Как вынести точки участка в натуру самостоятельно
Перейти к содержимому

Как вынести точки участка в натуру самостоятельно

  • автор:

Как самому провести определение границ участка

отображение границ участка

В каких случаях понадобится определение границ земельного участка? Проводят ли процедуру самостоятельно или потребуется профессиональная помощь? На все вопросы ответят сотрудники специализированной компании. Подобные услуги кадастрового инженера включены в перечень работ для жителей Москвы и области. Ознакомьтесь с ценами на странице прайс-лист. Лучше заплатить недорого за определение границ участка специалистам, чем терпеть многолетние издержки.

Зачем заказывать определение границ участка на местности

  • Купля- продажа.
  • Получение наследства.
  • Дарение.
  • Оформление залога, ссуды, ипотеки.

Легко подсчитать количество соток, если земельный участок простой прямоугольной формы. Сложнее проверить границы с множеством поворотных точек. Заказывайте определение границ участка на местности кадастровой компании.

Определение положения границ участка геодезистом

Как определить границы участка по кадастровому номеру

Если участок зарегистрирован в Росреестре, тогда воспользуйтесь ресурсами интернета. Зайдите на сайт «Публичная кадастровая карта». В верхнее окошко введите почтовый адрес или кадастровый номер.

Чтобы определить местоположение границ земельного участка нажмите кнопки: «Найти», «Лупа». На карте хорошо видны схематичные изображения, а в отдельном окошке ─ дата проведения межевания, фамилия кадастрового инженера, назначение земель, площадь (м 2 ). Это ознакомительная информация без юридической силы.

Определение границ участка по кадастровому номеру

Можно лично обратиться в отделение МФЦ или в кадастровую палату, заплатить госпошлину, предъявить паспорт, свидетельство о собственности, написать заявление с просьбой о выдаче сведений. В результате вы получите выписку из ЕГРН, в которой будет прописаны координаты вашего участка в соответствующей система координат. Полученные координаты можно вынести в натуру на вашем участке.

Сколько стоит определение границ участка?

Сколько стоит определение границ участка? Цена зависит от количества точек, размеров, рельефа, особых требований заказчика. Перейдите на страницу с ценами и ознакомьтесь. Сметная стоимость предварительно обговаривается и указывается в договоре на оказание услуг. Вы можете воспользоваться калькулятором цен на нашем сайте.

Ваш участок не отображается на кадастровой карте? Знайте, что определение границ по кадастровому номеру делают после выполнения межевания и постановки на учёт. А процедуру выполняют по правилам, установленным законодательством. Подробнее о процедуре межевания вы можете ознакомиться на ссылке.

Наши инженеры проведут съёмку участка и подготовят план межевания. Мы поможем урегулировать споры с соседями, подать документы для получения кадастрового паспорта с выпиской.

Если вам необходимо провести кадастровые работы или у вас есть вопросы, можете оставить заявку на нашем сайте.

Вас может заинтересовать

Аэросъемка
9990 руб.

Хотите заказать аэрофотосъёмку? За 1 день съёмку можно снять до 500 га. Цены от 8000 руб. Точность позволяет подготовить топографический план масштаба 1:500.

Межевания участка
13990 руб.

Земельному участку присваиваются координаты при межевании. Если не зарегистрировать землю в Росреестре, расположение строений и забора вызывает споры с соседями.

Технический план
13990 руб.

Получите технический план недвижимости, оформленный по закону. Грамотно выполним текстовую и графическую части, расскажем, как получить разрешения на строительство.

Вынос границ в натуру своими руками

Вынос границ в натуру своими руками

Если вы решили сэкономить и отказаться от найма специалистов для геодезических работ, то предлагаем вам несколько вариантов решения, как своими силами вынести границы участка в натуру.

1. Использование обычной рулетки

С помощью обычной рулетки можно начать мерить от соседского забора. Возможно, это не строительный забор, но ведь и точнее, чем рулетка еще ничего не изобрели. А если забор и правда не строительный, то он абсолютно точно стоит согласно собственным координатам на местности.

2. Автомобильный GPS-навигатор

Технологии движутся вперед, почему же не воспользоваться плодами цивилизации для земельного дела. Можно просто взять автомобильный навигатор, да и вбить в него имеющиеся координаты, это будет, вроде почти также, как работа геодезиста. Тем более, что у навигатора в точность до одного метра, так указано документах.

3. Обычная землемерная вервь

Отличный вариант для любителей проверенных решений. А если у вас есть друг в краеведческом музее – можно договориться и взять на пользование временно. Ну или на крайний случай – сделать из трех досок самостоятельно, этот способ еще в Библии описан довольно подробно.

4. Опросить соседей

Предположим, что участок довольно старый, забора и в помине нет. Можно осведомиться у соседей, местных, где же была граница? Доверие – это основа для дружбы и долгих плодотворных отношений.

5. Наличие межевого вала

Если есть остатки межевого вала, то можно сделать очень простое действие – вставить в его середину обычные колышки. По логике вроде бы ничего не должно отличаться, ведь геодезисты уже измерили участок для последующей его приватизации, почти наверняка по меже.

6. Мой огород – моя земля, мои правила

В завершении один из самых справедливых вариантов. Можно установить колья на края своего огорода, поскольку кто работает на данной земле, тот и является хозяином.

Можно прибегнуть к любому из перечисленных способов, вот только вы ничего не добьетесь, все равно придется обратиться к профессиональной команде. Вот такая вот минутка юмора, для наших клиентов. Если же вы всерьез решили использовать предложенные методы для самостоятельного выноса границ участка в натуру, то можно вам только посочувствовать.

Наш профессионализм + современные технологии = достижение любых целей!

Можно ли сделать вынос границ участка в натуру самостоятельно?

Нижний Новгород. 12 октября. НТА-Приволжье — Можно ли сделать вынос границ участка в натуру самостоятельно?

вынос границ участка

Вынос границ участка в натуру — это установка межевых знаков на основных поворотных точках и по периметру земли. Границы выносятся в соответствии с кадастровым паспортом и сведениям из Росреестра.

Процедура регулируется Земельным Кодексом и Федеральным Законом о кадастровой деятельности. На новых участках и земле без разграничения от предыдущих собственников помогает установить точное местоположение и пограничные зоны.

Зачем делается вынос границ участка в натуру

Основное назначение процедуры состоит в определении точных границ непосредственно на земельном наделе. Услуги выноса предоставляют инженеры геодезисты на основании кадастровых документов. Услуга необходима в случаях:

  • Покупки, аренды или продажи;
  • Строительных работах;
  • Бурении скважин, прокладка инженерных коммуникаций с помощью буровой установки;
  • Установки дополнительных строительных или технических сооружений;
  • Участии в спорах, судах по вопросам границ земельных участков.

Также межевые знаки устанавливают при дарении, наследовании и других важных юридических операций в отношении земельных наделов.

Заказать профессиональный вынос границ участка в натуру у инженеров геодезистов можно в компании ГЕОМЕР ГРУПП. Организация работает на территории Москвы и МО.

Можно ли сделать вынос границ участка в натуру самостоятельно?

вынос границ участка

В законодательстве нет отдельных нормативных актов, которые бы устанавливали ограничения к самостоятельному выносу границ участка в натуру. Технически собственник вправе разграничить надел забором или межевыми знаками, но это может повлечь несколько проблем:

  • На земле без других ограничительных знаков сложно найти нужную дислокацию, без специального оборудования и навыков установить границы правильно практически невозможно.
  • При неправильной форме участка возникают трудности с определением поворотных точек. От этого выстраивается неправильная геометрия надела, возможны ошибки.
  • Некорректное выявление границ ведет к спорам с соседями. Если владелец вышел за пределы своего участка и нарушение обнаружено, ему придется переносить забор, выплачивать компенсацию в случае нанесения соседям ущерба.

Важно: Чаще всего вынос границ участка в натуру у геодезистов заказывают из-за споров с соседями по участкам. Рекомендуется заранее вызвать специалистов и выставить границы правильно. Это обезопасит вас от споров и больших расходов в будущем.

Этапы выноса границ участка в натуру

В компании ГЕОМЕР ГРУПП предварительно заключается договор с каждым клиентом. В нем указываются стоимость и сроки выполнения работы. Процедура проходит в 3 этапа:

  1. Подготовка. Инженеры собирают информацию об объекте. Заказывают выписку из ЕГРН, изучают кадастровые планы, документы клиента и т.д.
  2. Работа в поле. На участок выезжает инженер с оборудованием и планами. Ориентируясь по измерительным приборам и документам, геодезист устанавливает межевые знаки для будущей разметки участка.
  3. Отчет для клиента. Документ выполняется в формате акта, подтверждает факт выполнения и состав работ.

Финальный этап работы согласуется с заказчиком. Документ подтверждает, что процедура проведена на законных основаниях и соответствует требованиям, нормативам.

Акт разбивки

документы для заказа выноса трассы в натуру

Акты на выполненные работы составляются в 2-х форматах:

  • Подтверждение факта завершения процедуры. Инженер вносит в текст информацию о вынесенных межевых знаках и их местоположении.
  • Акт с фотоотчетом. К документу дополнительно прикладываются фотографии всех межевых знаков с земли.

Предпочтительнее заказывать акт разбивки с фотоотчетом. Если межевые знаки повредятся или будут снесены, фотографии помогут подтвердить их местоположение.

Стоимость и сроки выноса границ в натуру

цена расчет стоимости

Стоимость услуги в ГЕОМЕР ГРУПП начинается от 7 тыс. руб. без учета акта разбивки, но рассчитывается индивидуально для каждого заказчика. Цена зависит от нескольких факторов:

  • Площадь;
  • Форма участка;
  • Количество поворотных точек;
  • Наличия и количества построек;
  • Общей сложности заказа.

Срок выполнения заказа составляет 1 рабочий день после заключения договора с клиентом.

Как выбрать компанию исполнителя

Рекомендуется обращать внимание на ключевые факторы при выборе геодезической компании:

  • Документы и гарантии. Организация может сотрудничать с заказчиками только на основании официального договора с прописанными сроками, объемом и стоимостью работ.
  • Лицензии. На сайте исполнителя должны быть документы, подтверждающие разрешение на легитимную геодезическую деятельность.
  • Отзывы. Рекомендуется искать отзывы реальных клиентов на сторонних площадках, не только на сайте исполнителя.
  • Стоимость услуги. Важно изучить рынок и средние цены работ. Компании, которые устанавливают слишком низкие или высокие цены при отсутствии настоящих отзывов с большой вероятностью — мошенники.

В компании ГЕОМЕР ГРУПП можно заказать любые виды геодезических работ, включая вынос границ участка в натуру. Заказать услугу можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21, электронной почте или на сайте компании geomergroup.ru.

*На правах рекламы. 12.10.2020 — 09:01 Регион: Н. Новгород

Вынос в натуру границ земельного участка: когда требуется и как производится

Под выносом границ участка в натуру понимают процесс переноса сведений о координатах его поворотных точек, содержащихся в кадастровой выписке ЕГРН, на конкретную местность с помощью геодезического оборудования: тахеометра и GPS-прибора. В этой статье рассмотрим, когда требуется вынос в натуру границ земельного участка. Кроме того, Вы узнаете, как осуществляются данные работы.

  • Когда необходим вынос границ участка
  • Что требуется для проведения работ
  • Как производится разбивка участка
  • Оформление Акта выноса в натуру
  • Какова точность разбивки
  • Виды межевых знаков
  • Можно ли произвести разбивку самостоятельно
  • От чего зависит стоимость проведения работ
  • Для чего еще нужен вынос точек в натуру

Когда необходим вынос границ участка?

Разбивка участка, или вынос границ в натуру — топографические работы, которые часто требуются владельцам земельных участков при возникновении различных спорных ситуаций с соседями. Чтобы разрешить уже существующий конфликт или избежать его, они обращаются к специалистам — топографам. Инженер изучает имеющиеся сведения о спорной территории в ГКН (Государственном кадастре недвижимости) и производит разбивку границ (устанавливает особые межевые знаки) с помощью специального оборудования.

Также вынос в натуру может понадобиться при продаже, покупке участка или заключении договора на его долгосрочную аренду. В этом случае проведение работ позволит покупателю (арендатору) определить достоверность содержащихся в документах данных: с точки зрения оценки площади участка, его расположения и реальных границ на местности. Случается, что границы в натуре не соответствуют указанным в кадастровом паспорте. Это может возникнуть из-за неправомерных действий соседей по захвату чужой территории (возможно, не умышленных) или утраты старых межевых отметок.

Вынос границ участка также требуется перед началом возведения на нем зданий, сооружений и капитальных строений (в том числе забора). Это позволит защитить себя от убытков, связанных с возможным сносом объекта в судебном порядке, например, при оспаривании данных действий со стороны соседей).

Вынос границ участка в натуру требуется:

  • При уточнении границ смежной территории с соседями.
  • Перед началом возведения зданий, сооружений и капитальных строений.
  • В том случае, если были утрачены межевые знаки, установленные ранее.
  • При купле-продаже участка.

Что требуется для проведения работ

Важным условием для начала проведения работ является предварительное межевание участка. Необходимо, чтобы в государственный кадастр объектов недвижимости (ГКН) были внесены данные о координатах его поворотных точек. Они могут также содержаться в межевом плане, на основании которого была проведена постановка на кадастровый учет. Однако в некоторых случаях они могут разниться, поэтому лучше все же использовать актуальную выписку ЕГРН.

Если на территории проведено межевание, геодезист получает кадастровую выписку с координатами поворотных точек, которые требуются для выноса в натуру точного местоположения его границ на местности и закрепления их межевыми знаками. Если межевание ранее не проводилось, необходимо дополнительно осуществить данные работы, поскольку вынос в натуру границ земельного участка невозможно произвести без этих сведений.

ВАЖНО ЗНАТЬ!
Перед разбивкой обязательно требуется произвести межевание — определение координат участка на местности с внесением их в электронную базу ГКН (государственного кадастра недвижимости).

Как производится разбивка участка?

Как правило, определение границ участка включает в себя три этапа. К подготовительным работам относят получение и изучение сведений о координатах поворотных точек исследуемой территории (из кадастровой выписки). Также на этом этапе определяются план и сроки выполнения работ, оптимальные методики выноса точек для конкретного объекта с целью обеспечения требуемой точности. Далее производятся работы в полевых условиях, в ходе которых топографом определяются границы земельного надела и устанавливаются межевые знаки. Для этого используются высокоточные тахеометры и спутниковые приемники. Завершающий этап — камеральный — подразумевает оформление Акта выноса в натуру. По требованию заказчика он может быть представлен в простой форме, а также спланом привязки точек границы земельного участка или фотоотчетом.

Как происходит разбивка участка:

  • Подготовительный этап. Изучение кадастровой выписки и выбор оптимальной методики проведения работ.
  • Полевые исследования. Закрепление опорных точек на местности специальными знаками.
  • Камеральный этап. Оформление Акта выноса в натуру и схемы участка.

ВАЖНО ЗНАТЬ! По завершении работ клиенту предоставляется Акт выноса в натуру земельного участка.

Оформление Акта выноса в натуру земельного участка

Нужно отметить, что простой Акт разбивочных работ впоследствии не может использоваться как доказательство того, что Вы не самовольно установили межевые знаки, а произвели разбивку согласно кадастровым данным с помощью геодезиста. Инженер не несет ответственности за сохранность установленных знаков после того, как покинет участок. Их могут перенести в другое место или уничтожить, а потому доказать свою правоту в суде будет весьма проблематично.

Существует два способа решения данной проблемы: проводить разбивку с участием сторонних заинтересованных лиц (соседей) или готовить более полную информативную документацию, а именно — акт передачи на сохранность Заказчику (его представителю) вынесенных в натуру границ участка в виде забитых в землю деревянных колышков (или арматуры) с фотоотчетом или планом привязки граничных точек.

В акте разбивочных работ с фотоотчетом содержатся: пояснительная записка (данные о заказчике, исполнителе и объекте), схема местоположения поворотных точек, а также каталог их координат и фото межевых знаков с подписями номеров, соответствующих кадастровой выписке. Однако в данном случае местоположение знаков возможно оценить только «на глаз», без конкретных расстояний, особенно если они находятся вдалеке от зданий и сооружений.

Наиболее достоверным и наглядным является Акт выноса со схемой привязки их поворотных точек. Он позволяет отбросить все сомнения касательно местоположения границ. В таком документе присутствует наиболее важная часть — схема с обозначением всех значимых объектов, находящихся в пределах 20 м и более от установленных границ участка, а также расстояния между данными объектами и межевыми знаками. Нужно отметить, что в настоящее время Закон не регламентирует форму подготовки Акта, поэтому каждый инженер может придерживаться своего образца.

Основные виды актов разбивочных работ:

  • Простая форма Акта.
  • Форма с фотоотчетом.
  • Форма со схемой привязки граничных точек (наиболее достоверный).

ВАЖНО ЗНАТЬ! Стоимость оформления Акта с фотоотчетом или схемой привязки граничных точек выше, однако такой документ может быть использован в качестве весомого доказательства в суде или аргумента для несговорчивого соседа.

Какова точность разбивки

Процесс выноса границ участка начинается с подсчета координат базисных точек с помощью геодезического GPS-приемника. После закладки базиса, или геодезического обоснования, специалисты переходят к определению геодезических координат точек земельного участка, которые обозначены в кадастровой выписке. Данные работы производятся с помощью тахеометра.

При выполнении работ по выносу точек важно строго соблюдать нормативы госстандартов. Так, в пределах населенного пункта требуемая точность определения координат составляет 10 см, а для сельскохозяйственных земель — 20 см. При этом большинство современного геодезического оборудования обеспечивает точность разбивки до 5 см.

Также следует дополнительно учитывать погрешность при постановке участка на кадастровый учет.

При выполнении межевания (определении координат поворотных точек) она может составлять от 10 до 30 см. Благодаря использованию современного оборудования процедуру проверки границ участка и установки межевых знаков (при наличии выписки) можно произвести в сроки от 1 дня.

Точность определения координат по госстандарту:

  • 10 см — в пределах населенного пункта.
  • 20 см — для земель сельскохозяйственного назначения.
  • 10 до 30 см — дополнительная погрешность (при постановке на кадастровый учет).

Виды межевых знаков

Если в ближайшее после разбивки время планируется установка забора, можно использовать временные межевые знаки (арматурный стержень). Однако следует учитывать, что они могут быть легко уничтожены или переставлены. Поэтому если возведение капитальных сооружений на участке откладывается на неопределенное время, рекомендуется установить долговременные знаки. В данном случае бурится отверстие глубиной до 1 метра, в которое закладывается металлическая труба (длиной около 1,5 метров и диаметром 80—120 мм). Сверху размещается табличка с указанием номера межевого знака. При этом стоимость проведения работ несколько возрастает, однако такие знаки сохраняются намного дольше.

Межевые знаки бывают:

  • Временные (арматурный стержень).
  • Долговременные (бетонированное отверстие с металлической трубой и табличкой).

Можно ли произвести разбивку самостоятельно

В принципе произвести разбивку границ участка самостоятельно возможно. Для этого также потребуется предварительное межевание и кадастровая выписка с указанием координат опорных точек. Имея некоторые познания в геометрии и рулетку длиной от 20 м, можно разметить участок, то есть перенести его конфигурацию на местность. Однако существуют ситуации, в которых проведение разбивочных работ невозможно без специальных приборов, например, в том случае, если участок имеет сложную геометрическую форму. Здесь одной рулеткой не обойтись.

Кроме того, владелец участка может столкнуться с трудностями по определению местоположения участка на местности, особенно если на нем нет забора, зданий или сооружений (для этого требуется современный GPS-прибор). Поэтому для исключения погрешностей при разбивке и незапланированных затрат лучше доверить работу квалифицированному эксперту, который произведет вынос в натуру с помощью высокоточного оборудования.

От чего зависит стоимость проведения работ

Стоимость проведения данных работ во многом зависит от их объема: количества точек, обусловленного конфигурацией и размерами исследуемой территории. Соответственно, чем больше точек — тем выше стоимость. Также на цену оказывают влияние требования заказчика к оформлению Акта выноса в натуру (простой, с фотоотчетом или схемой привязки граничных точек) и тип межевых знаков (временные или долговременные). Кроме того, учитываются такие факторы, как местоположение исследуемой территории, скорость проведения работ и пр. Стоимость работ будет выше, если перед выносом границ дополнительно требуется межевание участка.

Что влияет на стоимость проведения работ?

  • Количество точек, конфигурация и размер участка.
  • Требования к оформлению Акта выноса в натуру.
  • Тип межевых знаков.
  • Местоположение участка.
  • Необходимость проведения дополнительных работ (межевание, постановка на кадастровый учет).

Для чего еще нужен вынос точек в натуру

  • Проведения работ по выносу углов зданий.
  • Переноса проектных данных перед началом осуществления строительных работ.
  • Разбивки узлов инженерных сетей (дорог, коммуникаций и пр.).
  • Выноса осей здания.
  • Прочих видов разбивочных работ.

Теперь Вы знаете, для чего требуется вынос границ земельного участка в натуру и как производятся данные работы. Надеемся, что данная статья была информативной для Вас.

Подписывайтесь на наши социальные сети и получайте актуальную информацию по геодезическим услугам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *