После залива квартиры пошла плесень что делать
Перейти к содержимому

После залива квартиры пошла плесень что делать

  • автор:

Просушка квартиры после залива и затопления удаление плесени, грибка

С заливом сталкиваются практически все владельцы помещений в многоэтажном доме. Конечно, это неприятно и вызывает непредвиденные расходы на ремонт, но главное не это. Важно быстро устранить последствия воздействия воды, чтобы защитить здоровье человека и предотвратить порчу имущества. Вот почему необходима сушка квартиры после затопления .

Чаще всего потопы происходят в бытовых помещениях, но бывают и обширные аварии, когда страдает целый дом или квартира. Что происходит в результате затоплений:

  • Влага пропитывает потолок, стены, пол и все, что находится внутри.
  • Портится мебель, напольное покрытие, внутренняя отделка.
  • Повреждается электропроводка!
  • Долгое время сохраняется запах сырости.
  • В местах течи появляется грибок и др.

Вся сложность в том, что протереть лужи недостаточно. Основные неприятности доставляет влага, впитавшаяся в стены, пол и предметы обихода. Она обычно сохнет долго (1-2 месяца), особенно в местах со слабой вентиляцией. За это время большая часть комнат и вещей скорей всего придет в негодность.

Зачем нужна сушка квартир

  • Своевременное устранение воды снижает вероятность набухания и повреждения материалов.
  • Просушивание конструкций сохраняет их от разрушения и окисления электропроводки, которую в худшем случае придется полностью менять.
  • Промышленнаяпросушка квартиры после затопления с помощью вакуумного спецоборудования спасает покрытие и стяжку пола.
  • Повышенная сырость негативно действует на мебель и бытовую технику, поэтому так важно быстро удалить избыток влаги в помещении.
  • Просушка квартиры после залива защищает дом от плесени и, соответственно, вреда здоровью.
  • Грамотная сушка позволяет сэкономить деньги на проведении глобального ремонта.
  • Ваш дом оперативно возвращается в нормальное состояние с безвредными условиями для проживания.

Чтобы определить объем работ и точно оценить их стоимость, нужно знать площадь помещения и влажность стен. Для этого специалисты выезжают на объект и делают исходные замеры. Без профессиональных приборов сделать это невозможно. Предварительные цены, озвученные по телефону или указанные на сайте, – приблизительны и в дальнейшем будут уточняться.

Просушка квартиры перед ремонтом

Допустим, вы приобрели квартиру в новостройке (т.е. без отделки) и хотите довести ее до совершенства. Но от кого-то вы узнали, что сначала нужно сушить стены тепловыми пушками для профилактики образования плесени. В других источниках вы прочитали, что на этом деле можно сэкономить: открыть все окна, и квартира высохнет сама. Но ждать придется долго – 2-3 месяца. Так ли это?

Рассмотрим первый вариант. Бесспорно, влага – нежелательный сосед для нового жилья и через неопределенный срок в квартире обязательно появится грибок. Более точно спрогнозировать процесс нельзя: возможно пройдут годы, а может даже месяцы. Важно одно – от плесени придется избавляться, а тепловые пушки не совсем удачное решение вопроса.

Сушка квартир , конечно получается, а процедура занимает минимум две-три недели. Проблема заключается в другом. За это время чудо-аппарат «съест» электричества примерно на 15 000 руб. Вдобавок помещение просушится неравномерно, а вы не будете уверены, что результат получен на все сто и стены полностью сухие.

Наша компания использует промышленные осушители воздуха, которые не греют помещение как тепловые пушки, а просто сушат. Вы сами можете увидеть, сколько воды мы ежедневно будем извлекать из ваших стен и воздуха. Зато просушка квартиры нашим оборудованием займет не более 6-ти дней.

Во втором случае с проветриванием есть рациональное зерно. Но только если в вашем населенном пункте сухой климат, а температура воздуха в течение 2-х месяцев продержится на отметке +25 ⁰ С. Но главное не это, ключевое слово здесь «сухой». Даже в жаркую погоду влажность может быть высокой, и помещение не просохнет до конца. А в наших широтах с влажностью огромные проблемы.

Так что просушка квартиры после потопа или с целью профилактики – отличный выход.

Удаление плесени. Обработка помещений в спб

Как известно, плесневые грибы растут довольно быстро, если им хватает влаги. При протечках их споры активируются и видимый налет на стенах может появиться через 5-7 дней. Поэтому так важно сделать своевременную сушку помещений. Современная отделка стен (гипсокартон, винил и пластик) затрудняет сушку квартиры после залива . А под покрытиями пола в подобных случаях возникает плесневое поражение.

Мы предлагаем профессиональное удаление плесени и выведение грибка. Вы получаете бесплатную гарантию, а наша гибкая система скидок рассчитана на все сегменты потребителей. Единственная обработка помещений от плесени избавит ваши стены от грибковых микроорганизмов и предпосылок для их роста.

Мы выполняем дезинфекцию в квартирах, кафе и ресторанах, магазинах, офисах на предприятиях и др.

Плесень после затопления квартиры. Удаление плесени после потопа

Плесень после затопления, потопа или протечки в квартире может проявится почти сразу, а может стать неприятным сюрпризом для владельца квартиры спустя несколько дней или даже месяц, когда уже составлены акты залива и требования к виновнику предъявлены.

Плесень после затопления квартиры

Юридические аспекты залива квартиры соседями сверху или при аварии по вине управляющей компании в данной статье мы рассматривать не будем, а нас больше интересуют последствия потопа в квартире в виде появления грибка и порядок действий для устранения плесени.

Когда появляется плесень после затопления квартиры

В большинстве случаев уже спустя 3 дня после потопа в квартире плесень и грибок начинают активно размножаться в благоприятных условиях повышенной влажности в помещении и сырых материалах — пропитанные водой бетон, штукатурка, обои, пол, а также лужи над натяжным потолком.

Конечно, в каждом доме и квартире свои удобства и препятствия для быстрого развития и распространения плесени. Если ремонт в квартире сделан из обычных материалов без добавления антиплесени (штукатурка, грунтовка, краска, герметик и обойный клей с добавками антиплесени), то влажные поверхности очень скоро обрастут плесенью.

Самое неприятное, что хозяева квартиры могут и не замечать заражение квартиры плесенью, пока не проявятся черные и зеленые пятна, а также не начнутся проблемы со здоровьем — астма, аллергии, ринит и бронхит.

Чем сильнее была протечка в квартире, тем больше вероятность, что вскоре проявятся зеленые и чёрные пятна на стенах и на потолке.

Плесень и грибок в квартире влияние на здоровье

Плесень в квартире чем опасна? Очень часто люди недооценивают влияние плесени на здоровье человека и спокойно живут годами с плесенью в ванной, постепенно зарабатывая хронические заболевания.

Плесень в квартире оказывает отрицательное влияние на здоровье человека выделением спор, токсинов и аллергенов.

Споры плесени и грибка присутствуют повсюду, и переносятся по воздуху в ожидании попадания на благоприятное для роста, и развития место. В малой концентрации в хорошо вентилируемых помещениях они не представляют опасности для здорового человека — иммунитет прекрасно справляется.

Стоит человеку попасть в сильно зараженное грибком помещение, то спустя пару дней находиться в нем он больше не сможет. Первым делом от плесени и грибка страдают легкие человека и со временем плесень вызывает множество заболеваний:

  • развитие и обострение бронхо-легочных заболеваний, в том числе астмы и хронического бронхита;
  • хронические риниты;
  • грибковые пневмонии;
  • аллергические реакции;
  • кожные заболевания, если микроорганизмы непосредственно контактируют с кожей;
  • снижение иммунитета.

Чем слабее у человека иммунитет, тем быстрее и сильнее оказывают влияние на его здоровье плесень и грибок. Старикам и детям особенно противопоказано находиться в помещениях с плесенью и грибком.

Если игнорировать развитие и рост колонии черной плесени в ванной, то со временем это может привести к микозу или к дерматиту.

Плесень и грибок вызывают онкологию

Если не бороться с плесенью и грибком, а тем более не предпринимать меры после залива квартиры, то со временем человек рискует заработать онкологические заболевания. Дыша воздухом в помещении с грибком и плесенью в легких человека постепенно будут накапливаться споры, а организм будет вынужден постоянно бороться с патогеном, тратя на это все силы, которые рано или поздно могут закончиться.

Постоянная сонливость, слабость и головокружения, неприятные ощущения в суставах.

Черная плесень

Самой опасной для здоровья человека является плесень и грибок чёрного цвета.

Как предотвратить появление плесени после залива квартиры

Очень важно как можно скорее просушить квартиру после залива, чтобы скорее вернуть повышенную влажность в норму, а также обеспечить вентиляцию помещения и приток свежего воздуха.

Летом бороться с плесенью после протечки в квартире проще из-за более сухого воздуха и вентиляции: можно открыть окна и долго проветривать квартиру без риска её заморозить.

Зимой несмотря на отопление в квартире бороться с развитием плесени после затопления квартиры сложнее из-за слабой вентиляции, а если не открывать окна, то в квартире образуется благоприятный для плесени и грибка эффект сауны.

В холодное время года для борьбы с развитием плесени необходимо использовать специальные фены и тепловые пушки, которые просушат помещения и воздух в помещении.

Если удастся в первые день-два после залива квартиры полностью просушить помещения, обеспечить вентиляцию и низкую влажность воздуха, то можно избежать неприятных последствий заражения квартиры плесенью.

Как избавиться от плесени после затопления квартиры

Если после затопления спустя какое-то время вы все-таки обнаружили характерные следы плесени в квартире, то не стоит паниковать, а следует как можно скорее начинать борьбу с грибком своими силами или заказать удаление плесени.

Удаление плесени

Чтобы избавиться от плесени и грибка в квартире, нужно продолжать соблюдать режим пониженной влажности в помещениях и обеспечивать хорошую вентиляцию, как было описано ранее, но при этом еще применять специальную химию для удаления плесени и предотвращения её дальнейшего развития.

Удаление плесени

Удаление плесени в квартире после затопления производится путем нанесения на зараженные поверхности специальной химии, полностью уничтожающей грибок и образующей защитный слой от повторного разрастания плесени. Затем следует провести озонацию помещения для очистки воздуха от спор и неприятного затхлого запаха плесени.

Чем раньше начать уничтожение плесени, тем легче и дешевле обойдется её удаление, а если пустить ситуацию на самотёк, то грибница успеет глубоко проникнуть в структуру поверхности и вывести плесень с первого раза станет практически нереально без дорогостоящей профессиональной химии, способной полностью прожигать грибницу и все споры.

Уничтожение плесени

Удаление плесени в квартире в Санкт-Петербурге или Москве можно заказать в нашей службе дезинфекции. Для этого достаточно оставить заявку через сайт или по телефону.

Профессиональная химия, оборудование и многолетний опыт работы в дезинфекции позволяет нашим специалистам гарантировать полное удаление плесени и грибка в квартире.

Появилась плесень после затопления квартиры, что делать?

на потолке после протечки - плесень

Плесень после залива квартиры неправильно считать косметическим дефектом. Это полноценное биологическое заражение жилья, которое способно в корне изменить состояние здоровья и самочувствия людей, проживающих здесь.

Плесень после затопления: последствия для жильцов

Не бывает помещений, где в воздух полностью чист от грибковых микроорганизмов. Они попадают с улицы при проветривании, мы находимся в ежедневном контакте с ними. Ключевое значение имеет их концентрация вокруг нас. 1 м 2 поверхности, пораженной плесневыми грибками, вырабатывает миллион спор в час. Попадая в легкие, они вызывают:

  • рецидивирующий бронхит;
  • грибковую пневмонию;
  • хронический ринит;
  • аллергии различного характера от кожных до дыхательных;
  • астму;
  • поражает кожу и глаза;
  • истощает иммунитет.

Особенно быстро реакция наступает у детей, пожилых людей, пациентов с хроническими и системными болезнями.

Плесень после залива квартиры: последствия для жилища

40-45% влажности – оптимальная среда для хорошего самочувствия человека. Этого показателя достаточно, чтобы грибковые колонии активно развивались и захватывали новые территории. При влажности 70-80% рост приобретает критический характер, при недостатке вентиляции за пару недель помещение способно стать непригодным для жизни.

Плесень после затопления: нюансы

  • Грибки легко увидеть на открытых поверхностях (стены, углы). Однако часто колонии «прячутся» под обоями, натяжным потолком, стеновыми панелями, где затруднена циркуляция воздуха.
  • Поражение появляется не сразу: до обнаружения плесени после залива квартиры может пройти от 2 недель до нескольких месяцев после факта залива.
  • Чтобы доказать связь, необходимо, обнаружив протечку, сразу вызывать управляющую компанию и составить акт залития. Доказать размер ущерба, причину поможет экспертиза.

Кто заплатит за ликвидацию плесени после затопления

Медный купорос, просушивание инфракрасными обогревателями, лампами не дает надежного результата. Необходима антигрибковая обработка по многоступенчатой технологии от специализированных служб. Их услуги недешевы, как и новый ремонт. Взыскать средства на эти нужды можно с виновной стороны: соседей или управляющей компании, допустившей залитие.

Взять на себя помощь в отдельных услугах или ведение дела под ключ готова команда PRO Залив. Секретарь скоординирует взаимодействие спорящих сторон (согласует дату осмотра и прочее). Эксперты-оценщики обследуют помещение, составят экспертное заключение – весомое доказательство в суде. Юристы подготовят досудебную претензию, иск, добьются выплаты. Курьеры доставят исполнительный лист виновнику протечки. Оплата наших услуг производится после поступления денег на счет клиента.

Появилась плесень и грибок после залива – что делать?

К СОЖАЛЕНИЮ, ЗАЛИВ КВАРТИРЫ МОЖЕТ ОБЕРНУТЬСЯ не только отклейкой обоев и вздувшимся напольным покрытием, но и испорченной мебелью, бытовой техникой, а также появлением на стенах грибка и плесени. Ситуация осложняется тем, что с момента залива до момента выявления вышеназванных проблем может пройти несколько недель или даже месяцев.

Плесень и грибок после залива

Плесень и грибок после залива квартиры

ПОСЛЕ ЗАЛИВА ПОМЕЩЕНИЕ НЕОБХОДИМО ТЩАТЕЛЬНО ПРОСУШИТЬ и провести специальную антисептическую обработку. Безусловно, не всем пострадавшим от потопа гражданам могут быть не известны эти нюансы, поэтому через некоторое время после ликвидации следов залива на стенах, потолке и других местах может образовываться грибок и плесень.

Что делать, если виновник произошедшего ранее уже возместил ущерб, но с течением времени открылись новые обстоятельства и повреждения Вашего имущества коррозией, плесенью и грибком, как часто бывает и с электрикой?

Порядок действий будет следующим:

I. Обратитесь в УК с просьбой о составлении повторного Акта о заливе квартиры. Документ готовится по тем же правилам, что и первоначальный акт с тем отличием, что в нём описываются не все повреждения, а лишь те, которые появились недавно.

II. Пригласите специалистов, занимающихся независимой оценкой стоимости ущерба, причинённого имуществу утечкой воды. Перед заключением договора убедитесь, что в их компетенцию входит экспертиза повреждений техники и помещения плесенью и грибком.

III. Чтобы установить факт наличия плесени и грибков после залива квартиры, может понадобиться проведение микологической экспертизы. С помощью неё можно, в частности, установить, имеются ли в помещении следы плесневого (грибкового) поражения, выяснить причины возникновения биопоражения, его глубину, определить способы устранения и т.д.

IV. Подготовка претензии о возмещении ущерба. Вполне возможно, что виновник протечки не будет возражать и согласится добровольно выплатить деньги или же своими силами устранит поражённые места после получения очередного досудебного требования.

V. Подготовка искового заявления в суд. Как показывает практика, УК (ТСЖ), соседи или другие виновники аварии зачастую считают, что залив, случившийся несколько месяцев назад, и образовавшаяся плесень — два несвязанных между собой события. Поэтому в таких случаях единственным способом восстановления справедливости будет обращение в суд.

Какие затраты получится возместить

МАКСИМАЛЬНО ФИКСИРУЙТЕ объём повреждений и перечень расходов на их устранение. В случае добровольного отказа в возмещении ущерба решать вопрос придётся в суде. Как правило, судебный орган удовлетворяет широкий круг требований, связанных с ущербом от залива.

Ведь это наиболее существенный ущерб имуществу, который возникает в быту, именно по причине многочисленных «отложенных» проблем, особенно при срытых протечках в стяжке, после залива из канализации либо регулярно текущих коммуникаций на чердаке.

Также, как правило, не подлежит восстановлению испорченный при заливе товар в магазине, если пострадало коммерческое помещение на первом этаже или в подвале.

Потерпевшая сторона может потребовать взыскания:
  • стоимости восстановительного ремонта (сюда относится не только покраска стен и поклейка новых обоев, но и специальная антисептическая обработка от плесени);
  • морального вреда (обычно это очень маленькая сумма в пару тысяч, но если у Вас обострилось хроническое заболевание, моральный ущерб может быть существенным);
  • стоимости оплаты оценки ущерба (исследование повреждений и стоимости ремонтных работ по их устранению, осмечивание);
  • стоимости оплаты независимой экспертизы (дополнительная микологическая экспертиза, рецензия, либо повторные исследования уже в судебном процессе);
  • стоимости юридических услуг (обратите внимание, что расходы на юриста должны быть разумными, так московские суды удовлетворяют от 25 000 до 50 000 рублей).

Приведём реальный пример:

В Мещанский районный суд Москвы собственницей квартиры был предъявлен иск о взыскании стоимости восстановительного ремонта и компенсации морального вреда.

Согласно материалам дела, верхний сосед женщины проводил в своем жилье ремонт, в результате которого герметичность межплиточных потолочных швов была нарушена.

Жилое помещение истицы периодически заливалось бетоном и водой, из-за чего на стенах в коридоре и туалете отклеились обои, а позднее – появилась пятна плесени.

Женщина, страдавшая астмой, ощутила ухудшение своего самочувствия: из-за сырости и плесени она была вынуждена некоторое время провести в больнице.

Проведённая экспертиза показала, что причиной появления плесени стали многочисленные протечки, произошедшие по вине ответчика.

Чтобы доказать наличие морального вреда, истица представила соответствующие медицинские документы.

В итоге иск был удовлетворён: суд взыскал с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 87 000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

Кроме того, в пользу истицы были взысканы все судебные расходы — 35 000 на юриста и госпошлина.

Как видим, ущерб от грибка (плесени) после залива квартиры вполне можно взыскать и по прошествии времени. Главное – доказать, что причиной биопоражения явился именно залив, а не, к примеру, неправильная вентиляция в квартире или действия самого владельца жилья, квартирантов или иных лиц.

При этом, в случае с вентиляцией есть смысл проконсультироваться на тему предъявления требований к Управляющей организации, отвечающей за её бесперебойную работу.

Если затопило мебель и технику

РАССМОТРИМ ЕЩЁ ОДНУ СИТУАЦИЮ: от залива пострадала мебель и бытовая техника. Как в этом случае оценивать стоимость причинённого ущерба, если данные предметы быта, как правило, не являются новыми?

В этой ситуации первостепенное значение необходимо уделить проведению независимой оценки стоимости ущерба. Дело в том, что при проведении такой экспертизы специалист учитывает большое количество разнообразных факторов, в том числе и степень износа мебели (техники), а также его стоимость на вторичном рынке. Следовательно, ему под силу назвать точную стоимость того или иного предмета.

Потерпевшей стороне стоит быть готовой к тому, что может потребоваться проведение и независимой технической экспертизы. Например, исследование необходимо в случаях, когда техника вышла из строя, а на мебели появились повреждения спустя какое-то время после залива. Так, зачастую на деревянной мебели или мебели из ДСП могут появиться следы грибка или плесени, она может разбухнуть и потерять свои функциональные качества.

Имея на руках акт оценки ущерба мебели (экспертное заключение), потерпевшая сторона может попытаться сначала урегулировать конфликт в досудебном порядке, а затем обратиться в органы правосудия.

Приведём пример успешного обращения в суд:

В Королёвский городской суд Московской области был подан иск о возмещении морального и материального вреда на общую сумму более 380 тысяч рублей.

Выяснилось, что квартиру истца затопило горячей водой: причиной послужил прорыв трубы отопления из-за слишком высокого давления в системе.

Владелец пострадавшей квартиры ранее обращался в суд с иском к Управляющей компании, однако спустя некоторое время после вынесения судебного решения на створчатом шкафу, спальном гарнитуре, комоде и некоторой другой мебели появились следы грибка: предметы также стали разрушаться.

Вышел из строя дорогой ноутбук истца.

Проведённая экспертиза установила, что восстановительному ремонту данные предметы не подлежат, а причиной повреждений явился залив, произошедший несколько месяцев назад.

Суд удовлетворил иск, но частично: в пользу мужчины было взыскано 320 тысяч рублей в качестве возмещения материального вреда.

В компенсации морального вреда было отказано.

Резюмируя вышесказанное, отметим:

1) Если потерпевшая сторона столкнулась с грибком, плесенью и другими проблемами спустя несколько месяцев после залива, она может потребовать с виновной стороны возмещения ущерба.

2) Гражданину стоит быть готовым к проведению независимой экспертизы. Величина ущерба технике от залива определяется путём проведения независимой оценки.

3) Потерпевшая сторона в определённых случаях может требовать компенсации морального вреда. Однако наличие такого вреда необходимо доказать документально.

4) Ущерб от плесени и грибка, если не успели включить в первоначальный иск по заливу, придётся взыскивать в отдельном судебном производстве.

Не следует прощать виновнику «отложенные» последствия залива, ведь ущерб от плесени, а также испорченной мебели может достигать внушительной суммы, и следует лишь хорошо подготовиться, чтобы его возместить.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *