Что входит в черновой ремонт квартиры
Перейти к содержимому

Что входит в черновой ремонт квартиры

  • автор:

Новый городской квартал в Тюмени

Черновая отделка квартиры − комплекс мероприятий, которые направлены на подготовку всех поверхностей в помещении для последующего финишного оформления. Чаще всего жильё в новостройках продаётся как раз в таком виде. По сути, застройщики предоставляют хозяевам возможность самостоятельно продумать все интерьерные решения.

Отличный вариант − квартиры с улучшенной черновой отделкой. В этом случае вы можете рассчитывать на то, что подготовка к чистовым отделочным операциям будет минимальной и вам не придётся доделывать что-либо за строителями.

Спектр работ в рамках обычной черновой отделки квартиры

При проведении черновой отделки жилплощади мастера выполняют спектр операций, которые необходимы для того, чтобы появилась возможность сдать квартиру в эксплуатацию. К сожалению, качество работ достаточно часто оставляет желать лучшего и перед началом отделочных операций приходится удалять много огрехов.

Если указано, что квартира продаётся в обычной черновой отделке, то вы можете рассчитывать на наличие в ней:

  • стяжки пола;
  • остеклённых оконных проёмов, лоджий, балконов;
  • выровненных стен и потолков;
  • установленных на входе дверей.

Кроме того, на объектах с черновой отделкой уже есть электроснабжение, водопровод, газ, отопление, канализация, однако разводка трубопроводной магистрали отсутствует. Покупка таких квартир является выгодной, ведь вам не приходится тратить время на проведение основных работ − можно сразу приступать к ремонту. Но! Это возможно только в том случае, если черновая отделка была выполнена качественно.

Как показывает практика, при внимательном изучении состояния всех поверхностей нередко выявляются дефекты. Если не заявить о них сразу, то придётся самостоятельно переделывать стяжку, заново ровнять стены и даже менять стеклопакеты. Правильным решением станет сотрудничество с надёжным застройщиком, который предлагает не обычную, а улучшенную черновую отделку и даёт гарантию на её качество.

Улучшенная черновая отделка квартир: предложения ГК «В-72»

Группа компаний «В-72» предлагает новые квартиры, в которых выполнена улучшенная черновая отделка. Что это значит? Вы получаете жильё, в котором есть:

  • надёжная цементно-песчаная стяжка с высоким эксплуатационным ресурсом, вам не придётся самостоятельно снимать слой неправильно положенного материала и выполнять заливку повторно;
  • монолитные бесшовные перекрытия, перекосы и протечки исключены, даже при сильном боковом ветре или дожде между плитами не будет появляться влага;
  • необходимые внутренние коммуникации, учитывающие современные запросы (ТВ, телефонная связь, интернет);
  • энергосберегающие окна признанного во всём мире производителя REHAU, в вашей квартире будет тепло даже в сильный мороз;
  • стальные входные двери, надёжно защищают ваше жильё от посягательств злоумышленников, все модели − сейфового типа;
  • радиаторы отопления, выпущенные под брендом PRADO, для которых характерно сочетание высокого уровня надёжности, компактности, простоты обслуживания;
  • гидроизоляция пола в ванной комнате и туалете, вам не нужно будет тратить время на обработку поверхностей с целью предупреждения протечек и образования грибка;
  • счётчики учёта холодной и горячей воды, которые уже официально зарегистрированы и подключены с соблюдением норм действующего законодательства.

В процессе проведения улучшенной черновой отделки застройщик неукоснительно придерживается всех технологических процессов. Это значит, что временные и материальные затраты на переделку исключены.

Черновая отделка квартиры

Черновая отделка квартиры – это важный и обязательный этап капитального ремонта, который во многом определяет планы на дальнейшее обустройство помещений. В этой статье разберем: что такое черновая отделка, этапы чернового ремонта, как посчитать стоимость таких работ и последующего ремонта, как выглядит ремонт от черновой отделки до финиша.

Черновая отделка квартиры

Пример черновой отделки квартиры Пример черновой отделки квартиры 800 1200

Пример черновой отделки квартиры

  • Что такое черновая отделка
  • Что включает черновая отделка квартиры
  • Черновая отделка в новостройке
  • С чего начинается черновая отделка
  • Черновая отделка квартиры мастерами «Прораб НЕВА»
  • Стоимость черновой отделки: от чего она зависит
  • Черновая отделка поверхностей: стен, пола и потолка
  • Ремонт квартиры с черновой отделкой

Что такое черновая отделка?

Черновая отделка квартиры – это базовый ремонт, пренебрегать которым не стоит. Это предварительный этап, предполагающий большой комплекс «грязных» капитальных работ, подготовительных к последующим косметическим и декоративным.

Что включает черновая отделка квартиры?

К обязательным составляющим любой черновой отделки в квартире относятся:

1. Демонтаж.

Весь необходимый демонтаж, например, если речь идёт о квартире во вторичке и в ряде других случаев.

2. Стяжка пола.

Производится с помощью цементно-песчаной или наливной выравнивающей смеси. Также на этом этапе выполняется внутренняя теплоизоляция пола, если это необходимо.

3. Создание межкомнатных перегородок.

В случае, если это необходимо. Возможно, этого и не будет требоваться на конкретном объекте.

4. Теплоизоляция стен.

В некоторых случаях, когда это предусмотрено, производится в рамках черновой отделки.

5. Шпаклевание и оштукатуривание стен и потолка.

В разных случаях это осуществляется по-разному. Всё зависит от понимания значения «черновая отделка в квартире»: иногда речь о выравнивании с минимальным допуском неровностей или кривизны, а иногда о грубых штукатурных работах, к которым нужны дополнительные предчистовые работы, о которых вы можете также прочитать в нашей статье.

6. Установка дверных и оконных конструкций.

Зачастую это самая дешевая входная дверь и простейшие модели окон, если речь о ремонте от застройщика. Если это заказной ремонт, то вы можете выбрать то, что посчитаете удовлетворительным – по качеству, надежности и внешнему виду.

7. Монтаж водоснабжения, канализационной и газовой систем.

В квартире должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Если речь о новостройке, разводка труб не всегда производится по умолчанию застройщиком, также может отсутствовать подключение для плиты.

8. Установка системы отопления.

Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые установлены отопительные радиаторы.

9. Монтаж электросети.

Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета, также производится укладка кабелей и устройство подрозетников.

10. Гидроизоляция в «мокрых» зонах.

Гидроизоляция пола должна прокладываться во влажных местах квартиры, но это далеко не всегда считается обязательной частью черновой отделки.

Черновая отделка комнаты

Пример черновой отделки комнаты Пример черновой отделки комнаты 800 1200

Пример черновой отделки комнаты

Черновая отделка в новостройке

Т.к. четкого и унифицированного определения «черновой отделки в новостройке» не существует, застройщик во многом сам определяет перечень работ и состав проводимых мероприятий. Чаще всего покупатель квартиры в новостройке с черновой отделкой получает самый необходимый минимум работ, без проведения которых недвижимость нельзя сдать в эксплуатацию:

  • Сделана минимальная разводка электропроводки, подключен счетчик, выполнена подводка кабеля для стационарного телефона и телевизора.
  • Установлены отопительные приборы (стандартные радиаторы).
  • Есть подводка к санитарным коммуникациям: горячей/холодной воды и канализации (со счетчиками водоснабжения).
  • Установлены окна (обычно без откосов и даже без подоконников).
  • Есть входная дверь (не отличающаяся высокой надежностью).
  • Нет межкомнатных дверей.
  • Выполнена стяжка пола (далее можно стелить/укладывать покрытие пола).
  • Стены оштукатурены «начерно» (перед покраской или поклейкой обоев их еще нужно будет зашпаклевать и загрунтовать).
  • Потолки тоже оштукатурены первым черновым слоем.

Черновая отделка в новостройке

Пример черновой отделки в новостройке Пример черновой отделки в новостройке 800 1200

Пример черновой отделки в новостройке

Но так как у застройщика нет цели проведения добротного ремонта (упор все-таки на стройку), то и качество отделки, как правило, невысокое. А есть ли альтернативы? Да, зачастую провести черновой ремонт в новостройке легче и дешевле с нуля. Тогда не придется ничего ломать и переделывать, избавляться от некачественных материалов, заново выравнивать стены, потолок, заливать стяжку пола.

Комплексная приемка квартир в новостройке

Чек-лист проверки, цены, ответы на основные вопросы

С чего начинается черновая отделка?

Любой ремонт начинается с планирования. Чтобы понимать, с чего начинать черновую отделку в новостройке или вторичном жилье, нужно ответить на следующие вопросы.

  • Потребуется ли изменение планировки квартиры? Нужно ли сносить перегородки или устанавливать дополнительные?
  • Как будет расположена мебель и крупная бытовая техника?
  • Какие будут использованы осветительные приборы? Как их нужно разместить?
  • Будет ли в помещении организована центральная или приточная вентиляция? Планируется ли установка кондиционера?
  • Нужны ли теплые полы?
  • Требуется ли шумоизоляция?

От того, какие ответы даны на эти вопросы, зависит начало и последовательность чернового ремонта в квартире. Все этапы отделки взаимосвязаны. Например, от выбора места расположения мебели, крупной бытовой техники и осветительных приборов зависит схема разводки электрических кабелей и расположение розеток. Если решено сделать теплые полы, то следует спланировать прокладку труб с учетом расстановки мебели.

Обратитесь к специалистам строительной фирмы «Прораб НЕВА» в Санкт-Петербурге, чтобы узнать, с чего начать черновую отделку в вашей квартире.

Дарим технический проект квартиры!

Дарим технический проект квартиры! Дарим технический проект квартиры! 160 167

Дарим технический проект квартиры!

При заказе комплексного ремонта квартиры разработаем проект планировки и электрики в подарок.

Черновая отделка квартиры мастерами «Прораб НЕВА»

Качественный черновой ремонт квартиры приходится делать как в новостройке, так и при покупке вторички. Черновая отделка в новостройке не требует очистку от старой штукатурки, краски или обоев. Иное дело вторичка. В этом случае наши бригады:

  • зачистят поверхности;
  • заделают трещины;
  • удалят бугры;
  • выровняют стены.

Начало черновой отделки квартиры

С чего начинается черновая отделка? С чего начинается черновая отделка? 800 1200

С чего начинается черновая отделка?

Жители СПб могут заказать ремонт в квартире с черновой отделкой у профессионалов за минимальную цену. Стоимость черновой отделки квартиры можно посчитать на нашем сайте или у консультантов. В последнем случае сумма будет более точной.

Предварительно можно просчитать примерную сметную стоимость по отдельным циклам работ:

Очистка стен
от 58 руб./м2

(от старых обоев, краски, шпатлевки)

Выравнивание стен
от 265 руб./м2

(грунтовка поверхности, оштукатуривание стен)

Демонтаж полов
от 35 руб./м2

(линолеума, ковролина, ламината, плиток ПВХ)

Выравнивание полов
от 255 руб./м2

(подготовка основания, устройство финишной стяжки)

Очистка потолка
от 187 руб./м2

(от краски или шпатлёвки)

Выравнивание потолка
от 286 руб./м2

(грунтовка поверхности, оштукатуривание)

Узнайте стоимость вашего ремонта

Оставьте заявку, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Рассчитаем стоимость ремонта, проконсультируем по технологиям и этапам работ.

Стоимость черновой отделки: от чего она зависит?

Чтобы определить, сколько стоит черновая отделка, требуется составить план работ. В первую очередь цена ремонта зависит от его объема и сложности. Также на стоимость черновой отделки квартиры влияют следующие факторы:

  • Уровень профессионализма мастеров. Иногда начинающие строители предлагают дешевые услуги, чтобы привлечь клиентов. Следует помнить, что ошибки в черновом ремонте могут привести к низкому качеству чистовой отделки. Для их исправления потребуются дополнительные расходы. Поэтому нужно обращаться к проверенным мастерам.
  • Предоставление гарантии и ответственность организации. «Прораб НЕВА» дает 2-летнюю гарантию на выполненные работы.
  • Срочность. Иногда владельцы нового жилья хотят как можно быстрее переехать. В таком случае строителям приходится работать активнее. Срочный ремонт дороже, но в иногда это позволяет сэкономить. Например, если в ожидании готовности ремонта заказчику приходится снимать жилье.

Определить приблизительную цену ремонта можно самостоятельно. Прайс на основные виды работ представлен на сайте строительной компании. Более точную сумму можно получить после выполнения замеров и составления сметы.

Черновая отделка поверхностей: стен, пола и потолка

Черновая отделка стен может быть выполнена цементной или гипсовой штукатуркой, шпаклевкой. Цементная штукатурка — универсальный материал. Она имеет хорошие защитные свойства, препятствует накоплению влаги. Гипсовая штукатурка более простая в работе. Шпаклевка — завершающий этап черновой отделки. Для небольшого помещения можно купить готовый состав. В остальных случаях рекомендуется использовать сухие смеси, которые разбавляют водой.

На стадии черновой отделки пола укладывают гидроизоляцию и утеплитель, при необходимости прокладывают трубы для теплого пола. Существует три способа обустройства чернового пола:

  • На лагах
  • Бетонная стяжка
  • Сухая стяжка

Конструкция с деревянными лагами самая дешевая. Недостаток такого варианта — со временем может появиться скрип. Бетонная стяжка простая, долговечная и универсальная. Черновая отделка сухой стяжкой также подходит для любого напольного покрытия. Такой пол можно использовать сразу после монтажа. Недостаток сухой стяжки — покрытие «боится» влаги.

Черновая отделка пола - часть 1

Процесс черновой отделки пола Процесс черновой отделки пола 853 569

Процесс черновой отделки пола

Черновая отделка пола - часть 2

Пример черновой отделки пола Процесс черновой отделки пола 853 569

Пример черновой отделки пола

Процесс черновой отделки потолка зависит от того, какое выбрано финишное покрытие. Если планируется покраска, то необходимо создание ровной поверхности. Для этого используется специальная грунтовка и шпаклевка. Если в квартире будет натяжной или подвесной потолок, в создании идеально ровной поверхности нет необходимости.

Черновая отделка потолка - часть 1

Процесс черновой отделки потолка Процесс черновой отделки потолка 800 533

Процесс черновой отделки потолка

Черновая отделка потолка - часть 2

Пример черновой отделки потолка Процесс черновой отделки потолка 800 533

Пример черновой отделки потолка

Подробную информацию о материалах, используемых для черновой отделки поверхностей, можно получить у замерщика на этапе планирования работ.

Ремонт квартиры с черновой отделкой

Но ремонт квартиры с черновой отделкой – это только первый этап. Если Ваш бюджет позволяет, наша компания выполнит и все остальные работы, чтобы жилье приобрело завершенный привлекательный вид. Сразу за черновыми работами, выполняется предчистовая отделка. Это промежуточный этап перед декорированием.

Чистовая отделка завершает комплекс услуг. После этого квартира становится полностью готовой для новоселья. Останется лишь внести мебель. Все коммуникации и системы снабжения будут подключены, и жилье будет комфортным и уютным. Наша компания предоставляет гарантию на все произведенные работы. А чтобы стоимость была минимальной, мы дадим вам хорошую скидку.

Готовые решения по отделке новостройки под ключ

Посмотрите, как выглядит черновая отделка в новостройке в нашей компании и что получилось на финише:

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1122

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

800 1200

Дарья Сметина, эксперт по ремонту квартир

Дарья Сметина
Понравилось? Поделитесь с друзьями
Нужна консультация по ремонту?

Оставьте заявку, и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам

Посмотрите другие статьи о ремонтах

Многообразие дизайнерских решений для квартир площадью 100 м²

Рассказали, как создать стильное и сбалансированное пространство в разных оттенках «светлого»

Как сохранить баланс между стилем и практичностью – покажем на реальных примерах

Оставьте заявку,
мы вам перезвоним
ПОЛИТИКА ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Дата размещения на Сайте «30» июня 2016 года
Настоящее Пользовательское соглашение является публичным документом администратора сайта prorabneva.ru (далее – Администратор) и определяет порядок использования посетителями (далее — Посетитель) сайта prorabneva.ru, принадлежащего Администратору, и обработки, хранения и иного использования информации, получаемой Администратором от Посетителя на сайте Администратора. Администратор сайта может изменить в любой момент данное Пользовательское соглашение без уведомления Посетителя сайта.

  • a) Данные – иные данные о Пользователе (не входящие в понятие персональных данных).
  • b) Законодательство – действующее законодательство Российской Федерации.
    Оператор (Администратор сайта) – Прораб НЕВА, самостоятельно или совместно с другими лицами организующее и (или) осуществляющее обработку персональных данных, а также определяющее цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
  • c) Персональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определённому или определяемому физическому лицу (Пользователю).
    Пользователь (Посетитель) сайта – лицо, имеющее доступ к Сайту посредством сети Интернет и использующее сайт.
  • d) Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие Персональных данных определённому лицу или определённому кругу лиц.
  • e) Сайт – сайт, расположенный в сети Интернет, где пользователь оставляет персональные данные.
  • f) Субъект персональных данных – Пользователь (физическое лицо), к которому относятся Персональные данные.
  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    • 1.1. Настоящая Политика в отношении обработки персональных данных разработана в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями), другими законодательными и нормативными правовыми актами и определяет порядок работы с Персональными данными Пользователей и (или) передаваемых Пользователями и требования к обеспечению их безопасности.
  2. УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
    • 2.1. Обработка Персональных данных Администратором сайта допускается при наличии согласия Пользователя на обработку его Персональных данных. Посетитель сайта, оставляя какую-либо информацию, относящуюся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (далее — Персональные данные), подтверждает, что ознакомился с данным Пользовательским соглашением и согласен с ним.
    • 2.2. Администратор сайта не раскрывает третьим лицам и не распространяет Персональные данные без согласия Пользователя, если иное не предусмотрено Законодательством.
    • 2.3. Посетитель сайта понимает и соглашается с тем, что предоставление Администратору какой-либо информации, не имеющей никакого отношения к целям сайта, запрещено. Такой информацией может являться информация, касающаяся состояния здоровья, интимной жизни, национальности, религии, политических, философских и иных убеждений Посетителя, а равно и информация, которая является коммерческой, банковской и иной тайной Посетителя сайта.
  3. СБОР И ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ И ИНЫХ ДАННЫХ
    • 3.1. В отношении всех сообщаемых Персональных данных Посетитель дает Администратору полное согласие на их обработку. При этом сбор Персональных данных может осуществляться как посредством Сайта, так и в офисе Администратора сайта.
    • 3.2. Оператор обрабатывает Персональные данные в следующих целях:
    • 4.2.1. осуществления деятельности, предусмотренной̆ действующим законодательством РФ
    • 3.2.2. выполнения обязательств Оператора перед Пользователем по оказанию услуг;
    • 3.2.3. для связи с Пользователями в случае необходимости, в том числе для направления уведомлений, информации и запросов, связанных с оказанием услуг, а также обработки заявлений, запросов и заявок Пользователей;
    • 3.2.4. для улучшение качества услуг, оказываемых Оператором;
    • 4.2.5. для продвижения услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с Пользователями;
    • 3.2.6. для проведения статистических и иных исследований на основе обезличенных персональных данных.
    • 3.3. Посетитель в соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона «О рекламе» дает Администратору свое согласие на получение сообщений рекламного характера по указанным контактным данным.
    • 3.4. Посетитель самостоятельно несёт ответственность за нарушение законодательства при использовании сайта Администратора.
    • 3.5. Администратор не несет никакой ответственности в случае нарушения законодательства Посетителем, в том числе, не гарантирует, что содержимое сайта соответствует целям Посетителя сайта.
    • 3.6. Посетитель сайта несет самостоятельно ответственность в случае, если были нарушены права и законные интересы третьих лиц, при использовании сайта Администратора, Посетителем.
    • 3.7. Администратор вправе запретить использование сайта Посетителю, если на то есть законные основания.
  4. ПРАВА СУБЪЕКТОВ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
    • 4.1. Пользователь имеет право на получение информации, касающейся обработки его Персональных данных/Данных. Пользователь вправе требовать от Оператора уточнения его Персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если Персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.

Прораб Нева

Неправильно определили? Выберите из списка:
Санкт-Петербург , пр. Энергетиков
д. 3 БЦ Лада офис 214

  • Дизайн интерьера
  • Ремонт квартир
  • Ремонт домов
  • Ремонт офисов
  • Ремонт помещений
  • Приемка квартир

Прораб НЕВЫ © 2000-2024 Все материалы сайта (включая дизайн) являются объектами авторского права. Подробнее

Представленная на сайте информация не является публичной офертой. Политика конфиденциальности

Прораб Нева

Запрещается копирование (в том числе путем распространения на других сайтах и ресурсах в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя. Нарушение авторских прав влечет гражданско-правовую, административную и/или уголовную ответственность.

Прораб Нева

ПОЛИТИКА ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Дата размещения на Сайте «30» июня 2016 года
Настоящее Пользовательское соглашение является публичным документом администратора сайта prorabneva.ru (далее – Администратор) и определяет порядок использования посетителями (далее — Посетитель) сайта prorabneva.ru, принадлежащего Администратору, и обработки, хранения и иного использования информации, получаемой Администратором от Посетителя на сайте Администратора. Администратор сайта может изменить в любой момент данное Пользовательское соглашение без уведомления Посетителя сайта.

  • a) Данные – иные данные о Пользователе (не входящие в понятие персональных данных).
  • b) Законодательство – действующее законодательство Российской Федерации.
    Оператор (Администратор сайта) – Прораб НЕВА, самостоятельно или совместно с другими лицами организующее и (или) осуществляющее обработку персональных данных, а также определяющее цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
  • c) Персональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определённому или определяемому физическому лицу (Пользователю).
    Пользователь (Посетитель) сайта – лицо, имеющее доступ к Сайту посредством сети Интернет и использующее сайт.
  • d) Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие Персональных данных определённому лицу или определённому кругу лиц.
  • e) Сайт – сайт, расположенный в сети Интернет, где пользователь оставляет персональные данные.
  • f) Субъект персональных данных – Пользователь (физическое лицо), к которому относятся Персональные данные.
  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    • 1.1. Настоящая Политика в отношении обработки персональных данных разработана в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями), другими законодательными и нормативными правовыми актами и определяет порядок работы с Персональными данными Пользователей и (или) передаваемых Пользователями и требования к обеспечению их безопасности.
  2. УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
    • 2.1. Обработка Персональных данных Администратором сайта допускается при наличии согласия Пользователя на обработку его Персональных данных. Посетитель сайта, оставляя какую-либо информацию, относящуюся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (далее — Персональные данные), подтверждает, что ознакомился с данным Пользовательским соглашением и согласен с ним.
    • 2.2. Администратор сайта не раскрывает третьим лицам и не распространяет Персональные данные без согласия Пользователя, если иное не предусмотрено Законодательством.
    • 2.3. Посетитель сайта понимает и соглашается с тем, что предоставление Администратору какой-либо информации, не имеющей никакого отношения к целям сайта, запрещено. Такой информацией может являться информация, касающаяся состояния здоровья, интимной жизни, национальности, религии, политических, философских и иных убеждений Посетителя, а равно и информация, которая является коммерческой, банковской и иной тайной Посетителя сайта.
  3. СБОР И ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ И ИНЫХ ДАННЫХ
    • 3.1. В отношении всех сообщаемых Персональных данных Посетитель дает Администратору полное согласие на их обработку. При этом сбор Персональных данных может осуществляться как посредством Сайта, так и в офисе Администратора сайта.
    • 3.2. Оператор обрабатывает Персональные данные в следующих целях:
    • 4.2.1. осуществления деятельности, предусмотренной̆ действующим законодательством РФ
    • 3.2.2. выполнения обязательств Оператора перед Пользователем по оказанию услуг;
    • 3.2.3. для связи с Пользователями в случае необходимости, в том числе для направления уведомлений, информации и запросов, связанных с оказанием услуг, а также обработки заявлений, запросов и заявок Пользователей;
    • 3.2.4. для улучшение качества услуг, оказываемых Оператором;
    • 4.2.5. для продвижения услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с Пользователями;
    • 3.2.6. для проведения статистических и иных исследований на основе обезличенных персональных данных.
    • 3.3. Посетитель в соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона «О рекламе» дает Администратору свое согласие на получение сообщений рекламного характера по указанным контактным данным.
    • 3.4. Посетитель самостоятельно несёт ответственность за нарушение законодательства при использовании сайта Администратора.
    • 3.5. Администратор не несет никакой ответственности в случае нарушения законодательства Посетителем, в том числе, не гарантирует, что содержимое сайта соответствует целям Посетителя сайта.
    • 3.6. Посетитель сайта несет самостоятельно ответственность в случае, если были нарушены права и законные интересы третьих лиц, при использовании сайта Администратора, Посетителем.
    • 3.7. Администратор вправе запретить использование сайта Посетителю, если на то есть законные основания.
  4. ПРАВА СУБЪЕКТОВ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
    • 4.1. Пользователь имеет право на получение информации, касающейся обработки его Персональных данных/Данных. Пользователь вправе требовать от Оператора уточнения его Персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если Персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.

Заказать аудит сметы
ПОЛИТИКА ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Дата размещения на Сайте «30» июня 2016 года
Настоящее Пользовательское соглашение является публичным документом администратора сайта prorabneva.ru (далее – Администратор) и определяет порядок использования посетителями (далее — Посетитель) сайта prorabneva.ru, принадлежащего Администратору, и обработки, хранения и иного использования информации, получаемой Администратором от Посетителя на сайте Администратора. Администратор сайта может изменить в любой момент данное Пользовательское соглашение без уведомления Посетителя сайта.

  • a) Данные – иные данные о Пользователе (не входящие в понятие персональных данных).
  • b) Законодательство – действующее законодательство Российской Федерации.
    Оператор (Администратор сайта) – Прораб НЕВА, самостоятельно или совместно с другими лицами организующее и (или) осуществляющее обработку персональных данных, а также определяющее цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
  • c) Персональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определённому или определяемому физическому лицу (Пользователю).
    Пользователь (Посетитель) сайта – лицо, имеющее доступ к Сайту посредством сети Интернет и использующее сайт.
  • d) Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие Персональных данных определённому лицу или определённому кругу лиц.
  • e) Сайт – сайт, расположенный в сети Интернет, где пользователь оставляет персональные данные.
  • f) Субъект персональных данных – Пользователь (физическое лицо), к которому относятся Персональные данные.
  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    • 1.1. Настоящая Политика в отношении обработки персональных данных разработана в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями), другими законодательными и нормативными правовыми актами и определяет порядок работы с Персональными данными Пользователей и (или) передаваемых Пользователями и требования к обеспечению их безопасности.
  2. УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
    • 2.1. Обработка Персональных данных Администратором сайта допускается при наличии согласия Пользователя на обработку его Персональных данных. Посетитель сайта, оставляя какую-либо информацию, относящуюся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (далее — Персональные данные), подтверждает, что ознакомился с данным Пользовательским соглашением и согласен с ним.
    • 2.2. Администратор сайта не раскрывает третьим лицам и не распространяет Персональные данные без согласия Пользователя, если иное не предусмотрено Законодательством.
    • 2.3. Посетитель сайта понимает и соглашается с тем, что предоставление Администратору какой-либо информации, не имеющей никакого отношения к целям сайта, запрещено. Такой информацией может являться информация, касающаяся состояния здоровья, интимной жизни, национальности, религии, политических, философских и иных убеждений Посетителя, а равно и информация, которая является коммерческой, банковской и иной тайной Посетителя сайта.
  3. СБОР И ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ И ИНЫХ ДАННЫХ
    • 3.1. В отношении всех сообщаемых Персональных данных Посетитель дает Администратору полное согласие на их обработку. При этом сбор Персональных данных может осуществляться как посредством Сайта, так и в офисе Администратора сайта.
    • 3.2. Оператор обрабатывает Персональные данные в следующих целях:
    • 4.2.1. осуществления деятельности, предусмотренной̆ действующим законодательством РФ
    • 3.2.2. выполнения обязательств Оператора перед Пользователем по оказанию услуг;
    • 3.2.3. для связи с Пользователями в случае необходимости, в том числе для направления уведомлений, информации и запросов, связанных с оказанием услуг, а также обработки заявлений, запросов и заявок Пользователей;
    • 3.2.4. для улучшение качества услуг, оказываемых Оператором;
    • 4.2.5. для продвижения услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с Пользователями;
    • 3.2.6. для проведения статистических и иных исследований на основе обезличенных персональных данных.
    • 3.3. Посетитель в соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона «О рекламе» дает Администратору свое согласие на получение сообщений рекламного характера по указанным контактным данным.
    • 3.4. Посетитель самостоятельно несёт ответственность за нарушение законодательства при использовании сайта Администратора.
    • 3.5. Администратор не несет никакой ответственности в случае нарушения законодательства Посетителем, в том числе, не гарантирует, что содержимое сайта соответствует целям Посетителя сайта.
    • 3.6. Посетитель сайта несет самостоятельно ответственность в случае, если были нарушены права и законные интересы третьих лиц, при использовании сайта Администратора, Посетителем.
    • 3.7. Администратор вправе запретить использование сайта Посетителю, если на то есть законные основания.
  4. ПРАВА СУБЪЕКТОВ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
    • 4.1. Пользователь имеет право на получение информации, касающейся обработки его Персональных данных/Данных. Пользователь вправе требовать от Оператора уточнения его Персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если Персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.

Что входит в черновой ремонт квартиры: полный перечень работ | Улучшенная черновая отделка

Внутренняя отделка делится на черновую и чистовую (финишную). От этого зависит, готово ли жилье к заселению или необходимо проводить дополнительный ремонт. Основная масса квартир в новостройках радует покупателей лишь черновой отделкой. Знать, что под ней понимается, важно, поскольку от этого зависит, сколько еще средств придется вложить в жилье. Рассказываем, что значит черновой ремонт, что в него входит и чем он отличается от чистовой отделки.

Что означает черновая отделка

Черновая отделка – это одна из стадий отделки жилья. Представляет собой минимальный ремонт, без которого юридически невозможна сдача дома. Для понимания стоит ознакомиться со всеми стадиями отделки:

  • Черновая. Первый уровень, при котором в квартире есть самый минимум: стеклопакеты, входная дверь, подводка электричества до щитка.
  • Под чистовую. От предыдущей отличается тем, что уже имеются перегородки (их возведение согласовывается в договоре с застройщиком). На полу уже не голый бетон, а залитая стяжка, потолок и стены оштукатурены, может быть выполнена электрика.
  • Предчистовая. Уровень, при котором квартира полностью готова к началу финишной отделки: разведена электрика, стены и пол выровнены, подоконники и откосы установлены на свои места, иногда уже есть розетки и выключатели.
  • Чистовая (white box). Квартира готова к заселению, требует только расстановки мебели. Стены окрашены или оклеены обоями, на полу ламинат, линолеум, плитка или другой материал, стоит сантехника, вся электрика подключена. С таким косметическим ремонтом можно прожить не менее 5 лет.

Квартиры с черновой отделкой стоят на 10-15% дешевле, чем с полным ремонтом. Выполняя финишные работы в таком жилье, необходимо учитывать, что новостройка будет просаживаться в ближайшие 4-5 лет. Это естественный процесс усадки здания. Поэтому сначала стоит делать ремонт с недорогими отделочными материалами. Уже по истечении 5 лет можно не переживать и вкладывать в отделку любые средства.

Какие работы входят в черновую отделку

То, что входит в черновую отделку в новостройке, устанавливается самим застройщиком. Здесь нет универсального списка с перечнем всех обязательных работ. Некоторые застройщики предоставляют прайс, где указывают, что они могут выполнить. Это удобно для покупателя, поскольку он может сам выбрать, какие работы нужно сделать в его квартире.

При сотрудничестве с застройщиком важно внимательно изучать договор, который вы подписываете. В нем должен быть приведен полный перечень работ, которые планируется выполнить, с указанием цен.

Минимум, без которого объект не сдается, все-таки есть. Итак, что входит в черновой ремонт:

  • Стяжка пола. По маякам заливается во всех помещениях квартиры примерно на одном уровне. В мокрых помещениях (на кухне, в санузле) обязательно делается гидроизоляция.
  • Монтаж входной двери (металлической) и пластиковых или деревянных окон.
  • Отделка стен цементным раствором (для начального выравнивания).
  • Минимальная отделка потолка. Обычно его штукатурят, замазывают все швы, но поверхность чаще остается неровной.
  • Подведение инженерных коммуникаций: отопления, водоснабжения и водоотведения, газа, электричества.

Шпаклевка – к какой отделке относится

Если вас интересует вопрос, шпаклевка – это черновая или чистовая отделка, то можно сказать, что она не относится ни к одной из них. Шпаклюют уже поверх штукатурки или гипсокартона. Отсюда можно сделать вывод, что это скорее предчистовая отделка.

У некоторых застройщиков шпаклевка может входить и в черновой ремонт, но уже не традиционный, а улучшенный. Его стоимость выше, но по готовности он значительно превосходит стандартный. Улучшенная черновая отделка – это отделка под чистовую, благодаря которой ремонт не будет таким долгим, затратным и дискомфортным для соседей. Собственнику обычно нужно только зашпаклевать поверхности, покрасить или поклеить обои и сделать, например, натяжной потолок.

Важный вопрос со стяжкой

В случае со стяжкой важно уточнить у застройщика, каков допустимый перепад высот, которого он придерживается при заливке. Стяжка бывает неармированной (толщина 3-4 см) и армированной, которая предусматривает большой слой бетона – 5-7 см. Отсюда и возможный перепад высот.

Если основание получилось достаточно ровным, финишное покрытие можно укладывать прямо на него. Но многие решают добиться идеально ровного пола. Для этого можно использовать специальную смесь для наливного пола. После замешивания она остается достаточно жидкой, поэтому при наливе на стяжку самостоятельно выравнивается, помогая создать ровную поверхность.

Прокладка коммуникаций в черновой отделке

В рамках проведения коммуникаций:

  • Устанавливаются подрозетники (без выключателей и розеток), электрический щиток, подводятся (не прокладываются в квартире, а именно подводятся) слаботочные кабели (для интернета, телевидения, стационарного телефона) и кабели электропитания.
  • Разводятся трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации.
  • Прокладываются трубы отопительной системы, устанавливаются радиаторы отопления (батареи).

На что обратить внимание при приемке работ

Чтобы проверить самые важные детали черновой отделки, вам понадобятся следующие инструменты:

  • пузырьковый строительный уровень;
  • двухметровое правило;
  • большой угольник;
  • фонарик;
  • рулетка;
  • отвертка с индикатором.

На что обратить внимание в черновой отделке:

  • Ровность стен. Для проверки нужно воспользоваться строительным уровнем длиной минимум 1,5-2 м. Его прикладывают к полу и стенам в разных направлениях. Пузырек в уровне должен находиться по центру, это говорит о вертикальности стен и горизонтальности пола. Большого отклонения быть не должно. Ровность штукатурки и стяжки проверяется правилом, которое прикладывают к стенам и полу в разных направлениях. Под правилом не должно появляться больших впадин более 3 мм.
  • Внешние и внутренние углы. Они должны иметь прямой угол 90°. Проверить это легко с помощью обычного большого угольника.
  • Соответствие площади той, что заявлена в договоре. Здесь можно воспользоваться рулеткой или лазерным дальномером. Измерив размеры всех комнат, вы рассчитываете площадь каждой из них и складываете все числа. Затем полученное значение сравнивается с заявленным в договоре.
  • Правильность электропроводки. Вам потребуется обычная отвертка с индикатором, который загорается при подаче на инструмент напряжения. Если его нет, соответственно, индикатор не загорится. Нужно прикоснуться щупом отвертки к одной из клемм розетки. Светодиод загорелся, значит, это фаза, нет – ноль. Далее нужно отключить автомат и проверить розетки его группы – в них должна отсутствовать фаза, поскольку автомат должен разомкнуть фазу, а не ноль, т. е. индикатор после отключения не должен загораться.

Также необходимо осмотреть все розетки, пересчитать их, чтобы количество соответствовало проекту. Щиток должен быть установлен аккуратно, не иметь повреждений. Каждый автомат нужно проверить на работоспособность, выключив и посмотрев, пропало ли электричество, за которое он отвечает.

Трубы и сантехнику осматривают на протечки, удобство расположения вентилей, их работу. Окна и двери проверяют на ровность установки. Механизмы открывания не должны заедать, а между рамами, подоконниками и стенами не должно быть щелей. Если их пропустить, то зимой через окна и двери будет тянуть холодом.

И главное: обязательно уточняйте, что входит в черновую отделку от застройщика, ведь у некоторых из списка исключена даже первичная обработка поверхностей (стен, пола, потолка). В противном случае при приемке вас могут ждать сюрпризы, которые приведут к дополнительным затратам.

Что входит в черновой ремонт новостройки

При ремонте жилья любой площади главной задачей становится что входит в черновой ремонт новостройки. Выровнять поверхность с минимальными денежными затратами позволяет штукатурка. Для выравнивания, отделки стен применяются разные штукатурные смеси. Не следует самостоятельно выполнять такие сложные работы — доверьте их специалистам Академии ремонта.

На услугу что входит в черновой ремонт новостройки цена за м2 зависит от нескольких параметров. Обязательно учитываются такие характеристики:

  • общий объем работ;
  • вид применяемого материала;
  • высота комнат;
  • техническое состояние поверхностей;
  • вид последующей отделки;
  • нужно ли смывать старую краску, другие покрытия;
  • количество дверей, окон;
  • толщина наносимого слоя материала.

Не последнюю роль при формировании цены на услугу играет качество отделочного сырья. Сильно отличаются расценки и в зависимости от региона. Например, штукатурка стен в Москве по маякам обойдется от 900 р./м2. Если маяки не нужно ставить, цена снижается. Дешевле всего вам обойдется штукатурка кирпичных, бетонных стен. Дороже стоит отделка поверхностей из газобетона, древесины.

Мы выполняем оштукатуривание поверхностей качественно, в прописанные договором сроки. Даже устранение сильных неровностей для умелых мастеров Академии ремонта — это выполнимая задача.

Не просто так что входит в черновой ремонт новостройки в Москве пользуется огромной популярностью. Такой тип отделки имеет множество преимуществ:

  • штукатурная смесь легко наносится на стену;
  • декоративные разновидности характеризуются хорошими эстетическими свойствами;
  • экологичное покрытие можно многократно обновлять, придавая интерьеру другой облик;
  • оштукатуренная поверхность не требует сложного ухода;
  • долговечность и экономичность;
  • покрытие выдерживает механические нагрузки.

При помощи правильно подобранных составов мастера скрывают существенные дефекты поверхности. Подходит штукатурка стен как для новых помещений, так и для объектов вторичного рынка недвижимости. Современные декоративные штукатурные смеси позволяют оригинально оформлять стены, а уникальные рисунки создаются в процессе отделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *