5 — теплоизоляция; 6 — разделительный слой; 7 — цементно-песчаная стяжка; 8 — водоизоляционный ковер; 9 — фильтрующий слой (нетканый геотекстиль); 10 — регулируемая опора; 11 — тротуарная плитка; 12 — гранитный щебень толщиной не менее 150 мм; 13 — бетонная, гранитная плитка или брусчатка; 14 — цементно-песчаная смесь; 15 — асфальтобетон; 16 — армированная бетонная плита; 17 — предохранительный слой, например из геотекстиля с прочностью при статическом продавливании не менее 1300 Н (ГОСТ Р 56335); 18 — армированная цементно-песчаная стяжка; 19 — гравийный слой; 20 — противокорневая пленка; 21 — дренажно-водонакопительная мембрана; 22 — почвенный слой; 23 — растительный слой; 24 — влагонакопительный мат или дренажно-удерживающий элемент (для кровли с уклоном более 3%); 25 — экструзионный пенополистирол (ГОСТ 32310); 26 — дренажный слой (мат); 27 — средний или крупный песок или гранитный отсев фракцией 2-5 мм толщиной 30-50 мм; 28 — резиновое покрытие; 29 — террасная доска; 30 — лаги для террасной доски; 31 — засыпка между регулируемыми опорами гранитным щебнем фракции 20-40 мм толщиной не менее 50 мм; 32 — керамзитовый гравий по уклону

Г.3 Техническая характеристика материалов

Г.3.1 Фильтрующий слой (нетканый геотекстиль): толщина — 1 мм; поверхностная плотность — 150 г/мСП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменением N 1); прочность при статическом продавливании — не менее 2025 Н; прочность при растяжении — не менее 500 Н/5 см; водопроницаемость — не менее 50 л/(мСП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменением N 1)·с).

Г.3.2 Дренажная водонакопительная мембрана: высота — не менее 25 мм; толщина — не менее 2,1 мм; поверхностная плотность — не менее 1700 г/мСП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменением N 1); водонакопление — не менее 3 л/мСП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменением N 1); прочность на сжатие — не менее 250 кН/мСП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменением N 1).

Г.3.3 Влагонакопительный мат: геотекстиль толщиной не менее 5 мм; поверхностная плотность — не менее 470 г/мСП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменением N 1); водонакопление — не менее 5 л/мСП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменением N 1); прочность при статическом продавливании — не менее 2000 Н. Влагонакопительный мат не допускается применять в инверсионной кровле и по бетонной или цементно-песчаной стяжке, уложенной по водоизоляционному ковру.

Г.3.4 Противокорневая пленка: толщина — не менее 350 мкн; поверхностная плотность — не менее 300 г/мСП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменением N 1); прочность при растяжении — не менее 40 Н/ммСП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменением N 1); относительное удлинение при разрыве — не менее 400%.

инженер пожарной безопасности

Размещено 24 августа 2020 года

Все права на текст статьи принадлежат автору. Копирование, распространение, использование и иные действия, за исключением ознакомления на данной странице сайта ptm01.ru запрещены.

Разрешено: копировать ссылку (url) на данную страницу и направлять скопированную ссылку неограниченному кругу лиц.

В случае сомнений, руководствуйтесь правилом: всё, что не разрешено — запрещено

Эксплуатируемая кровля, устройство, варианты

Эксплуатируемая кровля придаст вашему жилищу своеобразие, а также добавит дополнительную площадь для обустройки мест для отдыха (можно сделать бассейн, разбить сад с цветником).

Устройство

Плоскую кровлю можно считать эксплуатируемой, если её уклон составляет менее 15⁰. Если это подземное сооружение, то она может находиться вровень с землей. Правильно составленная кровельная конструкция может обеспечить срок эксплуатации от 30 до 50 лет.
Кровельные материалы должны иметь повышенные прочностные характеристики, так как они постоянно будут подвергаться нагрузкам разного вида и неблагоприятным атмосферным воздействиям. Кроме этого, материалы должны быть стабильны к ультрафиолетовому излучению, так как оно приводит их к преждевременному разрушению.

Кровельную конструкцию можно разделить на несколько слоёв:

  1. Уклонообразующий — образует уклон (0.5-3%) для отвода воды. Этот слой устраивают на плите перекрытия с дальнейшим нанесением выравнивающей стяжки. Для материала используют: шлак, бетон, керамзит.
  2. Гидроизоляционный — защищает подкровельное пространство от воды. Материалы для этого слоя должны быть стойкими к растяжению и нагрузкам и иметь срок службы от 20 до 50 лет. При эксплуатации под гидроизоляционным слоем скапливается пар, что может привести к появлению грибка и намоканию кровли. Для этого под утеплитель кладут пароизоляцию.
  3. Теплоизоляционный — сохраняет тепло внутри в холодное время года, а летом — охлаждает. Толщина слоя в кровле может отличаться в зависимости от теплохарактеристик и климата. Неправильный подбор теплоизоляционного материала, а также ошибки при монтаже может привести к серьёзным проблемам: появление конденсата внутри, полное разрушение теплоизолятора от влаги. Материалы для теплоизоляции должны иметь большую стойкость к нагрузкам, низкое водопоглощение, низкий коэффициент теплопроводности, быть негорючими.
  4. Дренажный — отводит воду с кровельной конструкции с помощью водоотводов. Часть воды может попасть внутрь кровли. При этом в ней может образоваться застой воды. Это приведёт к преждевременному разрушению от гниения. Дренажный слой состоит из фильтра и ядра. Фильтрующий элемент пропускает воду из вышерасположенных слоёв в дренажную полость и не позволяет ей заиливаться. Дренажное ядро изготавливается из натуральных, или искусственных материалов. Толщина слоя зависит от количества осадков, площади, количества мест для слива. Для вентиляции и предотвращения неприятных запахов в слое необходимо сделать отдушины.

Варианты устройства кровли. Их достоинства и недостатки

Традиционная кровля — предусматривает укладывание слоя теплоизоляции под слоем гидроизоляции. В таком случае могут применяться материалы с высокими водопоглощающими свойствами. Гидроизоляция должна быть надежной, так как утеплитель теряет свои свойства при насыщении водой.

Достоинства:

  • применение негорючих материалов;
  • большой ассортимент теплоизоляционных материалов;
  • низкая стоимость минеральной ваты.

Недостатки:

  • малый срок службы гидроизоляции;
  • необходимость частых ремонтов;
  • большая масса конструкции кровли (при использовании ватного утеплителя).

Перевёрнутая или инверсионная кровля — теплоизоляция укладывается над гидроизоляцией. Воздействие температуры на гидроизоляционный слой уменьшается, поэтому увеличивается срок службы кровли.

Плюсы:

  • срок эксплуатации кровли больше, не требует частых ремонтов;
  • теплоизоляция равномерно распределяет нагрузки на гидроизоляционный слой, поэтому материал слоя меньше изнашивается;
  • меньшая стоимость кровли из-за применения экструдированного пенополистирола в качестве утеплителя;
  • при замене или увеличении теплоизоляционного слоя — гидроизоляция не демонтируется.

Минусы:

  • более высокая стоимость из-за сложной конструкции водоотводных воронок;
  • необходимость защиты материала теплоизоляции (экструдированного пенополистирола) от точечных нагрузок, его горючесть.

«Цель нашей команды – выслушать, понять и удовлетворить все потребности наших клиентов.»

Президент Компании
Лучано Маццер

220033, РБ, Минск, ул. Тростенецкая 3, офис 309.
Понедельник-Пятница: 09:00-17:00

P/c BY36PJCB30120140631000000933
в ОАО «Приорбанк» ЦБУ 100, код PJCBBY2X
г. Минск, ул. Радиальная, 38А
УНП 191095161

Эксплуатируемая кровля это

Подборка наиболее важных документов по запросу Эксплуатируемая кровля это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Недвижимость:
  • 210.00.13.11.111
  • 3-НДФЛ при продаже недвижимости
  • Агентский договор на продажу недвижимости
  • Акт обследования здания
  • Амортизация зданий
  • Показать все
  • Недвижимость:
  • 210.00.13.11.111
  • 3-НДФЛ при продаже недвижимости
  • Агентский договор на продажу недвижимости
  • Акт обследования здания
  • Амортизация зданий
  • Показать все

Судебная практика

Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.02.2021 N 88-4837/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О приведении самовольной постройки в соответствие с требованиями, установленными разрешением на строительство.
Обстоятельства: Ответчиком на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, без получения соответствующего разрешения возведено капитальное строение, которое обладает признаками объекта гостиничного типа.
Решение: Удовлетворено. В опровержение данных обстоятельств, А.Л. в суд первой инстанции представила техническое заключение специалиста, подготовленное ООО «ПрофЭксперт-Краснодар» от 26 августа 2019 года, согласно выводам которого, исследуемое строение является 3-этажным гостевым домом с эксплуатируемой кровлей. Количество этажей в этом гостевом доме с эксплуатируемой кровлей составляет — 3 этажа. Также, специалистом установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения указанного объекта в виде трехэтажного гостевого дома с эксплуатируемой кровлей соответствует выданному разрешению на строительство от 16 марта 2017 года.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения Таким образом, строительство многоквартирного дома (в части не только квартир, но и мест общего пользования, в том числе и кровли дома) велось ответчиком с целью передачи этого дома в собственность дольщикам. Объект строительства должен соответствовать указанным в технической документации показателям и отвечать нормам эксплуатации.

Ситуация: Что понимается под жилым помещением?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. При этом в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (п. п. 5, 10, 10.3 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).

Нормативные акты

«СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76»
(утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр)
(ред. от 31.05.2022) 3.1.15.4 эксплуатируемая кровля: Специально оборудованная защитным слоем кровля, предназначенная для использования, например в качестве зоны для отдыха, размещения спортивных площадок, автостоянок, автомобильных дорог, транспорта над подземными паркингами и т.п. и предусмотренная для пребывания людей, не связанных с периодическим обслуживанием инженерных систем здания.

Приказ МЧС России от 19.03.2020 N 194
(ред. от 21.11.2023)
«Об утверждении свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
(вместе с «СП 1.13130.2020 Свод правил. «) 3.14. Эксплуатируемое покрытие (эксплуатируемая кровля): покрытие здания, на котором предусматривается постоянное пребывание людей (не менее 2 часов непрерывно или 6 часов суммарно в течение суток).

Правовые ресурсы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *