Сколько стоит проект дома
Перейти к содержимому

Сколько стоит проект дома

  • автор:

Сколько стоит проект дома?

Архитектурный проект – фундаментальный документ при строительстве. Он позволяет заранее увидеть, каким будет ваш коттедж, оценить предстоящие расходы. Вместе с тем, он обеспечит надежность, функциональность и безопасность будущего жилого дома. Наша компания специализируется на индивидуальном проектировании. Сотрудничая с нами, вы получаете возможность построить дом своей мечты, уникальный и неповторимый, в архитектуре которого будут учтены все ваши требования и пожелания.

Считается, что стоимость индивидуального проекта выше типового. Это не совсем так. Мы разрабатываем конструктивные решения для конкретного дома и участка. Это позволяет максимально оптимизировать бюджет строительства и одновременно повысить его качество, свести к минимуму риск ошибок и непредвиденных расходов на их устранение. В результате строительство по индивидуальному проекту в ряде случаев может обойтись дешевле реализации типового решения.

Стоимость разделов проектирования

Состав проекта Стоимость, рублей/м2
от 500-1000 м2 от 1000-1500 м2 Более 1500 м2
Разработка эскизного проекта дома от 1000 от 850 от 700
Визуализация от 300 от 250 от 200
АР — Архитектурные решения от 1400 от 1200 от 1000
КР — Конструктивные решения от 1750 от 1500 от 1250
ВК – Водоснабжение и канализация от 350 от 300 от 250
ЭО — Система электроснабжения от 450 от 400 от 350
ОВ — Отопление, тепловые сети от 1000 от 900 от 800
Концепция дизайна от 1000
3D визуализации от 600
Рабочий проект (включая концепцию дизайна) от 2800
Подборка мебели и светильников от 1500
Декорирование от 1000
Разработка концепции ландшафтного дизайна от 2500 руб./сотка
Создание проекта ландшафтного дизайна от 10000 руб./сотка

Из чего складывается стоимость архитектурного проекта?

  1. Пояснительная записка.
  2. Схема планировочной организации земельного участка.
  3. Архитектурные решения (АР).
  4. Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР).
  5. Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, включая подразделы:
    • система электроснабжения (ЭО);
    • система водоснабжения (ВК);
    • система водоотведения;
    • отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ОВ);
    • сети связи (СС);
    • система газоснабжения;
    • технологические решения.
  6. Проект организации строительства.
  7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
  8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
  9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
  10. Смета на строительство объектов капитального строительства.
  11. Иная необходимая документация.

Необходимость и объем разработки указанных разделов определяется индивидуально по согласованию с вами. При этом стоимость каждого раздела рассчитывается отдельно и во многом зависит от сложности создаваемых решений и площади будущего объекта.

Оплачивать заказ архитектурного проекта дома можно поэтапно – по мере готовности разделов. Таким образом, индивидуальное проектирование – это в ряде случаев не так накладно, как кажется на первый взгляд.

Сколько стоит проект дома

Сколько стоит проект дома — именно этот вопрос задают 90% клиентов, связавшихся с архитектурными агентствами. Подобный подход не очень правильный, стоимость проектной документации сильно зависит от пожеланий заказчика и технических характеристик будущего жилища. До обращения в компанию нужно выяснить, что входит в проект дома. Эти знания помогут вам в выборе компании.

Из чего состоит и как выглядит проект дома?

Проект дома — графическое изображение будущего здания. Его разработкой занимается архитектор. В проектной документации отображаются инженерные решения, геометрические параметры здания, все конструкции и элементы, которые будут присутствовать в коттедже. К архитектурному проекту дома приступают не сразу. При первом обращении заказчика разрабатывают эскизы коттеджа. Они определяют внешнее оформление здания, его форму, размеры, подробный план каждого этажа. Ознакомившись с эскизом, заказчик поймёт, каким будет его будущий коттедж. Основные правки вносят именно на этапе предварительного планирования. В готовую документацию изменения внести затруднительно. Архитектору придется повторно проводить расчёты, изменять все чертежи, что увеличит стоимость работы, поэтому заказчику следует хорошо ознакомиться с эскизом и сразу внести свои правки.

Какие разделы входят в проект дома?

  1. Архитектурный раздел:
    • Общие данные. Перечень листов, входящих в состав проектной документации, информация об решении здания.
    • Генеральный план застройки. План участка с расположением коттеджа на нем. Обычно его заказывают отдельно.
    • Поэтажные планы. Обязательно указаны площади всех помещений, расположение окон, дверей.
    • Фасады. Здание со всех сторон.
    • Разрезы. Демонстрация здания в разрезах. Здесь указывают высоту этажей, толщину перекрытий, полное описание и состав строительных слоев.
    • План кровли. Вид сверху.
    • Характеристики окон и дверей. Количество и габариты оконных и дверных блоков.
    • Каналы вентиляции и выведение дыма.
  2. Конструктивный раздел:
    • Фундаментный план. Подробное описание всех несущих конструкций, особенности отдельных элементов фундамента.
    • Конструкции перекрытий. Схема расположения элементов. При монолите схема армирования, при сборной технологии строительства порядок раскладки плит перекрытия. При наличии балок обязательно присутствует схема их установки.
    • Лестница. Указывают ширину, высоту ступеней, их габариты.
  3. Инженерный раздел:
    • Раздел водоснабжения и канализации. Включает планы подвала, первого этажа, мансарды, схему отвода канализационных вод, план подключения холодной и горячей воды.
    • Раздел электроснабжения. Указывают главный распределительный щит, схемы проводки в подвале, на всех этажах, мансарде, схему установки громоотвода.
    • Раздел отопления. Присутствуют схемы коммуникаций по этажам и порядок установки отопительной системы.
    • Раздел газификации. Указывают схемы коммуникаций на всех этажах и расположение газовой установки.
  4. Генеральный план застройки здания/Проектный паспорт.
  5. Смета на строительство. Полный расчёт всех затрат с учетом дополнительных расходов.

В этом видео мы рассказали подробнее о смете, что в неё входит, кто рассчитывает, а также чем отличается государственная смета и частной и некоторые другие вопросы.

Где брать проект дома?

Лучше всего не искать готовые решения в интернете, а заказать проектирование дома в архитектурной компании. О том, сколько приблизительно стоит архитектурный проект, вам сообщат сразу. Практически все крупные организации предлагают услугу авторского надзора. Это означает, что архитектор, занимавшийся разработкой проектной документации, будет следить за процессом строительства. Такой подход позволяет избежать многих проблем с недобросовестными рабочими. При желании можно заключить договор на строительство дома под ключ с компанией, осуществлявшей проектирование коттеджа.

Позвонив в контору, сначала спрашивайте не сколько стоит проект жилого дома, а что входит в документацию. Грамотный специалист подробно расскажет заказчику обо всех составляющих своей работы, чертежах, эскизах. Этапы разработки проекта дома:

  1. Составление, утверждение заказчиком технического задания. На этом этапе клиент в общих чертах объясняет, какой коттедж он хочет, этажность, форму
  2. Подписание договора, внесение частичной предоплаты.
  3. Согласование концепции коттеджа, его стиля, планировки, объема работы.
  4. Утверждение проекта дома заказчиком.
  5. Детальный разбор всех пунктов проектной документации.
  6. Передача готовой проектной документации клиенту. Оплата работы.

Эскиз здания рисуют на этапе согласования концепции. Далее следует детальная архитектурная проработка с чертежами, планами коммуникаций Вы можете приобрести готовые типовые планы и эскизы здания, а затем обратиться к архитектору для его доработки. Такая услуга будет стоить дешевле, часть работы за специалиста уже выполнена.

Цена и сроки выполнения архитектурного проекта

Ответ на вопрос, сколько стоит архитектурный проект, напрямую зависит от того, какой дом вы хотите получите. На проектирование коттеджа «с нуля» уйдет от 3 до 5 месяцев. Стоимость такой работы оценивается от 100 до 300 тысяч рублей. Если же говорить о жилье , то цена проектной документации достигает нескольких миллионов рублей. Модернизация готовых планов здания займёт от 1 до 2 месяцев.

После получения проектного альбома, клиент узнает, как выглядит его дом в мельчайших подробностях. Порядочные компании дают гарантию на свою работу, на то время, пока документация будет рассматриваться архитектурным отделом города или района. Если представленные архитектурные документы не одобрят, специалист вносит правки бесплатно. Но подобное правило действует не во всех компаниях, поэтому перед оформлением заказа уточняйте этот момент.

Приглашаем в наш Телеграм!

Там мы публикуем подборки проектов, варианты красивых решений для интерьеров загородных домов, советы по строительству от главного архитектора Domamo и другую полезную информацию.

Сколько стоит проект дома?

Вы можете ознакомиться с прайс-листом на все готовые проекты, представленные в нашем каталоге, а также с ценами на дополнительные услуги.

  • До 25 000 руб.
  • От 25 001 до 35 000 руб.
  • От 35 001 руб.

Проекты до 25 000 руб

Название проекта Этажность Площадь, кв.м. Стоимость, руб.

Развернуть / свернуть

Проекты до 25 001 до 35 000 руб

Название проекта Этажность Площадь, кв.м. Стоимость, руб.

Развернуть / свернуть

Проекты от 35 001

Название проекта Этажность Площадь, кв.м. Стоимость, руб.
Проект «Гленапп» 1 + мансарда 130 41 500
Проект «Вистон» 1 + мансарда 88 41 500
Проект «Лихтенштейн» 2 241 42 500
Проект «Стаффорд» 1 + мансарда 138 43 400
Проект «Чартли» 1 + мансарда 157 44 000
Проект «Колчестер» 1 147 44 000
Проект «Кастлмор» 1 147 44 000
Проект «Ормонд» 2 147 44 000
Проект «Флинт» 2 163 44 500
Проект «Алькасар» 2 + мансарда 314 44 700
Проект «Манчестер» 2 127.1 45 000
Проект «Мартен» 2 208 45 000
Проект «Ричмонд» 1 + мансарда 181 45 500
Проект «Винчестер» 1 + мансарда 173 45 500
Проект «Мельбурн» 1 + мансарда 168 45 500
Проект «Карлоу» 1 + мансарда 139 45 500
Проект «Бларни» 1 + мансарда 141 45 500
Проект «Сандал» 1 + мансарда 167 45 500
Проект «Берг» 1 + мансарда 179 45 500
Проект «Штерн» 2 184 45 700
Проект «Стерлинг» 2 214 45 900
Проект «Дуарт» 2 223 45 900
Проект «Суонси» 1 + мансарда 216 45 900
Проект «Белси» 2 + мансарда 216 45 900
Проект «Норхэм» 2 165 45 900
Проект «Крофт» 1 + мансарда 287 46 000
Проект «Лидфорд» 1 + мансарда 202 46 200
Проект «Бейнардс» 1 + мансарда 155 46 200
Проект «Лисмор» 2 175 46 200
Проект «Маллоу» 1 + мансарда 189 46 400
Проект «Дансоли» 2 204 46 500
Проект «Кардифф» 2 + мансарда 345 47 000
Проект «Ливерпуль» 1 + мансарда 225 47 000
Проект «Ньюбери» 2 200 47 000
Проект «Хартли» 2 + мансарда 206 47 000
Проект «Донован» 2 205 47 000
Проект «Борн» 2 159 47 000
Проект «Гленорм» 2 217 47 100
Проект «Форфар» 1 + мансарда 217 47 200
Проект «Кентербери» 2 217.2 47 200
Проект «Вудкрофт» 2 196 47 400
Проект «Лидс» 1 + мансарда 222 47 400
Проект «Честер» 1 + мансарда 137 47 400
Проект «Йоханнесбург» 2 204 47 400
Проект «Эллер» 2 182 47 400
Проект «Ньюкасл» 1 + мансарда 210 47 500
Проект «Флорс» 1 + мансарда 143 47 500
Проект «Макри» 2 192 47 500
Проект «Кренфорд» 2 250 47 500
Проект «Керн» 2 + мансарда 168 47 500
Проект «Рокингем» 2 201 47 500
Проект «Виндзор» 2 253 47 800
Проект «Рудлан» 2 232 47 800
Проект «Брааль» 1 + мансарда 254 47 900
Проект «Бостон» 2 263 47 900
Проект «Мортон» 1 + мансарда 196 47 900
Проект «Белфаст» 2 191 47 900
Проект «Дартмут» 2 254 47 900
Проект «Макси» 2 170 47 900
Проект «Оксвич» 2 227 48 000
Проект «Альтенбург» 2 179 48 500
Проект «Абердин» 2 219.8 48 500
Проект «Кроуфорд» 2 260 48 600
Проект «Эльц» 2 239.1 48 700
Проект «Киллахи» 2 241 48 900
Проект «Анхольт» 2 + мансарда 264 48 900
Проект «Эли» 1 + мансарда 284 48 900
Проект «Кирби» 2 304 49 000
Проект «Ганли» 2 + мансарда 307 49 000
Проект «Сталкер» 2 298 49 000
Проект «Альмерия» 2 233 49 000
Проект «Крайтон» 1 + мансарда 266 49 200
Проект «Макрум» 2 244 49 200
Проект «Балфур» 2 245 49 400
Проект «Брум» 2 219 49 400
Проект «Стоун» 2 + мансарда 327 49 500
Проект «Хилл» 1 + мансарда 247 49 500
Проект «Эпплби» 2 239 49 500
Проект «Бристоль» 2 246 49 500
Проект «Вуди» 2 249 49 800
Проект «Портленд» 2 249 49 800
Проект «Тауэр» 2 + мансарда 241 49 800
Проект «Бомарис» 2 272 49 900
Проект «Брук» 2 300 50 000
Проект «Саттон» 2 274 50 100
Проект «Ньютаун» 2 302 50 200
Проект «Пирмонт» 2 + мансарда 306.63 50 600
Проект «Рокстоун» 2 + мансарда 308 50 800
Проект «Илфорд» 2 311 51 100
Проект «Кромвель» 2 + мансарда 641 51 200
Проект «Линкольн» 2 319 51 900
Проект «Хартворд» 2 323 51 900
Проект «Кембридж» 1 + мансарда 337 52 000
Проект «Ньюарк» 2 292 52 100
Проект «Валмер» 1 + мансарда 295 52 400
Проект «Орвелл» 2 255 52 700
Проект «Монтгомери» 2 + мансарда 374 54 000
Проект «Шербон» 2 374 54 000
Проект «Дадли» 2 342 54 200
Проект «Далтон» 2 + мансарда 342 54 200
Проект «Бравел» 2 346 54 600
Проект «Барри» 2 388 54 900
Проект «Болтон» 2 280 54 900
Проект «Норидж» 2 467 57 300
Проект «Фордел» 2 470 57 600
Проект «Окленд» 2 + мансарда 484 58 700
Проект «Берри» 2 401 58 700
Проект «Беркли» 2 + мансарда 507 60 500
Проект «Гленкорм» 2 + мансарда 520 61 600
Проект «Дарем» 2 + мансарда 535 62 800
Проект «Карлтон» 2 223 66 700

Развернуть / свернуть

Наименование услуги Цена
Дополнительные чертежи
Зеркальный проект 0 руб.
Паспорт проекта 2990 руб.
Паспорт проекта в формате pdf* 2990 руб.
Копия проекта для строителей 1800 руб./шт
Генплан (посадка дома на участке) 4500 руб.
Изменение проекта
Изменение материала кровли индивидуально
Изменение перегородок, оконных и дверных проемов индивидуально
Изменение планировок 5000 руб./вар.
Изменение типа перекрытий от 8000 руб.
Изменение типа фундамента **
Монолитная ж/б плита 300 мм 12 000 руб.
Ленточный монолитный фундамент на глубину промерзания 15 000 руб.
Свайный фундамент 16 000 руб.
Цокольный этаж под всем зданием на монолитной ж/б плите 18 000 руб.
Для домов свыше 350 кв.м. +4000 руб. к указанной цене.
Услуги
Архитектурный надзор *** 30 000 руб./ месяц
Консультирование архитектора 3000 руб./час.
Консультирование для покупателей проектов 0 руб.
Доставка проекта по РФ 0 руб.
Наименование услуги Цены
Архитектурное проектирование
Архитектурно-строительная часть (АР+КР) 800 руб./кв.м.
Архитектурные решения (АР) от 450 руб./кв.м.
Конструктивные решения (КР) от 350 руб./кв.м.
Визуализация 3Д от 150 руб./кв. м.
Инженерные разделы
Система электроснабжения (ЭО) от 150 руб./кв.м.
Система водоснабжения (ВК) от 100 руб./кв.м.
Отопление, тепловые сети (ОВ) от 150 руб./кв.м.
Дизайн
Концепция дизайна от 550 руб./кв.м.
Раздел дизайн от 350 руб./кв. м.
Рабочий проект от 1500 руб./кв.м.
Подборка мебели и светильников от 950 руб./кв.м.
Декорирование от 600 руб./кв.м.

**Предварительный анализ необходимости адаптации фундамента на основе отчета «А1-Дом» предоставляет бесплатно.

***Обратите внимание, что возможность оказания данной услуги (ее доступность) будет зависеть от загруженности автора проекта.

  • Каталог проектов
  • Проекты домов из пеноблоков
  • Проекты домов из газобетона
  • Проекты домов из кирпича
  • Проекты одноэтажных домов
  • Проекты двухэтажных домов
  • Проекты домов с мансардой
  • Проекты домов с гаражом
  • Проекты домов от 150 до 200 кв.м.
  • Проекты домов до 150 кв.м.
  • Типовые проекты домов
  • Состав и пример проекта
  • Изменение проекта
  • Адаптация фундамента
  • Индивидуальное проектирование
  • Оплата и доставка

119590, г. Москва,
ул. Улофа Пальме, дом 1
подъезд C, офис 3011

Ломоносовкий проспект

© А1-Дом — готовые архитектурные проекты, 2011–2021

Воруют проекты

Проектирование дома. Стоимость проекта дома.

Индивидуальное проектирование домов – это разработка проекта дома «с нуля». Стоимость проекта привязана к 1 кв.м. общей площади дома. Создавая проект под дом, работы можно разбить на этапы, которые последовательно идут друг за другом:

Предварительный архитектурный проект эскизный

Предварительный архитектурный (эскизный) проект — планировки этажей, 4 фасада, 2 разреза, план крыши, фасады из 3Д модели дома, краткая пояснительная записка по конструкциям дома (посмотреть пример)

180 рублей за 1 кв.м.
(мин. стоимость — 25 000 рублей)

Архитектурно строительный раздел рабочей документации

Архитектурно-строительный раздел рабочей документации (все чертежи от фундамента до крыши со спецификациями строительных материалов)

360-400 рублей за 1 кв.м.

Инженерные разделы рабочей документации сети внутри дома

Инженерные разделы рабочей документации — сети внутри дома(водоснабжение, канализация, отопление, электрооборудование).

360 рублей за 1 кв.м.

ВНИМАНИЕ! Работаем удаленно, поэтому, просьба, присылать исходные данные для разработки проекта дома на электронный адрес.

Необходимые исходные данные, предоставляемые заказчиком:

примерные планировки этажей дома

Примерные планировки этажей дома
(можно нарисовать от руки), где указаны названия помещений, например гостиная, кухня и т.д. На планах должны быть указаны предполагаемые размеры дома — длина и ширина.

опросный лист

Опросный лист по конструкциям дома мы высылаем Вам на электронный адрес.

Договор на проектирование можно заключить по интернету, отправив письмо на наш электронный адрес integr@L-proekt.com.
Первоначальный этап — это заключение договора на разработку предварительного архитектурного проекта.

Заказать проект

Образец готовой рабочей документации для дома из пеноблоков:

АС

ВК

ОВ

ЭО

Необходимые исходные данные, которые Вы предоставляете для разработки рабочей документации:

топографический план участка

Топографический план участка в масштабе 1:500
(при наличии)

акт о составе грунтов

Акт о составе грунтов на пятне застройки дома
(при наличии)

Стоимость проектирования дома в СП ИНТЕГРАЛ-ПРОЕКТ:

Индивидуальное проектирование домов – это разработка проекта дома «с нуля». Создавая проект под дом, работы можно разбить на этапы, которые последовательно идут друг за другом:

Предварительный архитектурный проект эскизный

Предварительный архитектурный проект — планировки этажей, 4 фасада, 2 разреза, план крыши, фасады из 3Д модели дома, краткая пояснительная записка по конструкциям дома (посмотреть пример)

Архитектурно строительный раздел рабочей документации

Архитектурно-строительный раздел рабочей документации (все чертежи от фундамента до крыши со спецификациями строительных материалов)

Инженерные разделы рабочей документации сети внутри дома

Инженерные разделы рабочей документации — сети внутри дома(водоснабжение, канализация, отопление, электрооборудование).

Цена предварительного архитектурного проекта 180 рублей за 1 квадратный метр общей площади дома (минимальная стоимость — 25 000 рублей). В предварительный проект дома входят поэтажные планы, 2 разреза, 4 фасада дома, план крыши, фасады из 3Д модели дома, краткая пояснительная записка по конструкциям дома. По сути — это архитектурный паспорт проекта, по которому можно получить разрешение на строительство дома и зарегистрировать его в ГБР после стройки.
Цена архитектурно-строительной (АС) части рабочего проекта 360 рублей за 1 квадратный метр общей площади дома. Для всех домов, кроме каркасных и деревянных.
Цена раздела АС для каркасных и деревянных домов 400 рублей за 1 м. кв.
Разработка инженерных сетей внутри дома 360 рублей за 1 м. кв. общей площади дома.
Итого, стоимость полного комплекта рабочей документации будет составлять от 900 до 940 рублей за 1 м. кв. общей площади дома. В зависимости от сложности конструкций для раздела АС применяется повышающий коэф. от 1,1 до 1,5.

Для отопления дома могут использоваться не только радиаторы отопления, но и водяные и электрические «теплые полы». Если Вы хотите, чтобы были запроектированы эти системы, то стоимость их разработки составит дополнительно 80 рублей за 1 кв.м. площади теплых полов в соответствующих помещениях, минимальная стоимость — 1000 рублей. Стоимость расчета котельной в доме составляет 15 000 — 20 000 рублей

Без эскизного проекта рабочая документация не может быть разработана, поэтому его стоимость включается в итоговую сумму разработки проекта дома.

Стоимость индивидуального проекта дома

Все категории домов.
Общая площадь, кв.м.
Эскизный проект АС раздел Инженерные сети:
ОВ, ВК, ЭО
Полный проект:
эскизный + АС + инж. сети
до 150 25 000 рублей 54 000 рублей 54 000 рублей 133 000 рублей
больше 150 180 руб./кв.м. 360 руб./кв.м. 360 руб./кв.м. 900 руб./кв.м.
Каркасные и
деревянные дома
до 150 25 000 рублей 60 000 рублей 54 000 рублей 139 000 рублей
больше 150 180 руб./кв. м. 400 руб./кв. м. 360 руб./кв. м. 940 руб./кв. м.

Заказать проект

Общая стоимость индивидуального проекта: 0 руб.

Основной раздел проектной документации для строительства дома — архитектурно-строительный. Проект внутренних инженерных сетей не является обязательным и может не разрабатываться, по желанию заказчика. Либо, если понадобится, то его разработку можно заказать позже.

Работа над проектом коттеджа – это творческая работа, в результате которой создается готовая документация, по которой уже работают строители. В процессе проектирования загородных домов разрабатывается продуманная архитектура и конструкции, которые закладываются в рабочий проект.

Наши проектировщики выполняют проектирование коттеджей из разных строительных материалов с учетом пожеланий заказчика на этапе предварительного проектирования. Стоимость разработки проекта дома у нас невысокая, ввиду особенностей организационного процесса.

Проектирование коттеджей в СП ИНТЕГРАЛ-ПРОЕКТ может осуществляться по Вашему желанию частями:

Вы заказываете разработку только предварительного проекта

Вы заказываете разработку только эскизного проекта
(поэтажные планы, 4 фасада, 2 разреза, план крыши, фасады из 3Д модели дома, краткая пояснительная записка по конструкциям).

Вы заказываете только АС раздел проекта дома

Вы заказываете только АС раздел проекта дома
(если у Вас уже есть готовый эскизный проект в программе Автокад).

Вы заказываете полную рабочую документацию

Вы заказываете полную рабочую документацию, в которую входят все разделы проекта: архитектурно-строительная часть и инженерные сети внутри дома — водоснабжение, канализация, отопление, электрооборудование.

Наши проектировщики разрабатывают документацию для строительства домов из разных материалов: деревянных каркасных, домов из газобетона и кирпича, бревна и бруса. Проекты выполняем для заказчиков из любого региона России с учетом климатических и геологических условий.

Заказать проект

Образец готовой рабочей документации для дома из пеноблоков:

АС

ВК

ОВ

ЭО

Порядок работы, когда начинается индивидуальное проектирование коттеджа:

Если Вы просмотрели все готовые типовые проекты домов, но ни один не понравился, то Вы можете заказать индивидуальный проект загородного дома по своим требованиям. Стоимость индивидуального проекта дома будет дороже, но планировки дома и его внешний вид будут устраивать Вас полностью.

Договор на проектирование можно заключить по интернету, отправив письмо на наш электронный адрес integr@L-proekt.com.
Необходимый первоначальный этап, с которого всегда всегда начинается работа над проектом — это заключение договора на разработку предварительного архитектурного (эскизного) проекта.

Необходимые исходные данные, предоставляемые заказчиком:

примерные планировки этажей дома

Примерные планировки этажей дома
(можно нарисовать от руки), где указаны названия помещений, например гостиная, кухня и т.д. На планах должны быть указаны предполагаемые размеры дома — длина и ширина.

опросный лист

Опросный лист по конструкциям дома мы высылаем на ваш электронный адрес.

Заказать проект

Стоимость проектирования дома привязана к 1 кв.м. общей площади строения.
Общая площадь дома считается, как сумма площадей всех помещений с учетом внутренних лестниц, балконов, лоджий, террас, крылец. Площади крылец, балконов, террас и лоджий рассчитываются с коэф. 0,3, а все остальные помещения — с коэф.1.

После подписания договора на разработку эскизного проекта, на основании выставленного счета, заказчик вносит предоплату от 15 000 рублей. Остальная сумма выплачивается после утверждения заказчиком поэтажных планировок и первого варианта фасадов дома. Предварительный архитектурный (эскизный) проект включает в себя краткие пояснения по конструкциям дома, планировки этажей с точными размерами всех помещений, 2 разреза по дому, 4 фасада, план кровли, 4 фасада с углов дома из 3D модели.
По сути — это архитектурный паспорт проекта, который может использоваться заказчиком для согласований в различных инстанциях, например, для получения разрешения на строительство дома и регистрации его в ГБР после завершения строительства.
В процессе разработки этого проекта на электронный адрес заказчика мы периодически высылаем для согласований планировки этажей дома, пока они ни будут полностью устраивать заказчика и будут им одобрены, потом – картинки фасадов дома, опять же до момента утверждения.

После завершения эскизного проекта мы знаем точную общую площадь строения, которая будет использоваться для расчета цены работ по разработке рабочей документации для строительства дома.

После утверждения Вами предварительного архитектурного проекта мы переходим ко второму этапу работ, когда заключаем договор на разработку рабочего проекта (подробные чертежи для строительства дома, начиная от фундамента и заканчивая крышей, включая спецификации материалов. Цена на проектирование коттеджа определяется по общей площади дома, которая получилась в результате эскизного проектирования, и расценкам, указанным выше.

Необходимые исходные данные, которые Вы предоставляете для разработки рабочей документации:

топографический план участка

Топографический план участка в масштабе 1:500
(при наличии)

акт о составе грунтов

Акт о составе грунтов на пятне застройки дома
(при наличии)

Проектирование дома ведется нами на этом этапе уже без Вашего участия. Вы только ждете завершения процесса. В конечном итоге заказчик получает на руки оригинал документации в формате ПДФ, который мы высылаем на электронный адрес заказчика. Версии проекта в программах Автокад или Архикад — это интеллектуальная собственность автора-разработчика и безвозмездно не передаются. Дополнительная стоимость документации в этих программах составляет 50% от суммы договора на разработку рабочего проекта.

Если мы разработали проект кирпичного дома, а Вы потом хотите построить его из газобетона, то документацию можно не корректировать – эти вопросы по замене материалов в стенах можно без проблем решить со строителями, когда они начнут составлять смету на строительство дома. Грамотные строители могут всегда это сделать сами.
Проектная документация домов из дерева и каркаса отличается по технологии от других, например, из газобетонных блоков или кирпича, поэтому лучше всего четко определиться, какой материал будет в несущих стенах дома.

При заказе индивидуального проекта можно создать проекты одноэтажных домов, проекты домов с мансардой, проекты двухквартирных домов, трехквартирных, проекты домов из сблокированных секций и т.д. Конечным результатом проектной работы будет индивидуальный дом, который спроектирован только для Вас!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *