Чем отличается веранда от балкона
Перейти к содержимому

Чем отличается веранда от балкона

  • автор:

Составление договоров по сделкам с недвижимостью

Профессионал ценен тем, что он может разобраться в поставленной задаче и скорректировать выбранные решения вне зависимости от того, насколько правильно изложена суть дела при первом общении с заказчиком.

Любые работы по остеклению требуют обязательного проведения замеров. «Заочно» заказать остекление балконов и лоджий невозможно – малейшие отступления от действительных размеров могут стать не только причиной некачественной работы, но даже несчастных случаев. И только на первый взгляд кажется, что в многоэтажном доме все балконы и лоджии одинаковы и имеют стандартную площадь. Отступления могут быть незаметны. Однако нередко оказывается и так, что по телефону или во время визита в офис компании заказчик очень убежденно ведет речь об остеклении лоджии, или утверждает, что ему необходимо превратить его веранду в зимний сад, но во время выезда для проведения замеров на месте обнаруживается, что лоджия на самом деле – это балкон, а зимний сад задуман не на веранде, а на террасе. Это конечно, не станет препятствием для того, чтобы выполнить заказ профессионально и качественно, но может внести существенные коррективы и в стоимость заказа, на которую был ориентирован заказчик при первой встрече, и сказаться на сложности выполнения заказа.

Мы часто сомневаемся, как правильно называются те или иные помещения, или без сомнения называем их так, как нам больше нравится. Но на самом деле выбрать правильное название иногда действительно сложно, потому что нормативная база, к сожалению, отстает в своем развитии от стремительного роста рынка недвижимости.

В существующих строительных нормах и правилах, не всегда отражаются современные реалии. Например, использование в современной практике проектирования балконов и лоджий увеличенной глубины, предполагающее остекление балконов и лоджий, или так называемых французских балконов, совмещение проектировочных решений балконов и лоджий или появление давно распространенных на западе, но еще новых для нас пентхаусов.

Трудности возникают не только у заказчиков в общении с проектировщиками или компаниями, где владельцы квартир и частных домов намерены заказать остекление лоджий или балконов. Иногда и составители проектов не могут составить экспликацию помещений без определенных неясностей. Почему это важно? Прежде всего, потому, что от правильного наименования зависит коэффициент подсчета их площади, что в свою очередь найдет отражение в определении площади квартиры или коттеджа, а значит, повлияет и на их рыночную стоимость.

Попробуем разобраться, какие именно летние помещения мы можем обнаружить в домах современной постройки, и в каких нормативных документах имеются их определения. СНиП 2.08.01-89 (Жилые здания) определяет балкон как огражденную площадку, выступающую из плоскости стены фасада. Оговорено возможное остекление балконов. В СНиП 2.08.02.-89 (Общественные здания и сооружения) об остеклении не упоминается, но уточняется, что балкон служит для отдыха в летнее время.

В тех же документах находим и определение лоджий. В СНиП, характеризующем требования к жилым зданиям, лоджия представляет собой встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство и ограниченное стенами с трех сторон (в случае углового расположения – с двух). Глубина лоджии ограничена требованиями естественной освещенности помещения, к которому она примыкает. Остекление лоджий так же предполагается. В СНиПе, посвященном общественным зданиям, определение более компактное: оговаривается ограждение лоджии стенами с трех сторон и ее предназначение – опять, как и в случае с балконами, отдых в летнее время, но также солнцезащита.

Ни в том, ни в другом СНиПе не определено, что представляет собой лоджия-балкон. А ведь и такие типы наружных сооружений встречаются в современных домах. Лоджия-балкон представляет собой, как это можно понять из названия, нечто среднее, между открытой площадкой балкона и защищенной с трех сторон стенами лоджией. То есть наружная часть ограничена с боков стенами не полностью – определенная часть площадки выступает во внешнее пространство. Такая конструкция, безусловно, лучше чем открытый «семи ветрам» балкон и, в то же время, меньше чем лоджия, препятствует проникновению естественного света в прилегающую комнату. Естественно, остекление лоджий-балконов тоже осуществимо и допускается в нормативных документах.

Французский балкон в домах новой постройки встречается крайне редко из-за абсолютной не функциональности этого сооружения. Французские балконы – в большей степени архитектурное украшение здания. Они практически не имеют площадки, на которую можно выйти, и ограничены лишь металлической решеткой, как правило, ажурной. Максимум что может сделать хозяин такого балкона – это подышать свежим воздухом, открыв балконную дверь, практически не покидая комнаты (оставаясь на пороге балкона), или обеспечить больший поток воздуха в квартиру при проветривании, чем если бы на месте французского балкона было бы обычное окно.

Следующий тип помещений – веранды — чаще можно встретить в частных коттеджах, но это не означает, что многоэтажные здания их не могут иметь. В южных районах нередко можно обнаружить многоквартирные дома с верандами. Веранда определяется как застекленное пристроенное или встроенное в здание помещение. Чем же веранда отличается от лоджии? Не только тем, что остекление лоджий только допускается, а для веранд это обязательная составляющая, но и тем, что веранда не имеет ограничений по площади. Веранда не взаимосвязана с освещением примыкающего к ней внутреннего помещения жилого дома.

Веранды нередко путают с террасами.

Отличие состоит в главном: терраса – это открытая площадка. В СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные) уточняется, что терраса может быть пристроена к зданию или располагаться на кровле нижнего этажа. В СниП 2.08.01-89 уточняется, что терраса может располагаться на земле. Определение террасы имеется также в НиП 30-02-97. Во всех трех нормативных документах оговорена, что терраса может иметь крышу.
Пентхаусы (в дословном переводе – «дома на полях шляпы») – это жилые надстройки на крыше дома. Этого слова, иностранного происхождения, в отечественных нормативных актах не встретить. Но в СНиП 31-107-2004 (Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий) определяется понятие «эксплуатируемая кровля», что по сути схоже с функциями пентхаусов, но эксплуатируемая кровля в большей степени предполагает вспомогательные функции. Здесь размещаются спортивные площадки, солярии, зоны отдыха, хозяйственные пространства.

Современные системы остекления способны преобразить любое из вышеперечисленных помещений. Во многих нормативных документах нередко уточняется, что все эти конструкции предназначены для использования в летнее время. Но, как мы уже убедились, остекление балконов, лоджий, веранд герметичными и теплыми ПВХ-системами, или раздвижными системами Slidors делает их вполне пригодными, для того, чтобы с пользой и удовольствием проводить там время в любой сезон.

Если же хозяин квартиры или частного дома не испытывает недостатка жилой площади, то балкон или лоджия, или веранда могут оставаться «летними помещениями», но остекление алюминиевыми системами обеспечит их надежную защиту от непогоды и создаст дополнительную шумоизоляцию внутренним помещениям. Да и времяпровождение на застекленном балконе, лоджии или веранде можно не ограничивать только летним периодом – с ранней весны до поздней осени балкон, лоджия или веранда будут очень комфортны. А если пригреет пусть и нежаркое (пока или уже) солнышко, можно даже с успехом принимать солнечные ванны.

Предоставлено компанией АлПласт

Чем отличаются балкон, терраса и веранда?

В загородном доме хочется больше времени проводить на воздухе и в этом помогают летние элементы дома балкон, терраса или веранда. Об отличии этих элементов подготовили информацию.

Балконы бывают маленькие и большие, размер не имеет значения. Отличие балкона от террасы и веранды заключается в том, что балкон это любая расположенная на верхних этажах площадка, которая выступает за пределы стены фасада.
Терраса — открытая пристройка к дому, которая располагается либо на земле на первом уровне, либо над другими помещениями. Террасы строят как с крышей так и без крыши.
Веранда аналогична террасе, но это обязательно остекленное помещение с крышей.

В случае когда наблюдаем на нижем этаже закрытые помещения и сверху обустроенную открытую площадку это терраса, но если открытая площадка располагается над террасой и выполняет роль кровли террасы, то это балкон.

Аспект в социальной сети VK.

Терраса, балкон, лоджия: в чем разница

Терраса. Балкон. Лоджия. Путаница в этих архитектурных терминах порой приводит к казусам, дополнительным расходам и даже — проблемам с правоохранителями.

oxvKkzkCrcg.jpg

Соблазн изменить внешний вид жилища, оборудовать дополнительное пространство или объединить внешнее помещение с квартирой, увеличив ее площадь, велик. Вопрос в том, как сделать это правильно, законно и безопасно. В одном случае помещение можно присоединить к квартире, согласовав перепланировку, а в другом даже остеклить его, не нарушив закон, будет проблематично.

Разберемся по порядку.

Терраса

Терраса традиционно ассоциируется с дачным домом, однако в последнее десятилетие застройщики активно добавляют террасы в свои городские проекты.

По закону терраса — это огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию, встроенная или встроенно-пристроенная. Иными словами, это открытое пространство на свежем воздухе, где можно погулять, выпить чай, провести время с семьей, поработать с ноутбуком в теплое время года.

Террасы располагают на первом этаже или крышах верхних этажей, делают их индивидуальными или на несколько квартир. Террасу можно озеленить, использовать как рабочее пространство, оборудовать шезлонгом, столиком, креслами и даже качелями.

Особенности террасы:

● Большая площадь: до 60 квадратных метров в жилье комфорт-класса, до 150 — в жилье бизнес-класса и больше 160 — в премиум сегменте.

● По функционалу может заменить небольшой участок.

● Не выступает за пределы фасада.

● Отсутствуют крыша, остекление и стены.

● Покупка квартиры с террасой обойдется не намного дороже, чем аналогичной квартиры без террасы. При расчете стоимости квартиры площадь террасы умножается на понижающий коэффициент 0,3. Это значит, что терраса в 20 квадратных метров по документам добавит всего 6 квадратных метров к общему метражу квартиры.

Если вы решили остеклить и/ или утеплить террасу, придется получить разрешительную документацию и согласовать перепланировку.

Превратить террасу в часть жилого помещения, утеплить и отапливать не получится в большинстве случаев.

Балкон и лоджия

Назначение у балкона и лоджии одинаковое. Они пропускают больше света в квартиру, дают возможность подышать свежим воздухом и полюбоваться видом, часто используются для хранения вещей.

U6EsAWnNrZg.jpg

Однако есть принципиальные различия.

1. Балкон выступает за фасад, примыкает к внешней стене здания, может быть остекленным или нет, его глубина обычно не превышает метра. Лоджия не выступает за фасад, имеет три стены, чаще всего остеклена, глубина варьируется от одного до двух метров.

2. Допустимый вес, который выдерживает балкон — 200–250 килограммов на квадратный метр. С каждым годом эксплуатации этот показатель снижается на 1%. Максимальная нагрузка лоджии — 400–600 килограммов на квадратный метр.

3. Балкон нельзя объединить с комнатой. Лоджию можно визуально объединить с комнатой. Для этого нужно согласовать перепланировку.

4. Как и для террасы, для балкона применяется понижающий коэффициент 0,3. Покупка квартиры с лоджией обойдется дороже: ее понижающий коэффициент — 0,5.

Что собственник может сделать с балконом и лоджией без согласования?

● Заменить установленный застройщиком стеклопакет на такой же по виду и весу.

● Заменить ограждения на аналогичные.

● Отремонтировать балконную плиту.

● Застелить пол плиткой или другим легким покрытием.

● Сделать внутреннюю отделку.

● Оборудовать места хранения, установить шкафы, полки, другую мебель.

Чтобы проводить более глобальные изменения, которые отражаются в техническом паспорте, собственнику необходимо согласовать проект перепланировки в надзорных архитектурных органах. Чтобы уточнить порядок согласования, обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ.

4DRR8PHqIrc.jpg

Если перепланировка согласована, можно:

● Провести электричество, освещение, установить розетки.

● Остеклить открытый балкон.

Остекление нарушает целостность фасада, может противоречить правилам пожарной безопасности и по закону считается перепланировкой. Хоть многие и пренебрегают этим правилом, незаконное остекление может привести к штрафу и демонтажу конструкций.

● Сменить одинарное остекление лоджии на двухкамерное.

● Утеплить пол и стены лоджии специальными материалами.

● Установить французские окна, чтобы визуально объединить пространство лоджии с комнатой.

Что нельзя делать:

● Объединять балкон с комнатой.

● Ставить на лоджию или балкон батареи, проводить водяной теплый пол. При перепланировке на лоджии можно установить электрический теплый пол или половой конвектор на границе лоджии и комнаты. Как это реализовала команда «Новой Москвы» на одном из объектов, смотрите здесь.

● Сносить порожек, простенки и часть стены под окном, так как они относятся к несущим конструкциям здания. Исключения составляют новые дома, построенные с учетом требований времени.

mbXzc-LLmdk.jpg

Подведем итоги

Балкон выступает за пределы квартиры, имеет маленькую площадь и низкую допустимую нагрузку.

Терраса и лоджия находятся в пределах фасада здания, имеют высокую допустимую нагрузку.

Терраса и балкон предназначены для летнего отдыха, лоджию можно утеплить.

Купить квартиру с террасой или балконом можно на 20% выгоднее, чем аналогичную квартиру с лоджией.

Террасу и балкон объединить с квартирой не получится. Чтобы их остеклить, нужно согласовать перепланировку.

Без согласования перепланировки на террасах, балконах и лоджиях можно делать мелкий ремонт, менять ограждения и остекление на аналогичное по виду и весу, оборудовать мебелью допустимого веса.

За пределы квартиры нельзя выносить водяное отопление, но, если согласовать перепланировку, «наружу» можно провести электричество.

Лоджию чаще всего можно визуально объединить с квартирой с помощью панорамных окон.

Сделать лоджию полноценным помещением квартиры, демонтировав простенки, порожки и части стены, законно, скорее всего, не получится.

Чтобы точно узнать возможности перепланировки в вашей квартире, уточните технические нюансы вашего дома и юридические нормы, действующие в вашем регионе.

Первыми наши новые проекты видят подписчики в Телеграм. Подпишитесь и вы, чтобы ничего не упустить!

Полезные статьи по ремонту и дизайну ищите в нашей группе во Вконтакте.

Видео обзоры готовых ремонтов, отзывы и мастер-классы смотрите на канале Дзен.

Подписаться на рассылку
Нажимая кнопку, вы подтверждаете согласие с условиями политики конфиденциальности сайта
Спасибо что решили доверится нам, позвоним вам в ближайшее время

Вам может быть интересно

Кухонный фартук: 7 правил подбора эффектных вариантов без плитки

Кухонный фартук: 7 правил подбора эффектных вариантов без плитки

Керамическая плитка на кухонном фартуке — не единственный материал, который подходит на эту роль. Фартук в непривычном исполнении способен на нечто большее, чем защиту стены от брызг. Как одна деталь преображает даже минималистичный интерьер кухни, смотрите в нашей подборке.

Светлое будущее: пять тенденций освещения на 2024 год

Светлое будущее: пять тенденций освещения на 2024 год

Какие светильники будут актуальны в наступающем году? Встречайте подборку горящих трендов от экспертов СК «Новая Москва».

Ориентация север: оформляем интерьер с учетом стороны света

Ориентация север: оформляем интерьер с учетом стороны света

Воспользуйтесь советами дизайнеров СК «Новая Москва», чтобы сделать комнату, которой недостает солнечных лучей, светлой и уютной.

Четыре причины выбрать неоклассический стиль интерьера

Четыре причины выбрать неоклассический стиль интерьера

Элегантные и уютные — интерьеры в стиле «неоклассика» не сдают позиций новомодным веяниям. Причины такой популярности поясняют эксперты СК «Новая Москва».

Как сделать квартиру безопасной для пожилых людей

Как сделать квартиру безопасной для пожилых людей

Планируете ремонт жилья для родителей? Поговорим о том, как учесть возрастные особенности и сделать интерьер комфортным и функциональным.

Больше не детская, или Как создать интерьер для подростка?

Больше не детская, или Как создать интерьер для подростка?

Практическими рекомендациями по обустройству комнаты для тинейджера делится команда дизайнеров СК «Новая Москва».

Ситуация «упс»: пять распространенных ошибок в ремонте без плана

Ситуация «упс»: пять распространенных ошибок в ремонте без плана

Качественный ремонт — это результат хорошо спланированной работы. Рассмотрим самые частые ошибки и их последствия в ремонте без технического проекта.

Экостиль и Urban Jungle: приемы создания природных интерьеров

Экостиль и Urban Jungle: приемы создания природных интерьеров

Превратить городскую квартиру в настоящий оазис, где восстанавливаются силы и обретается гармония, помогут рекомендации дизайнеров СК «Новая Москва».

Разделяй и властвуй: способы зонирования пространства

Разделяй и властвуй: способы зонирования пространства

Если помещение выполняет одновременно несколько функций, выделить их призвано зонирование. Как использовать каждый метр квартиры, не нарушая гармонии?

Найти и обезвредить: чек-лист строительных дефектов при приемке квартиры в новостройке

Найти и обезвредить: чек-лист строительных дефектов при приемке квартиры в новостройке

Ура — вы впервые входите в свою новую квартиру, которую до этого видели лишь на чертежах застройщика. Советуем обуздать эмоции и подойти к приемке долгожданного жилья с холодной головой. Ничего не упустить поможет чек-лист от СК «Новая Москва».

Пять вещей, которые повысят качество вашей жизни

Пять вещей, которые повысят качество вашей жизни

Новая квартира — новая жизнь. Мы составили список вещей, которые обязательно сделают ваш быт удобнее, а вас — счастливее.

Прекрасен наш союз: пять дизайнерских приемов для удобной кухни-гостиной

Прекрасен наш союз: пять дизайнерских приемов для удобной кухни-гостиной

Общее пространство кухни-гостиной — отличное решение для семейных вечеров и встреч с друзьями. Эксперты СК «Новая Москва» рассказывают, как распорядиться такой планировкой правильно.

Четыре вопроса, которые вам задаст дизайнер при планировании детской

Четыре вопроса, которые вам задаст дизайнер при планировании детской

Обустроить детскую — это не просто выбрать обои в цветочек или спортивный уголок. Чтобы ребенок чувствовал себя комфортно и безопасно, приобретал навыки дисциплины и развивал способности, его комнату нужно тщательно планировать. С чего начать — советуют эксперты СК «Новая Москва».

Ремонт инвестиционной квартиры: как сделать жилье привлекательным для арендаторов

Ремонт инвестиционной квартиры: как сделать жилье привлекательным для арендаторов

Платежеспособного квартиросъемщика не устроит устаревший ремонт и случайный набор хозяйской мебели. На рынке востребовано комфортное современное жилье, расположенное в новых жилых комплексах, отремонтированное и обставленное под ключ. В портфолио СК «Новая Москва» немало подобных проектов. Полезными рекомендациями по теме делятся эксперты компании.

Включите цвет: пять красочных дизайн-решений от СК «Новая Москва»

Включите цвет: пять красочных дизайн-решений от СК «Новая Москва»

При всей любви к изящным нейтральным интерьерам, мы всегда рады возможности поработать с цветом. Встречайте подборку ярких комнат из портфолио СК «Новая Москва».

Сам себе декоратор: три быстрых и бюджетных способа сменить обстановку

Сам себе декоратор: три быстрых и бюджетных способа сменить обстановку

Замечали, как меняется настроение, стоит только поставить в комнате новогоднюю ель и развесить мерцающие гирлянды? Рассказываем, как проделать тот же трюк в любой другой сезон и получать удовольствие от своего «нового» интерьера.

Чисто с порога: четыре секрета порядка в прихожей

Чисто с порога: четыре секрета порядка в прихожей

Песок на обуви, мокрый зонт, стопка квитанций из почтового ящика, брошенные в спешке ключи и перчатки… Рассказываем, как облегчить уборку и организовать хранение в прихожей, чтобы превратить «грязную зону» в чистую.

Кому доверить ремонт квартиры?

Кому доверить ремонт квартиры?

Баланс между ценой, качеством и контролем над ситуацией существует. Чтобы не разочароваться, нужно правильно расставить приоритеты.

Дизайн квартиры-студии: пять полезных советов от СК «Новая Москва»

Дизайн квартиры-студии: пять полезных советов от СК «Новая Москва»

Как разместить на небольшой площади все необходимое, сохранив идею открытого пространства и не жертвуя эстетикой интерьера? Следуйте рекомендациям дизайнеров СК «Новая Москва».

Семь правил интерьера, над которым не властно время

Семь правил интерьера, над которым не властно время

Дизайнеры СК «Новая Москва» делятся советами, как создать универсальный интерьер и не тратить сотни тысяч на ремонт каждые пять лет.

Клиентам

Контакты

Время работы офиса:

с 9:00 до 19:00 ежедневно.
Суббота: по записи.
Воскресенье: выходной.

Наш адрес

108814, Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Бачуринская, дом 8А, строение 1, офис 002А

Нужна помощь?

Связаться с директором Вызвать замерщика Калькулятор ремонта

(с) 2013-2024 «СК Новая Москва»

Получите бесплатный расчет стоимости ремонта своей квартиры

Введите пожалуйста ваш номер телефона, перезвоним и согласуем время приезда замерщика.

Нажимая кнопку, вы подтверждаете согласие с условиями политики конфиденциальности сайта

Мы не передаем данные третьим лицам и гарантируем конфиденциальность. Номер нужен только для бесплатной консультации

Зачем оставлять заявку

  • Часто при строительстве безответственно подходят к работе. Стены или пол могут быть неровными, инженерные коммуникации неверно проложены.
  • Специалист не только снимет размеры, но и проведет оценку состояния квартиры.
  • Если имеются строительные дефекты, их нужно предварительно устранить. Иначе ремонт будет сделан некачественно. Если дефекты допущены застройщиком — поспособствуем исправлению дефектов самим застройщиком
  • После замеров специалист выполнит план по электрике, инженерным коммуникациям и подготовит спецификацию. Рассчитает точную стоимость ремонта и количество материалов.
  • Эти материалы отправим вам на электронную почту, либо встретимся в нашем офисе для обсуждения работ.

Эти материалы отправим вам на электронную почту, либо встретимся в нашем офисе для обсуждения работ.

Работа начинается ещё до того, как мы впервые вошли в вашу квартиру. Заранее подготовлены типовые части архитектурного проекта, разработаны критерии качества, расписаны задачи каждого специалиста, подобраны материалы.

На встрече в нашем офисе (или при выезде замерщика) мы поможем подобрать материалы и цвета и рассчитаем примерную стоимость ремонта в вашей квартире.
Затем наши архитекторы подготовят проект для вашей квартиры. В зависимости от выбранного дизайна они соберут комплектацию, в которой учтены все черновые и чистовые материалы.
Комплектация включает в себя несколько сотен позиций. К примеру, к одной только раковине идут сифоны, смесители, гибкие шланги, крепежи и прочие мелочи, про которые легко забыть, если делаешь ремонт самостоятельно.
Финальная цена будет известна после согласования архитектурного проекта. Эта цена не изменится в процессе работ.

На встрече в нашем офисе (или при выезде замерщика) мы поможем подобрать материалы и цвета и рассчитаем примерную стоимость ремонта в вашей квартире.
Затем наши архитекторы подготовят проект для вашей квартиры. В зависимости от выбранного дизайна они соберут комплектацию, в которой учтены все черновые и чистовые материалы.
Комплектация включает в себя несколько сотен позиций. К примеру, к одной только раковине идут сифоны, смесители, гибкие шланги, крепежи и прочие мелочи, про которые легко забыть, если делаешь ремонт самостоятельно.
Финальная цена будет известна после согласования архитектурного проекта. Эта цена не изменится в процессе работ.

Дальше мы приступаем к черновым работам. Они занимают большую часть времени — 45-55 дней. Качество черновых работ — это фундамент, который гарантирует долговечность ремонта. Если в квартире есть старая отделка, мы её демонтируем. Если требуется перепланировка, то сносим старые и возводим новые перегородки. Затем прокладываем электропроводку, меняем трубы, штукатурим стены и выравниваем пол.
За качеством постоянно следят инженеры технического надзора. Демонтаж, покраска стен, установка розеток, укладка плитки — инженеры проверяют каждый этап ремонта. Если находят несоответствия стандартам, то работы не переходят на следующую стадию до устранения недостатков.
Дополнительные проверки:
— Перед закрытием труб и проводов инженер технического надзора составляет акт скрытых работ. Он же делает опрессовку системы водоснабжения после прокладки труб.
— Независимая сертифицированная электролаборатория помогает убедиться в качестве и безопасности проводки.

После того как закончены черновые и инженерные работы, производятся новые замеры квартиры. Тогда же рисуется план раскладки плитки — важно, чтобы выводы розеток попадали в шов или центр плитки. На этом этапе мы выполняем все работы в ванной и туалете, укладываем напольное покрытие, готовим стены к окраске или клеим обои. Ближе к концу ремонта устанавливаем сантехнику, двери и проводим малярные работы. На все операции уходит от недели до двух.

Наконец, мы вывозим мусор, делаем генеральную уборку и приглашаем архитектора. Он обращает внимание на нюансы, которые вы, возможно, и не заметили бы, но без которых ремонт нельзя считать идеальным. Архитектор не пройдёт мимо плохо прокрашенных мест — пусть их почти и не видно — и неаккуратных углов у плинтусов.
Мелкие недочёты оперативно устраняются. Квартира готова. Нам остаётся только вернуть вам ключи — и можно заезжать: с мебелью, фикусом и любимым котом.

Если возникнут какие-то проблемы, мы приедем и бесплатно решим их. Гарантия на ремонт 5 лет. Поддержка — и после 5 лет.

Связаться с директором

Кирилл Большаков, руководитель компании.

Наша цель — сделать процесс вашего ремонта приятным и беззаботным. Если у вас возникли сложности в процессе или после ремонта, пожалуйста, сообщите мне о них, и я решу ваш вопрос. Буду очень благодарен, если вы захотите высказать свои пожелания или выразить благодарность за нашу работу.

Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Нажимая кнопку, вы подтверждаете согласие с условиями политики конфиденциальности сайта

Мы не передаем данные третьим лицам и гарантируем конфиденциальность. Номер нужен только для бесплатной консультации

Зачем оставлять заявку

Сможете задать вопросы и получить ответы о стоимости, сроках, этапах работ, получить ценные рекомендации о ремонте именно в вашем ЖК, структурировать свое видение предстоящих затрат

Зачем вызывать замерщика?

Самый частый вопрос

Сколько стоит ремонт?
Для расчета стоимости понадобится план квартиры с размерами и краткое описание ремонта.

Косметический ремонт квартиры

Подойдет, чтобы полностью отремонтировать квартиру: заменить трубы, электрику, выровнять стены, покрасить или поклеить обои, уложить плитку и заменить сантехнику в ванной.

ДЕМОНТАЖ
  • Старой проводки
  • Перегородок
  • Напольного покрытия
  • Потолков
  • Стяжки
  • Труб ГВС, ХВС, канализации
  • Дверей и окон
ЧЕРНОВЫЕ РАБОТЫ
  • Монтаж труб ГВС, ХВС, канализации
  • Разводка электропроводки
  • Штукатурка стен и потолка
  • Стяжка пола и наливной пол
ЧИСТОВЫЕ РАБОТЫ
  • Покраска стен и потолка
  • Поклейка обоев или покраска стен
  • Монтаж напольных покрытий
  • Монтаж натяжного потолка
  • Укладка плитки
  • Монтаж электроточек
  • Вывоз мусора и генеральная уборка

Косметический ремонт квартиры

Вы будете знать на 95% точный бюджет предстоящих работ ремонта под ключ

Один разговор по телефону на 10 минут заменяет 4 часа изучения сайтов в интернете. Если вы цените свое время, то рекомендуем воспользоваться нашей консультацией

Бесплатная консультация дизайнера или прораба инженера

Нужен только телефон. Мы перезвоним, сориентируем по срокам и если все понравится — мастер может выехать на замер уже завтра

Нажимая кнопку, вы подтверждаете согласие с условиями политики конфиденциальности сайта

Как происходит процесс работы

    Сбор технического задания с заказчика

Собираем информация о индивидуальных особенностях быта семьи, численности, антропометрических данных пользователей, а также выполняем типовые подборки дизайна.

Концепция будущего дизайна — это коллаж из предметов интерьера и цветовых оттенков, которые планируются применяться в будущем дизайне.

Предлагается несколько планировочных решений, после чего выбирается один и прорабатывается до полного согласования

3D визуализации позволяют посмотреть, как будет выглядеть помещение после окончания ремонта

После того как закончены черновые и инженерные работы, производятся новые замеры квартиры. Тогда же рисуется план раскладки плитки — важно, чтобы выводы розеток попадали в шов или центр плитки. На этом этапе мы выполняем все работы в ванной и туалете, укладываем напольное покрытие, готовим стены к окраске или клеим обои. Ближе к концу ремонта устанавливаем сантехнику, двери и проводим малярные работы. На все операции уходит от недели до двух.

Бесплатная консультация дизайнера (при необходимости с выездом на объект)

Один разговор по телефону на 10 минут заменяет 4 часа изучения сайтов в интернете. Если вы цените свое время, то рекомендуем воспользоваться нашей консультацией

  1. Подскажем по выбору материалов и оборудования
  2. Проконсультирует по видамработ и их очередности
  3. Сориентируем по стоимости и срокам

Нужен только телефон. Мы перезвоним, сориентируем по срокам и если все понравится — мастер может выехать на замер уже завтра

Нажимая кнопку, вы подтверждаете согласие с условиями политики конфиденциальности сайта

Балкон, лоджия, терраса, веранда и эркер — основные отличия.

Во время приобретения квартиры практически все покупатели обращают свои взоры на такие помещения как спальня, кухня, зал и прохожая. Да, это основные комнаты, согласно особенностей которых каждый человек определяет качество места проживания. При этом многие думают, что веранда, лоджия, эркер, терраса и балкон являются некими синонимами одного и того же элемента квартиры. Однако это совершенно не так. В этой статье АН Владис поможет вам верно различать данные помещения и расскажет о всех положительных и отрицательных качествах каждой зоны.

Балкон

Под балконом понимают огороженное неотапливаемое помещение, выступающее над фасадной частью дома. Данный объект обладает лишь одной теплой стеной, «присоединенной» к квартире. Балкон можно облагородить путем остекления, оснащения красивым напольным покрытием, обустройства зоны отдыха. Необходимо понимать, что установка тяжелых конструкций может спровоцировать обрушение площадки.

Терраса

Подобное помещение может иметь пристроенный и встроенный тип. На первых этажах терраса практически всегда поднята над поверхностью земли. На верхних этажах она размещается или на пребывающем ниже помещении, или на эксплуатируемой крыше. К основным недостаткам террасы можно отнести сезонность. Для использования площади в зимний период нужно устанавливать довольно дорогостоящее отопительное оборудование.

Лоджия

Как и балкон, лоджия не отапливается, но отличается тем, что обладает как минимум двумя теплыми стенами. Лоджия может оснащаться сразу несколькими входами, напольным покрытием и остеклением. Это идеальное место для обустройства летнего кабинета либо кладовой.

Стоит отметить, что есть немало подтипов балконов и лоджий, среди которых:

  • французский балкон. Не может похвастаться наличием полезной площади. Имеет вид балконной двери, за которой на расстоянии не более одного метра находится декоративное ограждение,
  • лоджия-балкон. Одна часть площади выступает над фасадом здания, другая – встроена прямо в сооружение.

Веранда

Данное помещение всегда остеклено. Оконные системы веранды выходят на несколько сторон света. Объект не обладает ограничениями по площади и может выступать частью жилого помещения. Нередко тут монтируют панорамное остекление, наполняющее жилье солнечными лучами.

Эркер

Эркером называют часть помещения, несколько выступающую из лицевой плоскости строения. Зачастую он имеет вид половины шестиугольника. Эркер характеризуется наличием большого количества окон. Площадь часто оборудуют столешницей либо подоконником, размещая последние по периметру помещения.

Подпишись на новости
Последние публикации

Lentа.ru: «Владис» - самая быстрорастущая компания!*

  • Lentа.ru: «Владис» — самая быстрорастущая компания!* «Домклик» выяснил, какие из ведущих АН в 2022 году выросли сильнее всего!

Жилой комплекс «Командор»

Жилой комплекс «Командор» ЖК «Командор» представляет собой 19-этажное монолитно-кирпичное здание бизнес-класса, в непосредственной близости от пл. Свободы.

Готовые дома в коттеджных поселках!

Готовые дома в коттеджных поселках! Передача ключей осенью этого года! Цены от 6 583 000 рублей!

История бренда

«Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья России в 2016 году (численностью сотрудников больше 100 человек)».
«Лучшая брокерская компания на рынке загородной недвижимости России 2017». По результатам конкурса «Профессиональное признание» РГР.

Мы делаем любые операции с недвижимостью такими же простыми, приятными и безопасными, как поход в супермаркет!

Давайте дружить в соцсетях

© 2006—2024 Компания Владис
Все права защищены.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *