Чем покрывают крыши многоэтажных домов
Перейти к содержимому

Чем покрывают крыши многоэтажных домов

  • автор:

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — способы

Пожалуй, очень многие жильцы многоквартирных домов сталкивались с такой проблемой, как протекание, а также недостаточно надежное состояние крыши. В один ряд сюда становятся и такие минусы, как некачественное покрытие, обрушение крыш в старом доме и т.п. Именно поэтому капитальный ремонт кровли многоквартирного дома – один из наиболее остро стоящих вопросов для многих жильцов.

Очень часто многие граждане, обращаясь за помощью в различные инстанции, занимающиеся вопросами обслуживания домов, сталкиваются с их полным бездействием, вследствие чего сбор средств на ремонт кровли в многоквартирном доме осуществляется самостоятельно.

Однако прежде чем обращаться в подобные органы и оплачивать услуги специалистов по кровельным работам, необходимо понять саму причину протечек кровли в многоквартирном доме. Далее речь пойдет о том, какие существуют типы кровель в многоквартирных домах, а также возникающие в связи с ними проблемы и пути их решения.

Виды кровли в многоквартирных домах

Поскольку видов крыш в многоэтажных зданиях существует несколько, важно разобраться в особенностях каждого из них, поскольку ремонтные работы могут в значительной степени отличаться.

Согласно конструкции и форме кровли делятся на:

  • односкатные (с различным наклонным углом);
  • двускатные;
  • многоскатные;
  • бесскатные (стандартные плоские крыши);
  • сложные (больше характерны для современных зданий, нежели для старых домов).

В конструкцию кровли входит внешнее покрытие и опора, находящаяся изнутри (это может быть система стропил или плита из железобетона). Также обязательными элементами являются водосточная система, а также слои утепления и гидроизоляции. Так или иначе, выполняя капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, обязательно необходимо учитывать все конструктивные особенности кровли.

Способы ремонта крыши

Работы по реставрации крыш зданий с множеством квартир принято разделять на две большие группы: текущий, или временный ремонт кровли крыши, и капитальный, или полный.

Так, текущий ремонт кровли многоквартирного дома выполняется в том случае, если обнаруживаются какие-либо дефекты системы кровли. Очень часто все работы сводятся к замене старого и поврежденного кровельного покрытия, которым обычно выступает рубероид, на новое, устраняя появившиеся трещины и щели. Исходя из необходимости, новое покрытие может укладываться как в один, так и в два слоя. По завершении ремонтных работ все швы и стыки полотна кровли полностью герметизируют специальными веществами.

Относительно финансов этот вид ремонта не является слишком затратным, поэтому он более распространен. Однако существует еще одна разновидность текущего ремонта, когда укладывать новое кровельное полотно не нужно. В месте дефекта после предварительного надреза отгибаются края, а внутреннее пространство старательно очищается. Далее его сушат при помощи газовой горелки для кровли и обрабатывают слоем строительной мастики как покрытие, так и его основу. Края возвращают на место, после чего их надо плотно прижать друг к другу, дождавшись полного сцепления.

Места с проявившейся гнилью полностью вырезаются, крыша очищается. Все дефектные места заполняются той же мастикой, а затем на обрабатываемое место приклеивается новый кусок вплотную к старому материалу. Безусловно, такой способ ремонта является далеко не самым качественным, но в наше время он вполне распространен, особенно на крышах старых домов.

А капитальный ремонт кровли многоквартирного дома представляет собой полную переделку крыши. С нее снимается старое покрытие, после чего заливается свежая стяжка и в два слоя укладывается новый кровельный ковер. Выполнение такого ремонта следует доверять только специалистам, поскольку во время работ может быть повреждена внутренняя отделка находящихся на верхних этажах квартир.

Если протекает крыша в многоквартирном доме, то это может быть следствием неправильно выполненных работ. Основная работа при капитальном ремонте заключается в наплавлении рубероида особой газовой горелкой (прочитайте: «Течет крыша в многоквартирном доме — что делать»). Изнанка кровельного ковра нагревается снизу, после чего материал осторожно прижимается к основанию крыши.

Очень важно контролировать температуру огня, так как ее неверный показатель может привести к разрушению материала. Укладывать покрытие нужно по принципу нахлеста, а все швы обязательно нужно обработать строительным герметиком.

Факторы возникновения протечек кровли многоквартирных домов

Избежать утечек можно лишь одним способом – выполнив капитальный ремонт кровли. Причины возникновения этих неприятных дефектов могут быть самыми разными, но чаще всего они проявляются после сильных дождей или в период массового таяния снежного покрова.

Так, причинами протечек крыши в многоквартирных домах могут быть следующие:

  • Повреждение целостности кровельного ковра, вызванное уборкой снега или остатков льда. Обычно происходит по причине небрежности и невнимательности работников.
  • Истекший срок службы покрытия. Как и у любого материала, свой эксплуатационный срок имеется и у рубероида, который по прошествии определенного периода времени склоне разрушаться.;

Выявление протечек кровли

До подачи заявки на выполнение капитального ремонта нужно четко определить место, которое повреждено. Чаще всего для этого сопоставляется место протекания и уже по нему находится источник повреждения на крыше. На мягких битумных кровлях сделать это очень легко – в месте дефекта образуются пузыри воздуха.

Ковер в таком случае следует заменить полностью, а необходимое место хорошо просушить. Самостоятельно выполнять эти работы не стоит, лучше доверить работу специалистам. Но если есть желание, подробные описания всего хода работ с видео и фото всегда можно найти в наших статьях, посвященных кровлям и их ремонту.

Иногда случается так, что проблема протечек на скатных кровлях может также осложняться и гниением деревянных стропильных ног. При таком исходе замене обычно подлежит не только кровельное покрытие, но и отдельные элементы конструкции.

Кровли по принципу наплавления

Как уже стало понятно, суть капитального ремонта сводится к монтажу наплавляемых материалов. Согласно существующим нормативам плановый ремонт с заменой (при необходимости) отдельных участков покрытия должен выполняться специальными службами дважды в год.

Весь процесс заключается в наплавлении рубероида и иных уложенных внахлест материалов газовой горелкой. Осуществлять такой ремонт следует для плоских крыш, которых сегодня большинство. Такой материал устойчив к влаге, температурным перепадам, а также прямым лучам ультрафиолета.

Процесс ремонта скатных крыш

Покрытием для скатных кровель обычно служит иной материал. Зачастую это листы металла, обработанные цинком или просто окрашенные. Ремонтные работы в этом случае состоят в нахождении поврежденных элементов покрытия, их грамотной замене и контроле состояния основания крыши под покрытием. Чтобы сделать это, материал необходимо снять и провести нужные работы по реставрации системы стропил и обрешетки, а также непосредственно основания, располагающегося под покрытием.

Порой нельзя не выполнить и такую важную часть работы, как замена слоя гидроизоляции и устройство дополнительного качественного утепления. Если повреждения несущественны, можно просто поставить заплатки и обработать все стыки герметиком.

Любые трещины и щели следует заливать герметиком на основе полиуретана и закрывать специальными полиуретановыми пластырями. Важно, чтобы место повреждения, подлежащее ремонту, перед всеми работами было обезжирено и обработано грунтовкой. После окончания реставрации кровлю принято покрывать специально предназначенной для конкретной кровли краской, функции которой заключаются в придании покрытию большей прочности и увеличении эксплуатационного срока.

Так, вышеописанные мероприятия представляют собой работы по выполнению текущих и капитальных ремонтов. Выходит так, что выполнять их собственноручно совсем не рекомендуется, поскольку любые самостоятельные работы чреваты появлением новых, не менее серьезных проблем, поэтому будет лучше, если весь процесс реконструкции будет доверен кровельщикам-профессионалам.

Так или иначе, расчет стоимости ремонта кровли в данном случае выполнить нельзя, поскольку каждый вариант системы крыши и ее повреждений является индивидуальным и особенным. Читайте также: «Протекает крыша — куда обращаться: полезные советы».

Виды кровельных материалов для крыши

При строительстве коттеджа или дачи нередко встаёт вопрос: какой материал для кровли лучше выбрать? Ведь кровельных материалов на рынке представлено очень много, и все они разные и по качеству, и по цене. Как во всём этом многообразии подобрать именно то, что нужно?

Факторы, влияющие на выбор материала для кровли

Выбор вида кровельного покрытия — вопрос, который нужно решить ещё на стадии проектирования здания. Чтобы правильно выбрать материалы для кровли, нужно учесть следующие факторы:

  • Эксплуатационные характеристики материала: долговечность, механическая прочность, водонепроницаемость, коррозионная стойкость, пожаробезопасность.
  • В суммарной нагрузке на кровлю нужно учитывать снеговую массу и воздействие ветра. Вес самого покрытия также подбирается с учётом того, чтобы не возникала избыточная нагрузка на стропила.
  • Климатические особенности местности: перепады температур; расположение вблизи моря (повышенная влажность и наличие в воздухе соли); частота и сила ветра; плотность и высота снежного покрова.
  • Эстетичность при проектировании дизайна также ограничивает выбор кровельного материала для крыши.
  • Конфигурация крыши: сложность формы, размеры, уклоны скатов — также влияет на выбор материала. Часть покрытий не подходит для облицовки крыш со сложной геометрической формой.
  • Назначение постройки влияет на тип кровельного покрытия. Если для жилого дома первостепенны безопасность для здоровья и долговечность, то для хозяйственной постройки чаще всего в приоритете экономия.
  • Бюджет — ещё один влияющий на выбор фактор. При этом важно помнить, что окончательная цена должна учитывать и стоимость покрытия, и расходы на его монтаж.

Современные производители предлагают большой выбор покрытий. Разбираемся, что представляют собой и где применяются самые распространённые виды материала для кровли крыши.

Листовые кровельные материалы

К ним относят металлочерепицу, профнастил, ондулин, шифер, кровлю-защёлку. Главное преимущество листовой кровли — простота монтажа. В числе недостатков — невозможность использования для облицовки кровель сложной конфигурации, остаётся много отходов материала при монтаже.

Металлочерепица

Металлочерепица — это листы из оцинкованной стали с двусторонним защитным покрытием. Рисунок и рельеф поверхности имитируют керамическую черепицу.

Металлочерепица универсальна: её используют и в промышленном строительстве, и при сооружении крыш частных домов, гаражей, киосков. Часто металлочерепицу используют для устройства фальшкрыши, обрамляя ею плоскую кровлю.

Этот материал можно укладывать поверх старой кровли. Уклон крыши при облицовке должен быть не менее 15°. Металлочерепицу крепят на обрешётке саморезами с резиновыми прокладками. Срок службы кровли из металлочерепицы — от 10 лет.

Плюсы данного вида материала для кровли крыши: простота монтажа, невысокая стоимость, удобство транспортировки, механическая прочность, пожаробезопасность, небольшой вес, широкая гамма цветов и фактур полимерного покрытия.

Минусы — низкий уровень шумоизоляции и высокий процент отходов.

Профнастил

Более дешёвый аналог металлочерепицы — кровельный профилированный настил. Покрытие представляет собой гофрированные стальные листы с цветным покрытием или оцинковкой. Профиль их различается и может иметь вид трапеции, волны, прямоугольника.

Профнастил используют для покрытия крыш хозяйственных построек, гаражей, магазинов и автомоек.

Листы профнастила монтируют на обрешётку и соединяют между собой. Крепление производят саморезами. Угол наклона должен быть не меньше чем 10°. Срок эксплуатации такой кровли порядка 20-30 лет.

Преимущества покрытия из профнастила: простота монтажа, высокая прочность на изгиб, малый вес, доступная стоимость, долговечность.

К недостаткам относится «шумность» материала — обязательно нужна дополнительная звукоизоляция. Кроме того, у материала невысокие декоративные качества.

Ондулин

Ондулин — это органический материал. Представляет собой волнистые листы из целлюлозного волокна, пропитанного битумом с добавлением полимеров. На наружную сторону нанесено цветное термостойкое полимерное покрытие. Этот вид материала для кровли крыши экологически безопасен, имеет малый вес и обладает высокой водостойкостью.

Ондулин используют для обустройства кровли гаражей, навесов, бань, хозяйственных построек. Благодаря хорошей гибкости материал можно укладывать на крыши сложной конфигурации. Допускается укладка на старое покрытие. Кровля из ондулина служит до 30 лет.

Монтаж листов ондулина производят на обрешётку, угол уклона крыши при этом должен составлять не менее 6°. Если угол наклона не более 10°, обрешётку делают сплошной. Крепят ондулин специальными гвоздями.

Плюсами ондулина являются небольшой вес, доступная цена, экологичность, высокая водостойкость, способность выдерживать большие нагрузки, стойкость к агрессивным химическим веществам, простота монтажа, бесшумность.

Недостатками ондулина являются низкий класс пожаробезопасности, эстетическая непривлекательность, размягчение материала при сильной жаре, выцветание покрытия с течением времени, прорастание мха на неосвещённых участках.

Шифер

Шифер производят из цемента с добавлением асбестовых волокон. Листы шифера бывают плоскими и волнистыми, неокрашенными и цветными.

Шифер используют для строительства сараев, складов, туалетов, реже — для дачных домов. Он самый доступный по цене из всех видов материалов для кровли крыши. Однако асбест в его составе опасен для здоровья человека. Срок службы шифера — от 30 до 40 лет.

Угол наклона крыши при монтаже листов шифера — от 12 до 60°. При монтаже делают перехлёст листов в одну или две волны. Шиферную кровлю кладут на обрешётку, покрытую подкладкой из рубероида или пергамина. Крепят шифер гвоздями с мягкими прокладками.

Несомненные плюсы материала — дешевизна, прочность при сгибании и ударах, хорошая звукоизоляция, негорючесть.

Главным недостатком является наличие асбеста в составе, поэтому его не рекомендуют использовать для жилых построек. Кроме того, к минусам относят хрупкость шифера и высокую гигроскопичность — при использовании во влажной среде он быстро выцветает, а на поверхности образуется мох.

Фальцевая кровля

Фальцевая кровля выполнена из рулонного металла. Бывает без покрытия, с цинковым или полимерным покрытием. Название этого вида материала для кровли крыши произошло от фальцевого соединения, которым закрепляют покрытие в одно целое. Фальц может быть лежачим или стоячим, двойным или одинарным.

Фальцевую кровлю используют для покрытия крыш церквей, домов, промышленных сооружений. Такая кровля получается достаточно прочной и имеет привлекательный вид. Благодаря гибкости материал может применяться при строительстве крыш сложной формы. Фальцевая кровля служит более 50 лет.

Работы по монтажу выполняют профессиональные кровельщики с использованием специального инструмента. Уклон кровли для укладки фальцевых листов должен быть не менее 7°. При уклоне от 7° до 14° основание, на которое производят укладку кровли, должно быть сплошным.

Достоинствами фальцевого кровельного материала являются его лёгкость, прочность, герметичность и гибкость. Такая кровля не воспламеняется, устойчива к огню и имеет эстетичный внешний вид.

Недостатки — высокая шумность, высокая тепло- и электропроводность. Для монтажа такой кровли нужны специалисты.

Мягкая кровля

Мягкая кровля отличается прочностью и хорошей гибкостью, что позволяет использовать её для покрытия практически любых крыш. К этому виду материала для кровли крыши можно отнести гибкую черепицу, рулонную наплавляемую кровлю и мембранную кровлю.

Гибкая черепица

Основанием гибкой черепицы служит стеклохолст, пропитанный улучшенным битумом. Для придания цвета, объёмного узора и защиты от ультрафиолета верхним слоем нанесена базальтовая или сланцевая крошка. Нижний слой — самоклеящийся, из битума с полимером.

Такой тип кровли удобно использовать на крышах сложных форм и при наличии мансард. Срок эксплуатации — от 10 до 60 лет.

Минимальный уклон кровли при монтаже — 12°. Под такую черепицу делают сплошную обрешётку из влагостойкой фанеры или плит ОСП. Под слой гибкой черепицы дополнительно подстилают слой рулонного покрытия.

Основной плюс этого кровельного материала — возможность его укладки на крыши самых сложных форм. Гибкую черепицу также отличают прочность, бесшумность, отсутствие коррозии и конденсата, способность задерживать снег, широкий выбор цветов и форм гонта, эстетичность, безвредность для человека.

К минусам относят горючесть материала (из-за битумной пропитки в составе) и необходимость строго соблюдать технологию монтажа. Также некоторые марки гибкой черепицы становятся на морозе хрупкими, а некоторые могут не выдерживать сильную жару.

Рулонная наплавляемая кровля

Рулонная наплавляемая кровля близка по составу к гибкой черепице. Она представляет собой основу из стеклоткани, стеклохолста или полиэстера, на которую с двух сторон нанесён улучшенный битум. Верхний слой выполнен из минеральной крошки.

Материал применяют для облицовки скатных кровель в дачном строительстве и плоских крыш многоэтажных домов. Срок службы такой кровли — до 15 лет.

Монтаж производят на сплошное основание из дерева, металла, бетона или плоского шифера. Уклон кровли должен быть не менее 3°. На основание наносят праймер. Используя газовую горелку, наплавляют кровельный ковёр, который закрепляют с помощью разогретой битумной основы. Материал укладывают с торцевыми перехлёстами 15 см и боковыми (продольными) — 10 см.

Плюсы рулонной наплавляемой кровли: невысокая цена, небольшой вес, влаго- и шумоизоляция, экологичность, безвредность для человека, простота в уходе.

К минусам стоит отнести риск возгорания при монтаже, небольшой срок эксплуатации.

Мембранная кровля

Один из самых «молодых» кровельных материалов — мембраны. Этот гибкий и эластичный кровельный материал бывает трёх видов: ПВХ, ЭПДМ и ТПО. Первый вид неэкологичен, зато устойчив к огню и ультрафиолету. ЭПДМ- и ТПО-мембраны экологичны и армированы сеткой.

Такое кровельное покрытие чаще всего используют на плоских крышах. Особенно это удобно на технических кровлях промышленных и торгово-развлекательных сооружений, где нужен регулярный доступ для обслуживания вентиляционных шахт, теплообменников централизованных систем кондиционирования и прочего оборудования. Срок службы мембранной кровли — до 50 лет.

Уклон кровли при монтаже может быть любой, так как мембраны эластичны. Основание под мембранную кровлю должно быть сплошным. Лучшим креплением мембраны к основанию считают сварку горячим воздухом. На крыше с большим уклоном покрытие крепят специальными креплениями. При угле уклона больше 100° применяют балластный способ, засыпая кровлю гравием. На сложных формах крыш мембранную кровлю приклеивают.

К преимуществам мембранной кровли относят ширину материала, что позволяет производить монтаж в сжатые сроки. Мембрана влагостойкая, поэтому дополнительная гидроизоляция не нужна. Материал имеет высокую прочность на прокол, а также хорошо выдерживает большую разницу температур — крышу можно покрывать им в любое время года.

Из минусов нужно отметить необходимость тщательно подготавливать основание, а также низкую химическую устойчивость.

Штучные кровельные материалы

Тем, кто считает, что лучший материал для кровли — это материал из природного сырья, стоит присмотреться к различным видам черепицы или сланцевой плитке. Они экологичны, безопасны для здоровья человека и имеют очень большой срок службы.

Керамическая черепица

Керамическая черепица — популярный благодаря своим эстетическим свойствам кровельный материал. Плитки черепицы получают путём высокотемпературного обжига, благодаря чему она становится твёрдой и прочной и приобретает характерный коричнево-красный оттенок. Некоторые виды черепицы перед обжигом глазируют, что повышает водоотталкивающие свойства.

Черепичную кровлю можно использовать для покрытия крыш в домах из кирпича, дерева, камня вне зависимости от числа этажей. Служит такая кровля до 150 лет.

Кровельный материал желательно укладывать на крыши с уклоном от 25 до 60°. Из-за низкой степени гидроизоляции под черепицу обязательно укладывают гидроизоляционный слой из специальных плёнок или битумных подкладочных ковров. Черепицы кладут с нахлёстом и соединяют специальными замками. К обрешётке черепицу крепят гвоздями через особые отверстия. В связи с большим весом кровли необходимо дополнительно укреплять стропильную конструкцию.

Керамическая черепица прочна, устойчива к перепадам температур, атмосферным воздействиям, огнеупорна, обеспечивает прекрасную звукоизоляцию, имеет низкую теплопроводность. Материал красив и имеет большой выбор профилей и оттенков.

Однако у керамической черепицы есть два существенных минуса: большой вес покрытия и высокая цена материала. Также в случае сложной конфигурации крыши монтаж усложняется и требует обустройства дополнительной обрешётки, крепежа и изоляции.

Песчано-цементная черепица

Более дешёвый аналог керамического материала — песчано-цементная черепица. Её изготавливают без обжига путём прессования раствора песка с цементом. Для придания цвета в раствор добавляют красители, поверхность могут покрывать глазурью. Черепицу делают гладкой или с выпуклым рисунком.

Покрытие из песчано-цементной черепицы используют в домах из разных материалов и с любым количеством этажей. Срок службы этого вида кровельного покрытия — до 30 лет.

Уклон кровли для монтажа — от 20 до 60°. Крепление к обрешётке делают рядами через отверстия в черепице. При этом делается «перевязка», равная одной второй ширины черепицы. Под песчано-цементную черепицу обязательно нужен слой гидроизоляции.

К преимуществам этого вида кровельного материала относят стойкость к химическому воздействию, ультрафиолетовому излучению, морозу.

Недостатками являются большой вес и толщина — больше, чем у керамической черепицы. Материал хоть и дешевле керамического покрытия, но всё равно цена на него достаточно высока.

Сланцевое покрытие

Сланцевое покрытие — натуральный, но редко используемый кровельный материал. Сланцевую черепицу применяют для покрытия элитных построек. Крыши из неё способны прослужить до 200 лет.

Укладывают сланец на крыши с уклоном не менее 25°. Сланцевую черепицу крепят на обрешётку при помощи медных или оцинкованных гвоздей.

В современном строительстве этот материал используют достаточно редко из-за высокой стоимости и необходимости привлечения профессионалов для её монтажа.

Преимущества сланца очевидны: эстетичность, очень долгий срок службы, отличная тепло- и шумоизоляция, высокая прочность, экологичность и безопасность для здоровья, химическая стойкость, воздухопроницаемость, морозостойкость и пожаробезопасность.

Наливная кровля

Наливная кровля — особый вид мембраны, которую изготавливают на основе олигомеров. Материал поставляется в жидком виде. Обладает отличной адгезией с бетоном, битумом, металлом. Застывая на воздухе, превращается в эластичную плёнку без швов.

Этот вид кровли используют в климатических условиях суровой зимы и жаркого лета для плоских кровель. Срок службы — не менее 15 лет.

Материал наносят на основание, после чего происходит его застывание. Наливная кровля используется на крышах с уклоном не более 25°. При уклоне больше 2,5° применяют армирование стекловолокном или стекловойлоком.

Достоинствами такого кровельного материала являются быстрый монтаж, высокая влагостойкость, отсутствие вредных компонентов и растворителей, стойкость к огню и низким температурам.

В числе недостатков наливной кровли — разная толщина слоя покрытия.

Какой материал для кровли лучше выбрать

Не существует единственного лучшего материала для кровли. Выбирать кровельное покрытие нужно, учитывая пожелания по дизайну, природные условия, особенности проекта, бюджет, свои потребности и возможности.

Однако по сочетанию эксплуатационных свойств, эстетической привлекательности и доступности цены лидер среди кровельных материалов — гибкая черепица. В России также популярна и металлочерепица, однако она проигрывает не только по своим декоративным качествам, но и по шумоизоляции, долговечности и возможности покрытия крыш сложных форм.

Ремонт крыши многоэтажного дома

ремонт крыши дома

Сайт о строительстве и проектировании домов

Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды, пришла в негодность и пошла трещинами, вследствие чего течёт крыша в доме.

ремонт крыши дома

Укладка нового рубероида на крышу многоэтажного дома

Проблема возникает, но как её решить знают далеко не все. И нередки случаи, когда жители дома производят ремонт кровли за счёт личных средств, собранных дополнительно сверх коммунальных услуг.

В нашей статье мы поможем разобраться, что делать и куда обращаться с заявлением о необходимости проведения ремонта крыши вашего дома в случае, когда она протекает. А также читатель сможет узнать, к какому типу относится кровля его дома, какие виды протечек могут ей грозить, и какие причины их вызывают.

Типы крыш многоквартирных домов

В каждый период времени в строительстве жилых многоквартирных домов использовался разный тип кровли, и на сегодняшний день встречаются здания с такими крышами:

многоскатная крыша

  • плоская;
  • двускатная;
  • односкатная крыша;
  • сложная;
  • многоскатная многощипцовая крыша.

Так, если рассматривать, как эволюционировали типы кровель в строительстве, то можно увидеть, что наиболее старые постройки являются обладателями многоскатных и двускатных крыш, на смену им пришли односкатные, которые со временем были вытеснены плоскими крышами. Именно бесскатных (плоских) крыш в многоквартирных домах на сегодняшний день больше всего.

Современные новостройки уже снабжаются сложной рельефной крышей, которая позволяет не только украсить внешний вид здания, но и рационально использовать её поверхность.

Что касается конструкции кровли, то все её виды имеют одни и те же составные элементы. Так, внешним слоем кровли является кровельный материал. Это может быть жидкий кровельный материал, шифер (покрытие из асбестцемента), черепица (керамическая, битумная, цементно-песчаная, металлочерепица), фальц (стальной, алюминиевый, медный), профнастил.

крыша металлочерепица

И это далеко не полный перечень кровельных материалов, которые предлагаются современным строительным рынком, но для многоквартирных домов он обычно ограничивается вышеуказанными позициями.

Кровельный материал крепится и укладывается на систему стропил либо на плоскую железобетонную плиту перекрытия. Также любая крыша снабжается гидроизолирующим слоем.

Виды протечек кровли

протечка на крыше

По характеру подтекания специалисты выделяют следующие виды протечек:

  • снеговые протечки, которые себя обнаруживают либо в период дружного снеготаяния, либо в момент частичного подтаивания снега (в слоях контакта снежного покрова с кровельным материалом);
  • ливневые (дождевые) протечки, обнаруживаемые после прохождения активного ливня;
  • «сухие» протечки, которые являются следствием накопления конденсируемой влаги в межслойном пространстве кровельного «пирога», возникающие, как правило, в жаркий период времени;
  • «мерцающие» протечки, возникающие бессистемно (в этом случае крыша течёт без каких-либо видимых причин).

Причины, вызывающие протечки кровли

Как и в любом другом случае, легче протечку предотвратить, чем бороться с её последствиями. А для осуществления предупредительных мер необходимо понимать, какие причины могут вызвать появление той или иной деформации кровельного покрытия, которые приводят к возникновению течи.

Итак, рассмотрим основные причины возникновения течи кровли в многоквартирных домах:

  1. Целостность кровельного материала может быть нарушена из-за некачественного осуществления работ по уборке снега с крыши дома. Задетый лопатой межлистовой стык рубероида может отойти от края, создав тем самым минирусло для движения воды. Под воздействием даже незначительного потока воды целостность гидроизолирующей мастики, объединяющей листы рубероида, со временем нарушается, и крыша протекает.
  2. Истекший эксплуатационный срок кровельного материала. поврежденная кровля Каждый тип кровельного покрытия обладает своим сроком службы, по истечении которого производители уже не гарантируют качественного покрытия. А потому необходимо отслеживать данные сроки и производить своевременный текущий и капитальный ремонты.
  3. Некачественное ведение работ по монтажу кровельного материала, а также непрофессиональная работа строителей.
  4. Применение в строительстве кровельного материала ненадлежащего качества. Поэтому специалисты советуют не экономить на материалах, иначе придётся потратиться на ремонтах.
  5. Несоблюдение температурных норм в подкровельном. По строительным нормам температура в чердачном пространстве не должна отличаться от таковой снаружи крыши, а потому здесь запрещается использовать всевозможного рода утеплители. черепичная кровля
  6. Постоянное воздействие солнечного УФ излучения, влаги и ветра, как агрессивных факторов окружающей природной среды, вызывает иссушение и образование микротрещин в материале, которые со временем начинают разрастаться и образовывать течи.
  7. Вездесущий коррозионный процесс, от коего не застрахованы не одни конструкции, располагаемые под открытым небом, также является частой причиной того, что крыша течёт.

Самостоятельно определить место, где происходит активное подтекание кровли многоэтажного дома достаточно просто, особенно если кровля покрыта рубероидом. В местах протечек образуются воздушные карманы, кровельный материал приподнимается над местом протечки.

Течь обнаружена — что делать дальше

Сразу же стоит оговориться, что самовольный собственноручный ремонт крыши многоквартирного дома строго запрещён. Этим должны заниматься исключительно специалисты.

шиферная крыша

А потому после того как вы обнаружили наличие протекания кровли вашего дома, необходимо обратиться в обслуживаемую вас жилищно-эксплуатационную компанию (ЖЭК) с заявкой на ремонт кровли. Иногда достаточно устой заявки, оставленной по телефону, но чаще всего с вас всё равно потребуют письменного заявления.

После этого оценивается степень разрушения кровельного покрытия и избирается тип ремонта. Все работы по ремонту кровельного покрытия должны быть выполнены ЖЭКом в течение 5 суток с момента принятия у вас устного (или письменного) заявления.

Типы ремонтных работ на кровле

Варианты проведения ремонта крыши многоэтажных домов сводятся к двум его разновидностям. Поговорим о них более подробно.

Ремонт кровельного покрытия крыши: текущий

Данный ремонт крыши многоквартирного дома осуществляется тогда, когда возникают небольшие по площади или по степени выраженности дефекты старого кровельного покрытия.

обновление крыши дома

Как правило, текущий ремонт не предполагает полной замены кровельного материала на крыше, а также ремонт стропильной системы (в случае её наличия). Во время текущего ремонта производится латание старого покрытия кровли.

Текущий ремонт может производиться планово или по заявке при возникновении аварийных ситуаций, связанных с протечкой кровли. Осуществляться он может в любую погоду, но предпочтительнее, конечно, сухая и солнечная.

Данный тип ремонта является наименее затратным, а потому применяется именно он и нередко даже в том случае, когда кровля уже требует кардинальных мер.

Ремонт кровельного покрытия крыши: капитальный

замена кровельного материала

Данный тип ремонта кровли на крыше многоквартирного дома подразумевает полную реставрацию всех элементов кровельной системы начиная от стропил и заканчивая полной заменой кровельного материала.

Данный вид ремонта плановый и может осуществляться, даже если в это время крыша не течёт. В отличие от текущего ремонта, который может производиться при любых погодных условиях, капитальный ремонт планируется на тёплое время года.

Во время капитального ремонта производится стопроцентный демонтаж вышедшего из строя кровельного покрытия, а также полный ремонт и реставрация подстилающей конструкции. В случае если кровля имеет стропильную конструкцию, производится замена стропильной системы. Если же кровельный материал настилался на железобетонную плиту, то производят заливку свежей стяжки, а также восстановление гидроизолирующего слоя.

стяжка на крыше

После завершения возведения основы кровли, производят настил нового кровельного материала. В многоквартирных домах с плоской крышей настилают листы рубероида. Для этого используют горелку (газовую), температуру пламени которой необходимо строго регламентировать. В противном случае можно испортить качество кровельного материала ещё на этапе его монтажа, что приведёт к скорому возникновению протечек.

Технология укладки рулонного или листового рубероида знакома профессионалам, к услугам которых необходимо прибегать в обязательном порядке при организации и проведении ремонтных работ на крыше многоквартирного дома.

Особенности ремонта крыш с битумным кровельным материалом

Как уже отмечалось выше, плоские кровли из битумных материалов – наиболее распространённый вариант среди многоквартирных домов. Текущий ремонт, сводимый к заделыванию щелей и дыр в старом покрытии таких кровель, может осуществляться несколькими способами:

ремонт кровли

  1. На старое покрытие настилают новые слои, швы между полосами тщательно заделывают.
  2. В местах, где кровля протекает, делают крестообразные надрезы, куда, отогнув края рассечения, заливают расплавленную мастику. После этого края загибают обратно и плотно прижимают. Перед тем как в надрез залить расплавленную мастику, место под рассечением тщательно просушивают и зачищают от мусора. Это позволяет более качественно произвести склейку слоёв.
  3. И наконец, метод латания. В этом случае участки пришедшего в негодность кровельного покрытия в местах его повреждения вырезают и качественно зачищают, как и в предыдущем способе ремонта. Из нового кровельного материала вырезают латку, по форме и размеру повторяющую вырез. В вырез заливается расплавленная мастика, сверху залепляется латкой. Швы при этом необходимо качественно герметизировать.

Внеплановый капитальный ремонт предусматривается в случае, когда суммарная площадь протечек больше площади целых участков, а плановый – при завершении эксплуатационного срока кровельного материала.

Чем покрыть крышу: виды материалов для кровли и особенности выбора

На рынке представлено большое количество кровельных материалов. Они отличаются широким разнообразием оттенков, покрытий, форм. Имеются и свои функциональные особенности материала, которые необходимо учитывать при выборе. Важно грамотно подобрать, чем покрыть крышу. Качественное покрытие является залогом продолжительного срока службы кровельных конструкций.

чем покрыть крышу

Критерии выбора материалов

Первое, на что обращают внимание заказчики, – чем покрыть крышу для привлекательного внешнего вида кровли. Для большинства домовладельцев этот параметр выходит на первое место. Подобранная в цвет строения кровля обеспечивает гармоничный и эстетичный внешний вид. Она отлично вписывается в общий ансамбль, дополняет и украшает дом. Однако эстетичный вид – далеко не самый важный из параметров надежной и качественной кровли. Недобросовестные производители научились изготавливать привлекательные на вид материалы, которые уже через несколько лет эксплуатации теряют цвет, покрываются коррозией или деформируются.
Чтобы кровля служила долго и не доставляла хлопот во время использования, в процессе выбора, чем покрыть крышу, важно учитывать несколько факторов:

  • сложность крыши и процент уклона скатов;
  • скорость монтажа кровли;
  • сочетание материалов, заложенных в проект с кровлей;
  • необходимость гидроизоляции и дополнительной шумоизоляции.

Учитывая эти параметры, необходимо выбирать материалы для кровли с учетом следующих семи критериев:

виды кровельных материалов

  1. Устойчивость к механическим нагрузкам от атмосферных осадков, ветра.
  2. Доступная стоимость (кроме цены на сам материал, нужно учитывать стоимость монтажных работ, комплектующих).
  3. Небольшой вес готовой крыши (можно не укреплять стропила).
  4. Простота монтажа.
  5. Доступный уход, ремонтопригодность, обслуживание без дополнительных вложений.
  6. Продолжительность срока эксплуатации.
  7. Соответствие общей архитектуре здания.

Популярные виды кровли

Учитывая высокие эксплуатационно-технические свойства кровельных материалов, чаще для частных строений используют следующие виды кровли:

  1. Металлочерепица. Лидер среди кровельных материалов. Материал отличается доступной стоимостью, прочностью, долговечностью. Широкая палитра цветов позволяет подобрать подходящий оттенок. Покрытие не выгорает, поэтому со временем крыша не выцветает. Устойчивость к коррозии, перепадам температур обеспечивает долговечность кровельного покрытия. Металлочерепица подходит для скатных крыш, уклон которых превышает 14°, и может использоваться в различных климатических зонах.
  2. Фальцевая кровля. Представляет собой листы металла, оснащенные специальными замками. Отличается легкостью монтажа. Соединение отдельных панелей происходит путем надавливания на область замка. Изготавливается в различных цветах, с легкостью вписывается в архитектуру любого строения.
  3. Битумная черепица. Распространенный кровельный материал. Доступная цена, высокое качество сделали его отличным решением для кровли. Производится на основе стеклохолста и специально подготовленного битума. Второе название – мягкая кровля. Не впитывает влагу, что полностью исключает процессы гниения. Главное преимущество – возможность использования для кровель любого рода сложности, конфигурации и формы. Разнообразие форм нарезки позволяет создавать своеобразный узор, который подчеркивает фасад здания.
  4. Композитная черепица. Производят из тонкого листа стали, покрытого с алюмоцинком. С лицевой стороны наносится каменная крошка. Такая технология обеспечивает длительный срок службы до 50 лет гарантии при соблюдении технологии монтажа.
  5. Цементно-песчаная черепица. Внешне напоминает классическую керамическую, но стоит дешевле. Объясняется этот факт низкой стоимостью, доступностью сырья и малыми затратами на производство. Материал хорошо подходит для обустройства кровель домов в классическом стиле, построенных из кирпича, дерева или с применением искусственного камня. Допускается использование при уклоне ската до 65 градусов. Соблюдение рекомендаций производителя позволяет укладывать черепицу под большим углом наклона.
  6. Керамическая черепица. Классический, нестареющий вариант. Известен своей экологичностью. Производится путем формования, сушки в специальном шкафу и обжига. Имеет потрясающий эстетичный вид и высокую продолжительность срока эксплуатации. Хороший выбор оттенков и текстур позволяет выбрать вариант на любой вкус.
  7. Профнастил. Самый доступный из рассмотренных вариантов. Оцинкованные окрашенные листы тонкого металла используются для изготовления кровли для небольших дачных и приусадебных домов. Нередко используется для отделки фасадов, заборов. Применяется для обшивки промышленных строений, складских помещений, хозяйственных построек. Низкая стоимость, разнообразие цветов и размеров обеспечивают профнастилу звание самого доступного кровельного и отделочного материала.

Чем покрыть крышу дешевле всего?

варианты кровли

При ограниченном бюджете многие заказчики стараются сэкономить на кровле. Когда коробка здания уже возведена, остается только ее накрыть, хозяева начинают подбирать временный вариант, только чтобы закончить строительство. По их заверениям, через несколько лет они заменят крышу, а временно можно пожить и так. Однако на практике выходит, что временное решение становится постоянным. В таких случаях спустя десяток лет приходится задумываться о ремонте или полном перекрытии дома с новым вопросом, чем покрыть крышу.
Чтобы избежать подобных ситуаций, специалисты советуют всегда включать в общую смету стоимость кровли. При этом необходимо учитывать стоимость материала и доборных элементов, строительных работ. Тщательно составленная смета позволяет предусмотреть планируемые затраты и произвести строительные работы в запланированные сроки. На кровле жилого дома экономить нельзя. Однако, когда возводится небольшой гараж, баня, хозяйственная постройка, можно использовать и недорогой вариант кровельного покрытия:

  1. Рубероид. Один из самых бюджетных кровельных материалов. Применяется преимущественно как материал для гидроизоляции. Во времена СССР часто применялся для кровли гаражей, сараев, хозпостроек. Отличается простотой использования, может использоваться на любых уклонах. Однако неустойчив к воздействию низких температур и легко воспламеняется. Использовать его для кровли жилых строений не рекомендуется.
  2. Ондулин. На 100% состоит из органических компонентов, что позволяет назвать его экологичным стройматериалом. Изготавливается на основе целлюлозных волокон, которые нагревают и спрессовывают при температуре 120 градусов. В результате получают волнистые листы, внешне напоминающие шифер, которые окрашивают в различные цвета. После окраски ондулин покрывают специальным битумным составом, содержащим полимером. Это обеспечивает длительную эксплуатацию кровли.
  3. Шифер. Доступный кровельный материал. Волнистые плиты небольших размеров изготавливаются из цемента, который армируют волокнами из асбеста, базальта, целлюлозы. Его активно использовали для покрытия жилых домов, возведения стен в хозяйственных постройках. Шифер и сегодня встречается на крышах частных домов.
  4. Профнастил. Данный материал используют чаще для кровли небольших хозяйственных построек, гаражей. Не имеет достаточной жесткости, поэтому требует сооружения частой обрешетки. В процессе эксплуатации возможно провисание отдельных частей листов профнастила. Чтобы не допустить подобного, нужно тщательно следить за состоянием кровли и очищать ее от снега и мусора.
  5. Гибкая черепица – относительно недорогой вариант, если вы еще не определились чем покрыть крышу. Легко монтируется, имеет широкий спектр цветов. От толщины гонта мягкая черепица может иметь срок службы до 35–50 лет. Для монтажа требуется специальный подкладочный ковер, который является основанием для битумной черепицы. Монтаж производится без использования горелки, с помощью специальных гвоздей. В зависимости от последовательности укладки можно создавать разнообразные узоры.

Независимо от того, чем покрыть крышу вы решили, монтаж необходимо производить, следуя инструкциям производителя. Это гарантирует беспроблемную и длительную эксплуатацию кровли. Чтобы не допустить ошибок, лучше доверить монтаж профессионалам. Специалисты компании «Ловекс-К» имеют многолетний опыт в сфере кровельных материалов. Менеджеры помогут подобрать оптимальный вариант кровли, произведут расчет и составят смету. На выбор заказчика в наличии металлочерепица известных европейских производителей. Комплексный подход, учет пожеланий заказчика позволяет приобрести все, что необходимо для кровли, в одном месте, экономя денежные средства и время.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *