Что главное для проживания в доме
Перейти к содержимому

Что главное для проживания в доме

  • автор:

Комфортные бытовые условия в частном секторе

Фото

Загородный дом: как выбрать?

Избалованные цивилизацией, при переезде за город, главным условием комфорта мы считаем наличие канализации, водоснабжения, отопления, электрификации. Еще было бы неплохо, чтобы связи с миром виртуальным не обрывались. А поэтому многие еще добавляют телефонизацию и интернетизацию своего загородного жилья. А иначе и переезжать не стоит. Ну не ради природы же и экологии, в самом деле…

Несмотря на иронию в первом абзаце нашего повествования, доля истины в требованиях к комфортным бытовым условиям проживания в частном доме за городом или в частном секторе все есть. И без их минимума иногда не обойтись.

Да будет свет!

В первую очередь речь идет об электричестве. Согласитесь, представить себе освещение загородного коттеджа керосиновой лампой практически невозможно. Уже несколько поколений людей выросло, которые в принципе плохо представляют, что это за агрегат, не говоря уже о том, как это работает.

Без электричества не обойтись не только потому, что это банальное освещение. Это еще и работа всей бытовой техники и приборов, значительно упрощающих жизнь. Да и само строительство без подключения к ближайшей ЛЭП весьма затруднено. Поэтому первое, что делает хозяин на своем участке для комфортного проживания – электрификация.

Вот бы водицы напиться…

Студеная вода из колодца – это безумно полезно и даже романтично в некотором роде. Но, увы, совсем не практично. Без водопровода с разводкой по дому современный человек обходиться не привык. Да, можно и баньку иметь. Но ведь и туда воды натаскай поди. А иногда ведь нужно банально умыться или ополоснуться в душе. А при условии, что недвижимость покупается или строится для круглогодичного проживания, без закладки коммуникаций под водопровод и вовсе не обойтись.

И хорошо, если в поселке, где Вы приобрели земельный участок, уже есть центральное водоснабжение. Провести воду в дом будет гораздо проще. По-большому счету нужно лишь собрать документы и обратиться в соответствующий орган. Их сотрудники приедут и сами все сделают.

А если центрального водоснабжения нет – все придется делать самостоятельно автономно. Это затратно и хлопотно. Но радость иметь круглый год в доме воду того определенно стоит.

А у нас на кухне газ! А у вас?

Проведение газа на участок и подключение дома к газопроводу значительно облегчит Вам в последующем жизнь. И дело не только в процессе приготовлении пищи. Главным образом это нужно для отопления дома. Да и для подогрева воды тоже. Купаться-то мы любим с комфортом. Собственно, для этого и водопровод проводили.

Не секрет, что обогревать дом и греть воду газом дешевле. Чтобы протопить загородный дом зимой любым другим способом, придется потратить гораздо больше сил и денег. Так что несмотря на ряд сложностей при согласовании и монтировании газового оборудования, все затраты окупятся с лихвой.

Простите, а где у вас туалет.

Еще несколько десятков лет назад системе канализации в частном доме не уделяли столько внимания, как сейчас. Мол, можно и на улицу сходить. В крайнем случае, на биотуалет потратиться.

Но мы же говорим о комфортных бытовых условиях в частном секторе. А понятия комфорта без устройства канализации будет не совсем полным. Поэтому на этапе проектирования дома включите в проект и монтирование системы очистки. Хорошо сделанная канализация позволит круглый год жить в уюте и с максимальным комфортом

Телефон и интернет

По сравнению с вышеназванными коммуникациями, проведение телефона и интернета действительно выглядят как прихоть. Но для многих из нас это тоже уже неотъемлемый атрибут комфорта. И однозначно стоит позаботиться и о них на этапе строительства дома, чтобы потом сберечь и свои силы, и свои нервы, и свои деньги.

Квартира или частный дом?

Все, кто собирается приобретать себе жилье обычно задумываются, где лучше жить — в доме или квартире? Конкретного ответа здесь нет, для каждого человека свои приоритеты в факторах выбора жилья. Однако, давайте рассмотрим плюсы и минусы жизни в квартире и частном доме.

Преимущества и недостатки жизни в квартире

Плюсы жизни в квартире

  • Транспортная и пешая доступность Естественно одним из самых значимых достоинств квартиры, является транспортная и пешая доступность. Вы можете спокойно жить в квартире даже не имея машины, пользуясь общественным транспортом, в любое время.
  • Инфраструктура Выбирая что лучше, квартира или дом одним из важнейших факторов выбора будет инфраструктура. В городской среде вам доступна любая инфраструктура на выбор. Это может быть особенно важно для вас если: — Вы активный человек и не любите проводить много времени дома. Если вы не домосед и любите постоянно куда — то выбираться, ходить в развлекательные заведения, кино, гости, то возможно вы себя не найдете в загородной жизни. — Вам важно в какой детский сад/школу будет ходить ваш ребенок. Живя за городом, даже в селе с довольно развитой инфраструктурой, выбор образовательных учреждений будет очень ограничен. Если вы хотите отдать ребенка в школу с определенным уклоном, лицей и т.д. придется каждый день возить и забирать его из города. Также помимо развлечений в городе вам будет более доступно заниматься различными хобби, например, посещать фитнес-клуб, йогу, заниматься музыкой, танцами и т.д. Вне города выбор занятий по душе будет более ограничен. Однако все зависит от того, какое у вас увлечение. Если вам по нраву вышивание, рисование или игры на компьютере, то проблем не возникнет.
  • Есть управляющая компания Живя в многоквартирном доме вам не нужно беспокоится об уборке двора, вывозе мусора и прочих делах, т.к. существует управляющая компания, которая решает данные проблемы. Также при возникновении проблем с коммуникациями их всегда можно решить пригласив мастера с УК. В частном доме решать проблемы придется самостоятельно или вызывать мастера, что может повлечь незапланированные траты.
  • Наличие готовых коммуникаций При покупке квартиры в ней всегда уже есть готовые коммуникации. Проводить же коммуникации в частным дом будет затратно как финансово так и по силам и времени. Однако, это не всегда так, например, в наших коттеджных поселках уже проведены все необходимые коммуникации.
  • Относительно недорогое содержание квартиры Рассуждая, что дороже квартира или частный дом, некоторые забывают про дальнейшее содержание жилья. Содержать квартиру вам будет намного дешевле чем дом. Потратившись однажды на ремонт квартиры вы надолго забудете этот вопрос. Также под вашу ответственность не будет входить ремонт фасада, уход за участком, гаражом, коммуникациями и т.д.
  • Квартира — более выгодное вложение Квартира будет более выгодным вложением т.к. вам будет легче продать ее, спрос на квартиры всегда выше, чем на загородную недвижимость.
  • Безопасность от грабежа Есть мнение, что ограбление квартиры менее вероятно, чем грабеж частного дома. Однако, если ваш дом будет находится в охраняемом коттеджном поселке эта вероятность также снижается к минимуму. Также вы можете самостоятельно установить сигнализацию и камеры слежения, чтобы предотвратить такие события.

Минусы жизни в квартире

Квартира

  • Небольшая жилплощадь Конечно самый большой минус квартиры — это ограниченная жилплощадь. Во-первых, за одинаковую стоимость вы сможете приобрести либо дом либо квартиру которая будет в разы меньше по площади. Если у вас большая семья, то приобретение частного дома точно будет намного выгоднее и просторнее. Во-вторых, если вы любите пространство, либо у вас уже есть опыт загородной жизни, то скорее всего вам будет лучше жить в доме, а не квартире. К тому же в квартире нет возможности расширить существующую площадь. В-третьих, из-за маленькой площади в квартире негде хранить крупногабаритные вещи. Обычно роль кладовки начинает выполнять балкон.
  • Нет возможности создания своей планировки Хоть сейчас и существует множество различных современных планировок квартир, это не сравнится с возможностью спланировать пространство полностью под свои нужды и желания, как это можно сделать в собственном доме.
  • Отсутствие своего участка В теплое время года проживание в квартире конечно намного уступает жизни в доме. При отсутствии участка придется тратить время и деньги на загородные поездки, чтобы провести время с друзьями на природе, порыбачить, приготовить еду на мангале и т.д.
  • Дороже цена за кв. м. Одинаковые по площади квартира и дом будут разные в цене. Квартира обойдется дороже.
  • Соседи Для некоторых, такой фактор как соседи за стеной очень важен. Соседей не выбирают, поэтому вас могут беспокоить постоянный шум, громкие выяснения отношений, музыка, ремонт и прочие «радости». Конечно, вам могут попасться тихие соседи, однако факт того, что вам тоже нельзя шуметь в позднее время может доставлять дискомфорт. Помимо шума могут быть проблемы посерьезнее. Например вас могут затопить, может случиться пожар или взрыв газа. Все это влечет порчу имущества или даже угрозу жизни не по вашей вине. Либо наоборот — придется возмещать средства за порчу новенького ремонта соседям снизу, если затопили вы.
  • Отсутствие места под машину Проживая в квартире, гараж или парковочное место обойдется в копеечку. Или же вы будете вынуждены парковаться в тесных дворах. Забитые машинами дворы — это еще один минус жизни в квартире. Проблема решаема, если в доме можно купить парковочное место.
  • Зависимость от коммунальных служб В наличии коммунальных служб есть не только плюсы, но и минусы. Жители квартир зависят от коммунальных служб: приходится мерзнуть дома в ожидании подачи отопления осенью, ждать пока ремонтируют трубы летом, грея тазики с водой (если у вас нет водонагревателя). Если вы, например, уехали на долгий промежуток времени и вас нет дома, то все равно нужно оплачивать не нужное на данный момент тепло.
  • В городе хуже экология Несомненно, экология в городской среде сильно страдает, воздух загрязнен, особенно в центральных районах.
  • Коммунальные платежи Живя в квартире придется каждый месяц платить взносы на капремонт, которые зачастую утекают не понятно куда. Также в платежке могут быть пункты, которые вам не нужны, например плата за обслуживание лифта, если вы им не пользуетесь, живя на первом этаже и т.д.

Преимущества и недостатки частного дома

Плюсы жизни в частном доме

  • Большая площадь Как уже упоминалось выше, если вам нужна большая площадь, то дом обойдется намного дешевле. Если у вас большая семья или вы просто любите, когда много пространства, вы будете довольны жизнью в частном доме. Площадь дома может позволить вам сделать кладовку, гардеробную, несколько спален и санузлов.
  • Есть свое машиноместо При наличии своего участка можно построить гараж или просто держать машину во дворе.
  • Собственный участок Значимым плюсом жизни в частном доме является наличие участка.
    • Всегда есть возможность отдыха на природе, у себя во дворе — приглашать друзей на шашлыки, позагорать и т.д.;
    • Единение с природой. Можно собирать ягоды, грибы, ходить на рыбалку, просто наслаждаться каждый день свежим воздухом и спокойствием;
    • Есть возможность развести сад/огород, построить интересную площадку для детей или уютную зону отдыха;
    • Можно сделать бассейн или искусственный водоем для красоты;
    • У вас не будет беспокойства за играющих в собственном дворе детей;
    • Можно построить баню.

    Минусы жизни в частном доме

    • Всегда рассчитывать время на дорогу Естественно, из-за удаленности от города нужно будет всегда рассчитывать время на путь до работы, детского сада или школы (возить детей) и выезжать заблаговременно. Однако, сейчас есть множество коттеджных поселков совсем недалеко от города со свой развивающейся инфраструктурой.
    • Обязательно наличие машины для комфортной жизни Если вы сомневаетесь, лучше жить в доме или квартире, то обязательно подумайте насчет транспорта. Жить за городом без машины будет неудобно. Для комфортной жизни хорошо бы иметь даже 2 машины для возможности ездить по делам в город всем членам семьи.
    • Скудная инфраструктура Выбирая участок или дом обязательно изучите, что есть рядом, какой населенный пункт и какая в нем инфраструктура. Конечно, она будет не так развита, кака городская, но тут главное понять какие у вас приоритеты. Если неподалеку будет хорошая школа, кружки или секции, пара мест для отдыха, а также магазин с продуктами первой необходимости — то, возможно вам больше и не нужно ничего поблизости?
    • Постоянные работы по дому По сравнению с квартирой, жизнь в частном доме отличает количество домашних хлопот. Будет полезным, чтобы кто-то в семье смог разобраться с периодическими проблемами: то утеплить что-то, то заменить, то отремонтировать и т.д. Таже больше времени будет уходить на уборку дома и окружающей территории. Но являются ли для вас домашние хлопоты проблемой? Вопрос индивидуальный.
    • Близкое соседство с комарами, насекомыми летом Для некоторых людей этот пункт может быть довольно важным. Если вы не любитель природы и предпочли бы жизнь без насекомых, которые конечно летом могут проникать в дом, то вам больше подойдет жизнь в квартире.
    • Уборка снега и покос травы своими силами В отсутствии коммунальных служб есть свои минусы. Заниматься уборкой территории придется самостоятельно: заниматься газоном летом и расчищать снег зимой. Однако, например в наших коттеджных поселках есть сервисная компания, которая следит за чистотой и порядком на общей территории.
    • Больше расходов на ремонт чем в квартире Ремонт в новом доме обойдется конечно дороже из-за дополнительных сложностей (наладка инженерных сетей, утеплительные материалы и т.д.) и большой площади.
    • Не всегда есть хорошие асфальтированные дороги Зачастую дороги в поселках пребывают в плохом состоянии, так что обязательно возьмите во внимание этот аспект при выборе участка. Если хотите быть уверены в наличии асфальтированных дорог, лучше рассмотрите участок в обустроенном коттеджном поселке.
    • Налог на землю При приобретении дома появляются такие дополнительные расходы как обязательная страховка и налог на землю и недвижимость (раз в год).
    • Oтcyтcтвиe бecплaтнoгo пepeceлeния Coбcтвeнники чacтныx дoмoв нe пoпaдaют пoд пpoгpaммы pacceлeния, если жилье стало аварийным.

    Что дешевле: построить дом или купить квартиру?

    Рассуждая, что дешевле, построить дом или купить квартиру, все зависит от того какой дом и какая квартира. Но обычно строительство дома обходится дешевле, чем квартира такого же метража. Однако, в дальнейшем содержание дома может обходиться дороже, чем содержание квартиры.

    Выводы: Что в итоге выбрать?

    При итоговом выборе необходимо ориентироваться исключительно на свой опыт и критерии. Если вы никогда не жили в частном доме и не знаете что это такое, то попробуйте пожить некоторое время загородной жизнью: снимите дом на 1-2 месяца. Так вы поймете, подходит ли вам такой вариант и это сэкономит вам деньги и силы, если выяснится, что такой образ жизни вам не по душе.

    Попытаемся все-таки сделать вывод:

    Вам подойдет квартира если:

    • У вас нет желания тратить время и силы на порядок в доме, ремонт и уборку территории;
    • Вам не мешают соседи и вы напротив, чувствуете себя некомфортно в обособленности от людей;
    • Если работа и прочие места которые вы часто посещаете находятся в черте города;
    • Мало свободного времени (меньше времени будет уходить на дорогу);
    • Если вы не фанат загородной жизни и соседства с природой.

    Вам подойдет дом если:

    • У вас удаленная работа либо гибкий график. Если же вы целые дни проводите на работе и в дороге на нее, вряд ли вы сможете успевать наслаждаться загородной жизнью и возможно вам больше подойдет покупка дачи;
    • Вы любите уединение и тишину;
    • Вы хозяйственный и постоянные хлопоты по дому вам не в тягость;
    • Вы хотите иметь свой участок (развести огород, построить баню и т.д.);
    • У вас есть опыт проживания в загородном доме.

    Отзывы жителей наших коттеджных поселков

    Какие преимущества жизни за городом Вы видите для себя и своей семьи?

    Преимущества загородной жизни для моей семьи это:

    • Чистый загородный воздух.
    • Тишина от большого города.
    • Сам себе хозяин.
    • Перечислять можно долго.

    Тут люди делятся на два типа, которые любят загородную жизнь, а другие противники этого. Советовать я не могу, знаю лишь одно, каждый выбирает для себя то, что он хочет сам. Читать весь отзыв .

    Иван Чернышов, житель КП «Есенино».

    Почему вы выбрали загородную жизнь?

    О жизни за городом мы с женой задумались после смены нескольких съемных квартир. Аренда первой квартиры подарила нам легкую эйфорию: наконец-то мы живем вдвоём! Но, спустя пару месяцев, ощущение единения нашей семьи растаяло. Соседи начали ремонт, и мы еще больше начали убеждаться, что в «»многоквартирниках»» сейчас не лучшие стены для надежной звукоизоляции и нашего здорового сна и спокойной жизни. Да и чувства «»собственности»» квартиры (пусть и съемной) никакого не было. Единственный день в году, когда мы могли шумно отпраздновать, невзирая на время, это Новый год, когда у всех жильцов действует негласное правило масштабного празднования. Сменили квартиру с рождением дочери, так как бесконечные ремонты соседей все никак не заканчивались, также было чувство вины за внезапные и громкие капризы маленькой дочки (прекрасно понимали, что звукоизоляция не позволит выспаться соседям). Но все было тщетно — чувство единения и полного хозяйствования в квартире никак не появлялись. Немного отступлюсь — мы с женой росли в местах, близких к природе, тишине и полной свободы. Отдых для нас — это горы, море и активный спорт.

    Выбор участка сделали быстро. Спасибо менеджеру Анне, она не катала нас по всему поселку в надежде продать, а вела именно на тот участок, который был в наших представлениях о загородной жизни. В общем, с первого раза и в точку! Читать весь отзыв .

    Анатолий Прокопьев, житель КП «Альпийская долина»

    Вы живете в с. Успенке, значит, уже знакомы с загородной жизнью. Почему вам нравится жить за городом?

    Мы выросли за городом. Городская суета выматывает, и люди, живущие в городе, как будто, торопятся жить. За городом ты сам себе хозяин, в городе же ты просто пешка.

    Что бы вы посоветовали людям, которые не могу сделать выбор между городской и загородной жизнью?

    Да тут даже и думать не стоит, конечно, загородная! Даже выбрав городскую жизнь, со временем люди задумываются о загородной. Иметь свой собственный дом со своей собственной оградой, где можно проводить время с родными, с друзьями на свежем воздухе. Детишки могут спокойно выйти на улицу и не ждать, когда мама или папа освободятся. Читать весь отзыв .

    Евгений и Анастасия, жители КП «Есенино»

    Скажите, а почему загородная жизнь? В чем главные преимущества лично для Вас и Вашей семьи? Чтобы бы Вы сказали человеку, который не может до конца выбрать между городской квартирой и строительством загородного дома?

    Лично для меня это свой участок, где можно выращивать в удовольствие зелень, овощи. Посадить фруктовые деревья, кустарники с ягодами. Все засадить цветами. Лес, где зимой можно кататься на лыжах, весной и летом просто гулять, осенью собирать грибы, ягоды. Много хороших и доброжелательных людей в округе, при желании с которыми можно наладить дружеские отношения. Для семьи это свежий воздух, пение птиц, вечером красивое звездное небо. Отсутствие соседей сверху и снизу, непонятных субъектов под дверью и грязного подъезда, уличного шума и выхлопных газов. А в этом году летом обнаружил, что еще и рыбу можно ловить. Читать весь отзыв .

    Квартира или дом: 10 советов для правильного выбора

    Квартира кажется тесной клетушкой, а собственный коттедж за городом представляется райским местом: природа поближе, соседи подальше, шума меньше, пространства для жизни больше.

    Однозначного ответа на вопрос, что лучше квартира или частный дом, нет. Принимать решение стоит, опираясь на свои потребности и возможности, учитывая образ жизни и интересы членов семьи.

    Ответив на представленные ниже вопросы, вы сможете определиться, что выбрать дом или квартиру.

    1. Правильно ли вы представляете загородную жизнь?

    Те, кто вырос в крупном городе и всегда жил в благоустроенной квартире, не всегда в полной мере представляют, как на самом деле живется за городом.

    Перед новоиспеченными домовладельцами часто встает проблема обустройства привычных городских удобств. Если при отсутствии воды в кране городскому жителю достаточно позвонить в управляющую компанию, узнать причины и сроки отключения, спокойно дождаться устранения аварии, то домовладельцу придется самостоятельно искать источник проблемы. Им может оказаться замерзшая вода в колодце, заиливание скважины или поломка насоса. И решать эту проблему придется самостоятельно.

    Аналогичные неполадки могут возникнуть и в работе других автономных систем: водоотведения и канализации, электроснабжения, отопления.

    В свой дом нужно вкладывать силы, время и деньги. Все системы коммуникаций требуют регулярного обслуживания, участок — хотя бы минимального ухода: периодической уборки снега зимой, листвы осенью.

    Хозяйственные люди, лично знакомые с реалиями жизни за городом, умеющие выполнять минимум необходимых работ своими руками, готовые к небольшим трудностям, обычно рады переезду из городской квартиры. Тех, кто был не готов к сложностям, скорее всего, ждет разочарование после покупки коттеджа.

    2. Адекватно оценивайте финансовые затраты

    Выбирая, что лучше, построить дом или купить квартиру, стоит рассмотреть финансовую сторону вопроса. Когда на примете есть участок и подрядчик, готовый начать строительство, составлена смета, в которой итоговая стоимость готового коттеджа примерно равна стоимости городской квартиры, велик соблазн вложиться в стройку загородного жилья.

    Кроме того, плата за коммунальные услуги за городом обычно ниже: отсутствуют траты на воду, если обустроена система водоснабжения с водой из скважины, электричество оплачивается по сниженному тарифу, автономная система отопления тоже часто оказывается экономичней.

    Однако многие забывают о тратах на обслуживание автономных систем и содержание дома, которые по итогам года могут превысить ежемесячные коммунальные платежи за городскую квартиру. В коттедже всегда найдется, на что потратить деньги: благоустройство, покупка инструмента и материалов для ухода за домом.

    3. Посчитайте, сколько м² вам нужно для счастья

    Собственный дом — идеальный вариант для большой семьи из нескольких поколений (бабушка с дедушкой, дети, внуки). Строительство по собственному проекту позволяет запланировать нужное количество спален и санузлов, других необходимых помещений, обустроить большую гостиную, в которой вся семья будет собираться за ужином. А во дворе можно организовать зону барбекю, где будут отдыхать взрослые, и построить детскую площадку, на которой с удовольствием будут резвиться дети.

    Семейной паре с одним-двумя детьми слишком большая площадь может оказаться ненужной. Хорошая альтернатива — просторная квартира в современном ЖК. Например, трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Первая линия. Гавань» площадью 72 м² с тремя спальнями, двумя санузлами и большой кухней-гостиной. Придомовая территория без машин благоустроена для отдыха взрослых и детей. Здесь оборудована уникальная детская площадка для ребят разных возрастов в эко-стиле — точка притяжения всех местных детей, место, где ваш ребенок легко сможет завести новых друзей.

    Морские баталии прямо во дворе

    Для самых маленьких исследователей

    Двор без машин

    4. Узнайте, как обстоят дела с инфраструктурой за городом

    Отвечая на вопрос, почему квартира лучше чем дом, многие отметят близость всей необходимой для жизни инфраструктуры даже в отдаленных спальных районах Тюмени.

    Семье с детьми, которая собирается переехать за город, стоит в первую очередь продумать вопрос посещения ребенком учебного учреждения. Детские сады и школы в деревнях и поселках не всегда могут обеспечить нормальный уровень образования, а ежедневная «доставка» ребенка в школу и обратно может оказаться сложной задачей при несовпадении графиков учебы школьника и работы родителей. Задача усложняется, если ребенок посещает бассейн, секцию или кружок в городе.

    Пожилым людям часто важна близость медучреждений, чтобы без проблем обратиться в поликлинику или вызвать скорую помощь.

    Молодежи будет сложно отказаться от привычных сервисов доставки продуктов и готовой еды, товаров из интернет-магазинов, посещения фитнес-центров, кафе и других заведений, которые ранее находились в шаговой доступности.

    5. Уточните вопросы транспортной доступности

    Ответ на вопрос, что лучше купить дом или квартиру для фрилансера, удаленщика, который мечтает о загородной жизни поближе к природе, очевиден. Если жилье ищет человек, работающий в городе и вынужденный ежедневно присутствовать на рабочем месте, стоит хорошо подумать.

    Некоторые загородные поселки, расположенные в направлении Московского и Ирбитского тракта, действительно могут похвастаться хорошей транспортной доступностью. Дорога на автомобиле до центра Тюмени из них занимает около 15—30 минут. Добираться до города из населенных пунктов, располагающихся в других направлениях немного сложнее.

    Еще труднее тем, у кого нет машины, — пешеходы вынуждены подстраивать свой график под расписание пригородного общественного транспорта. Такси в пригород тоже не всегда получается вызвать — иногда приложение показывает, что поблизости нет ни одной машины, а водители из города не берут невыгодный заказ.

    6. Проанализируйте свои потребности и образ жизни

    Жизнь за городом — рай для тех, кто любит уединение, привык самостоятельно решать вопросы ремонта и благоустройства. Тем, кто приходит домой только ночевать, ведет активную жизнь, регулярно посещает различные заведения и мероприятия, загородная жизнь, скорее всего, не понравится.

    Живого общения с «городскими» друзьями при переезде за город может стать меньше: им будет сложнее добраться до вас, а вам — до них.

    Желание жить поближе к природе можно исполнить, не отказываясь от благ городской жизни, — выбрать жилье в ЖК, расположенном в экологически благоприятном районе, рядом лесопарком, озером и рекой. Например, в комплексе «Первая линия. Пляж».

    Доступный спорт

    105 гектар свежего воздуха

    Песчаный пляж у дома

    7. Проанализируйте преимущества жизни за городом с учетом Тюменского климата

    Где лучше жить, в доме или квартире, в регионе с коротким летом и затяжными снежными зимами? Многие предпочтут остаться в городской квартире.

    Шашлыки, посиделки на улице с чашкой чая, купание в надувном бассейне на участке, поход за грибами в ближайший лес — эти и другие развлечения загородной жизни будут доступны только 4—5 месяцев в году: с мая по сентябрь. Зато зимой придется трудиться на участке, ежедневно очищая пешеходную дорожку и подъезд для автомобиля.

    8. Оцените, насколько вам важно выращивать что‐то на участке

    Об экономической целесообразности самостоятельного выращивания картофеля, моркови, свеклы, яблок и других овощей и фруктов можно спорить очень долго. Люди, которые разбивают на собственном участке огород и тщательно следят за ним, собирают хороший урожай, явно руководствуются не только соображениями выгоды. Многим действительно нравятся садово-огородные работы и собственные продукты.

    Тем, кто не хочет обзаводиться садом и огородом, стоит знать, что работать летом на участке все равно придется: траву нужно косить, а листву — убирать, иначе территория будет выглядеть неопрятно.

    9. Полагайтесь только на свое мнение

    Если вы стоите перед выбором «квартира или частный дом», плюсы и минусы покупки разных видов жилья стоит оценивать без оглядки на соседей, друзей с положительным и отрицательным опытом загородной жизни, незнакомых людей из интернета. Желания, потребности и возможности у всех разные, и ориентироваться стоит в первую очередь на свои.

    10. Снимите дом на несколько месяцев

    Если вы так и не решили, что лучше выбрать, дом или квартиру, попробуйте снять коттедж на несколько месяцев. Таким образом можно оценить все плюсы и минусы загородного жилья, познать трудности и радости жизни в собственном доме.

    Если вы больше склоняетесь к покупке квартиры, советуем также прочесть наш обзор «Как правильно выбрать квартиру».

    В чем разница между частным домом и квартирой

    Перед тем, как люди решают вложить средства в недвижимость, нередко появляется вопрос, что выгоднее купить — дом или квартиру? Те, кто долго жил в «каменных джунглях», заинтересованы в переезде на лоно природы. И, наоборот, заскучавшие по суете мегаполиса и отсутствию забот с коммуникациями и обслуживанием дома, выбирают среди вариантов в новостройках. К чему нужно быть готовым, выбирая городское жилье в многоквартирной высотке или частный дом? Обо всех плюсах и минусах поговорим в нашей статье.

    Плюсы и минусы проживания в квартире

    Своя жилая площадь в жилом комплексе в черте города — настоящая мечта для многих. Сегодня новостройки возводятся с готовой инфраструктурой, поэтому жильцы после сдачи дома сразу получают доступ ко всему необходимому. Большой выбор квартир разной площади и планировки также становится привлекательным фактором. Что же еще скрывает за собой жизнь в квартире?

    Что лучше дом или квартира

    Преимущества жизни в квартире

    Если оценивать качество жизни в многоквартирном доме, то плюсов в покупке недвижимости в новостройке выйдет немало:

    • Простота и невысокая стоимость обслуживания. Расходы на обслуживание в квартире выходят заметно ниже, большей частью не требуют участия собственника квартиры. Заботы по ремонту общедомового пространства в зоне ответственности ТСЖ или управляющей компании.
    • Не требуется участие в уборке дома. За приведение в порядок придомовой территории отвечают уборщики. От жильцов требуется только оплата услуг, которая включается в ежемесячную квартплату.
    • Хорошая безопасность. Несмотря на то, что для частных домов появляется все больше возможностей для организации безопасного пространства, это требует больших вложений. А заселившись в квартиру в ЖК, вы уже получаете комфортные условия. Включая закрытые дворы с системой пропусков, консьерж в холле, системы видеонаблюдения. В многоквартирном доме больше соседей, которые в ваше отсутствие могут предупредить о подозрительной активности возле двери или обнаружении запаха гари. Вот почему так важно наладить хорошие отношения со своими соседями. Пожаробезопасность в новостройках также продумана детально.
    • Не нужно заниматься обслуживанием коммуникаций. За это ответственны службы, вам не предстоит даже сообщать о возникновении аварии. Единственный нюанс — жильцы многоквартирных домов не могут повлиять на скорость работы служб при появлении неполадок.
    • Продуманная социальная инфраструктура. Если вы приобретаете квартиру в современном ЖК, можно ожидать, что все важные инфраструктурные объекты будут находиться поблизости. Речь идет о детских садах, школах, магазинах, поликлиниках и т.п. С учетом того, что покупка проводится в городской черте, то до крупных ТЦ, развлекательных заведений, ВУЗов также добраться будет проще, нежели проживая в загородной недвижимости.
    • Большой выбор общественного транспорта. Помимо привычных для жителей загородной собственности автобусов, в городе также присутствуют трамваи, троллейбусы, а в крупных мегаполисах — метро. Большой выбор транспорта позволяет без труда добраться в любой район.
    • Быстрый интернет. В крупных городах проживает немало людей, которым необходимо высокое качество подключения к интернету. Это обеспечивают провайдеры, предлагая при этом своим абонентам выгодные условия тарифов. Чем удаленнее вы находитесь от города, тем выше цены на подключения. Это вызвано тем, что провайдерам тогда приходится обустраивать отдельные линии.
    • Возможность сдавать жилье в аренду. Покупать недвижимость в городских ЖК выгодно еще потому, что квартира выступает в роли инвестиции. Сдавая ее арендаторам, можно организовать регулярный дополнительный источник заработка. А большой спрос на недвижимость гарантирует легкий поиск желающих снять жилье в аренду.
    • Программа переселения из ветхого жилья. Если ваш дом был признан аварийным, не подлежащим капремонту, то по закону вам должны предоставить новую недвижимость или выкупить жилье по рыночной стоимости. Никаких дополнительных оплат не потребуется.

    Недостатки жизни в квартире

    Конечно, разница дома и квартиры — это не одни только плюсы в пользу последней, но и ощутимые минусы. Их также важно учесть, прежде чем покупать недвижимость.

    • Сравнительно высокие цены на жилье. Купить недвижимость в новостройке порой выходит дороже, чем построить частный дом. Все из-за стабильного роста цен за квадратный метр. На рост сказываются многие факторы, включая расположение на территории ЖК важных объектов инфраструктуры.
    • Дорогие коммунальные платежи. Платить жильцам квартир приходится не только за пользование коммунальными услугами. Квартплата также включает затраты на капитальный ремонт, общедомовые нужды и т.д.
    • Небольшая площадь жилых помещений. Если в квартире проживает один человек или семейная пара, то это может и не стать проблемой. Но для большой семьи ютиться в тесной двушке или даже трешке — не всегда лучшее решение. Ведь на ту же сумму можно приобрести загородный домик, с большим количеством комнат. А значит — большим количеством свободного пространства.
    • Зависимость от работы коммунальных служб. Житель квартиры не сможет по своему желанию включить отопление — горячая вода в радиаторы поступает по установленному графику. Сюда же можно отнести профилактические сезонные отключения водоснабжения, которые в некоторых районах города длятся неделями.
    • Шум, как дома, так и на улице. В отличие от расположенных вдали друг от друга частных домов, в квартире ваши соседи находятся прямо за стеной. Если шумоизоляция выполнена не на самом лучшем уровне, нужно быть готовым к звукам перфоратора, плачу детей, громко работающему телевизору и т.д. Шум с улицы также может вызывать дискомфорт, особенно, если МКД расположен поблизости от дороги. Расположение около проезжей части становится причиной, формирующей следующий минус.
    • Низкий уровень экологии. Дышать свежим воздухом в крупных городах не приходится — его загрязняют автомобили, а также работающие заводы и котельные станции. Зеленых насаждений в городах становится все меньше, от чего проблема становится еще более ощутимой. Периодически мегаполисы и вовсе накрывает смогом — густой пеленой дыма, которая может напоминать туман. Вот только, в отличие от тумана, смог может негативно сказываться на здоровье, прежде всего — если у человека заболевание дыхательных путей или предрасположенность к ним.
    • Проблемы с парковочными местами. Сегодня практически у каждого второго жильца многоквартирного комплекса есть автомобиль. Само собой, возникает нужда в парковочном месте. Вот только далеко не в каждом дворе оборудовано достаточно машиномест, из-за чего жильцам приходится пользоваться платной парковкой.

    Плюсы и минусы жизни в частном доме

    Свой собственный домик с садом и придомовым участком — звучит довольно привлекательно, не так ли? Жители крупных городов, утомленные от их бешеного ритма, в такой покупке обычно видят одни лишь плюсы. Но, как в случае с проживанием в квартирах, здесь имеются также свои недостатки. Рассмотрим обе стороны мнений.

    Что купить дом или квартиру

    Преимущества проживания в доме

    • Собственный участок. Приобретая загородную недвижимость, вы получаете участок земли в придачу. Использовать его можно по собственному пожеланию — выделить место для парковки, разбить огород, построить сарай, баню, бассейн, сад камней и т.п.
    • Отличный уровень экологии. Частная недвижимость обычно приобретается вдали от насыщенной городской жизни. А значит, автомобилей здесь также заметно меньше. Ровно как других объектов, негативно воздействующих на экологию (заводов, производственных предприятий и т.д.). Зато здесь больше растительности — на придомовых участках, на улицах, в парках. Неподалеку обычно располагаются поля, леса, озера, реки. Что тоже плюс к экологичности.
    • Большая площадь. Площадь квартиры в среднем составляет 40-90 м 2 , тот же показатель в частной недвижимости может достигать 200 м 2 ! В домах обычно много комнат — предусмотрены спальни для каждого члена семьи, большая кухня, гостиная. Если строение двухэтажное, то можно оборудовать несколько санузлов. В крупных домах предпочитают жить большие семьи, где у каждого имеется личное пространство.
    • Недорогая коммуналка. Платить нужно исключительно за потребляемые жильцами ресурсы.
    • Можно заводить домашних животных. Здесь вам никто не скажет о том, что собака громко лает, мешая спать ребенку. Для самих животных такой выбор также будет плюсом — ведь, в отличие от квартиры, здесь они всегда имеют доступ к окружающей среде. Если вы заинтересованы в собственном производстве и территория позволяет разводить птиц и крупный скот, то это также станет плюсом при покупке частной недвижимости.
    • Удобная планировка, возможность расширения жилой площади. В отличие от типовых квартир, которые незначительно отличает планировка, при выборе частной недвижимости вариантов заметно больше. Если решено строить жилье с нуля, то тут вовсе открыты огромные возможности. Например, можно оборудовать отапливаемый гараж в доме, мансарду, веранду, выбрать назначение комнат по составленному проекту. Есть вариант модифицировать уже приобретенную недвижимость. Опять же, в квартирах в этом плане особо не развернешься — запрещено переносить санузел, кухню, зачастую нельзя разрушать межкомнатные стены. Единственное, что позволено — это незначительно расширить балкон, и то, после согласования всех планируемых действий. В частном же доме вы ни от кого не зависите — можете добавлять этажи, расширять комнаты, пристраивать коридор и т.д. Эти действия также потребуют согласования в инстанциях, но запретить вам модификацию дома никто не вправе. Если, конечно, расширение не затронуло соседские территории.
    • Низкий уровень шума. Дома обычно расположены вдали от проезжей части. А если дорога расположена поблизости, то нет плотного движения автотранспорта. Шум от соседей также приносит в разы меньше дискомфорта, они находятся не за стеной, а на расстоянии, не менее 5-10 метров. Конечно, некоторые могут начинать утро с работы с бензопилой, но хорошая звукоизоляция легко решает эту проблему.
    • Независимость от коммунальных служб. Когда потребуется, вы сами сможете включить отопление, а в душе всегда будет горячая вода. Можно не беспокоиться о профилактических мероприятиях, присущих квартирам. Аварии, хоть и случаются, но значительно реже, так как нагрузка на сети ниже, чем в городе.

    Недостатки проживания в доме

    • Дорогой капитальный ремонт. Жители квартир платят за капитальный ремонт при распределении общей суммы на каждого. В частном жилье вы единственный собственник. Поэтому затраты будут заметно выше.
    • Малоразвитая инфраструктура. Важные объекты присутствовать будут — в том числе, школы, поликлиники, магазины и т.д. Но развлечений (крупные ТРЦ, кинотеатры, рестораны) для жильцов загородной недвижимости предусмотрено значительно меньше. Зачастую они отсутствуют вовсе. Ровно как бизнес-центры, офисные помещения.
    • Плохие дороги. Их качество зависит от населенного пункта — где-то дороги такие, что их не отличить от городских, ровные и заасфальтированные. А в других местах они гравийные или грунтовые. В непогоду передвигаться по таким дорогам — сомнительное удовольствие.
    • Мало общественного транспорта. Обычно это всего несколько автобусов и примерно столько же остановок на весь населенный пункт.
    • Низкая безопасность. Пробраться на частную территорию значительно проще, поэтому придется позаботиться о дополнительной безопасности дома. Например, установить видеонаблюдение, завести сторожевую собаку.
    • Самостоятельное обслуживание. Частный дом отнимает немало свободного времени, ведь следить придется как за ним, так и за участком. Ремонтировать крышу, красить забор, чистить снег и т.д.
    • Плохая связь. За городом устанавливают меньше вышек, поэтому может пропадать как сотовая связь, так и сигнал интернета.
    • Нельзя бесплатно переехать по программе переселения. Даже если строение уже покосилось, совсем обветшало, помощи от государства можно не дожидаться. Лучше сразу выбирать недвижимость, которая была возведена недавно.

    Что выгоднее: построить дом или купить квартиру в новостройке?

    На первый взгляд, строительство дома выглядит более выгодным инвестированием. Если учитывать расход материалов, квартира такого же метража обойдется дороже. Но важно помнить — содержание недвижимости в новостройке будет проще и дешевле. Заранее оценивайте свои силы объективно.

    Что лучше: купить квартиру или дом?

    Каждый решает для себя, что по итогу лучше — дом или квартира. Отличаться решения будут не только теми факторами, о которых мы рассказали, но и тем, как соотносятся все критерии с вашим опытом. Например, если вы ранее не жили за чертой города, торопиться с покупкой частной недвижимости точно не стоит. Прежде снимите небольшой домик на 1-2 месяца, оцените то, насколько комфортно вам проживать в таких условиях. То же можно сказать о тех, кто всю жизнь проживает на лоне природы. Темп мегаполиса — это та еще проверка, которую выносит не каждый ценитель расслабленного, спокойного образа жизни. Главное в обоих случаях, это грамотно подойти к проверке жилья, особенно, если это вторичный рынок. Внезапные «сюрпризы» с инженерными коммуникациями и наспех проведенный ремонт даже рядом не стоят с недостатками, указанными в статье.

    квартира или частный дом плюсы и минусы

    Выводы: что же выгоднее купить дом или квартиру?

    Нами рассмотрены все основные «за» и «против» обоих вариантов. На их основе можно сделать выводы, ориентируясь на то, что ближе вам самим. Если вы:

    Любите природу, проводить много времени на свежем воздухе

    Не хотите тратить много сил на ремонт, уборку территории, наведения порядка

    Цените тишину, уединение, удаленность от кипящей городской жизни

    Не чувствуете себя некомфортно при наличии незначительного шума за стеной

    Уже имеете опыт проживания на частной территории

    Работаете в черте города или, если вы фрилансер, нуждаетесь в быстром интернете

    Всегда мечтали иметь свой участок, чтобы развести огород, построить баню, завести домашний скот

    Не хотите тратить много времени в общественном транспорте

    Независимы от развлекательных, офисных центров

    Не являетесь большим поклонником природы, загородной жизни

    Ваш выбор — частный дом!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *