Чем отличается каркасный дом от модульного
Перейти к содержимому

Чем отличается каркасный дом от модульного

  • автор:

Различия модульных и каркасных зданий

Различия модульных и каркасных зданий

Среди технологий современного строительства скоростью сдачи с высоким уровнем готовности здания к эксплуатации выделяют каркасные и модульные. Каркасное строительство предусматривает монтаж несущего «скелета» дома из деревянных или металлических элементов и заполнение площади между легкими теплоизоляционными материалами. Как пример можно рассматривать фахверк, дома по канадской и финской технологиям. Модульные здания — это своеобразный «конструктор», наподобие Лего, состоящий из блок-контейнеров стандартного размера ISO или приближенных к нему габаритов.

Особенности возведения модульных зданий

Модульное строительство стремительно набирает популярность в самых разных сферах. Из строительных бытовок модули превратились в жилые дома, офисы, торговые заведения и мастерские. Среди специальных способов использования модулей:

  • генераторные и компрессорные станции;
  • трансформаторные подстанции;
  • ГРП;
  • пункты повышения давления.

Особенность строительства из блок-контейнеров состоит в том, что здание можно наращивать как в высоту, так и в ширину. Каждый из модулей — это самодостаточная единица конструкции, способная существовать как отдельно, так и в комплексе с аналогичными модулями. Для постройки здания необходимо разработать проект, в котором предусматривается количество и расположение модулей для подготовки фундамента. Если здание строится в несколько ярусов, то в качестве основания используется железобетонная плита, ленточный заглубленный фундамент или прочная асфальтовая площадка на плотном грунте.

При увеличении периметра здания фундамент можно расширять в любое время, привязывая его к существующему основанию или без привязки. Особенность модулей заводского изготовления состоит в том, что конфигурация коммуникаций предусматривает возможность установки контейнеров любым удобным способом. Стандартизация узлов коммуникации позволяет строить как вверх, так и в стороны без малейшей потери функционала и комфорта использования.

razlichiya-modulnyx-i-karkasnyx-zdanij2.jpg

Размеры модулей 6х3х2,5 м и вес в 2,5 тонны требуют использования грузоподъемной техники при монтаже. Как правило, это автомобильные краны малой и средней грузоподъемности. В крайнем случае применяют фронтальные или телескопические погрузчики, рассчитанные на вес до 3 тонн. Более крупные модули, популярные в жилищном строительстве, выходят за эти габариты и требуют применения более тяжелой техники.

Перевозка модулей производится как автомобильным, так и железнодорожным и речным транспортом. В труднодоступные места блок-контейнеры доставляют вертолетами и даже на санях, буксируемых вездеходами. Больше никакой техники для монтажа модульных зданий не требуется. Если попытаться коротко ответить на вопрос: «Чем отличается каркасный дом от модульного?», то можно сказать, что первый — это единая конструкция с множеством внутренних связей, а второй — комплекс независимых единиц конструкции.

Классификация модульных зданий

Согласно принятой классификации, блочно-модульные сооружения подразделяются на:

  • жилые;
  • офисные;
  • промышленные;
  • складские;
  • специального назначения;
  • торговые.

К жилым можно отнести строительные бытовки, временные поселки для проживания буровиков и геологов. Но в большинстве случаев — это полноценное жилье для рабочих и инженеров разных специальностей, которое возводится возле крупных строительных объектов и рассчитано на постоянное проживание в течение нескольких лет.

На такой же срок рассчитаны офисные и административные здания модульного типа. А вот мастерские, торговые точки, трансформаторные и насосные станции эксплуатируют на протяжении десятков лет. Конструкция модульных зданий позволяет обустроить их по всем правилам безопасности с возможностью быстро демонтировать и перевезти в другое место без потери функционала.

Плюсы и минусы модульных зданий

Выбирая модульный или каркасный дом, необходимо точно знать не только преимущества, но и недостатки каждого вида конструкции. Для модульных зданий недостатками являются:

  • ограниченность площади внутренних помещений;
  • небольшой выбор вариантов внешнего оформления и внутренней отделки;
  • необходимость использования грузоподъемной техники для монтажа;
  • сложность перевозки в случае негабаритных модулей.

Для многих вариантов использования, например, строительства крупных торговых центров или открытых офисов, модули не подходят по определению. Также в блочном здании невозможно организовать крупное производство или склад с высокой пропускной способностью.

razlichiya-modulnyx-i-karkasnyx-zdanij3.jpg

Особенности каркасных зданий

Сооружения этого типа отличаются от капитальных, кирпичных или монолитно-бетонных тем, что стена не является несущей частью здания. Вся нагрузка приходится на каркас из металла или дерева. Это дома в стиле фахверк, барн-хаус, ангары, канадские и скандинавские сборные конструкции. Объединяет их одно — сначала строится каркас из стоек, балок, раскосов и ригелей. Затем проемы стен заполняют теплоизоляционным материалом и обшивают снаружи и изнутри.

Для защиты от непогоды устанавливают гидро- и пароизоляционные мембраны, образующие вместе с теплоизоляцией своеобразный «пирог», с высоким уровнем энергоэффективности. Элементы каркасов домов и сооружений изготавливают на заводах или непосредственно на строительной площадке. Первый вариант строительства более дорогой, но экономящий время на площадке. Второй более трудоемкий и требует высокой квалификации строителей.

Достоинства и недостатки каркасных зданий

Достоинства очевидны — экономия стеновых материалов, небольшой вес готового здания, возможность реализовать проект любой сложности. Для каркасного дома не нужно обустраивать тяжелые и дорогие фундаменты, достаточно свай или столбов. Только на очень неустойчивых почвах выбирают сплошную бетонную плиту или железобетонную ленту. Внутреннее пространство дома ничем не лимитировано — доступна любая планировка.

Недостатки каркасного дома — отсутствие мобильности. В отличие от модульного, перевезти фахверковый или иного типа дом на новое место не получится. По сравнению с модульными зданиями, каркасные дороже как по материалам, так и по монтажу, и эксплуатации.

8 800 20-10-700 ул. Лодыгина, д.11 Саранск, Мордовия 430006

Каркасные и модульные дома: в чем разница?

Как быстро и недорого обзавестись собственным комфортабельным жильём, когда цены на квартиры продолжают стремительно расти, а брать ипотеку и на протяжении пары десятилетий находиться в зависимости от банка категорически не хочется? Выход один — нужно построить дом. При этом вовсе необязательно возводить на своем участке огромный коттедж. Его строительство все равно обойдётся дороже, чем покупка квартиры. К тому же процесс может растянуться на несколько лет, а по условиям задачи сделать всё надо быстро и недорого. Значит необходимо рассмотреть альтернативные варианты: каркасное и модульное домостроение https://eco-bit.ru/category/bystrovozvodimye-modulnye-doma/.

Современный модульный дом

Каркасные дома под ключ

Сегодня строительные компании предлагают множество проектов быстровозводимых индивидуальных жилых домов под ключ. Основная их часть возводится по каркасной технологии, которая предполагает использование готовых конструкционных элементов здания, изготовленных в условиях специализированного предприятия. Набор таких элементов, требующихся для строительства здания по предварительно выбранному и согласованному проекту, называется «домокомплект». В него входят сборные перекрытия, стеновые панели, кровельная конструкция и прочие составляющие. Всё это завозится на выделенный под строительство участок, на котором предварительно возводится фундамент.

Каркасный дом представляет собой довольно лёгкое здание, не оказывающее на основание значительной нагрузки. Поэтому, в зависимости от характера грунтов на участке, фундамент такой постройки может быть ленточным, столбчатым, на буронабивных или винтовых сваях. Все эти решения не требуют проведения большого объема земляных работ и считаются бюджетными.

Строительство каркасного дома

Далее на базе готового основания выполняется сборка элементов домокомплекта в единое здание с установкой дверных и оконных конструкций, после чего переходят к монтажу инженерных сетей и внутренней отделке помещений. Длительность строительства сборного каркасного дома зависит от сложности проекта и объема работ. Но главное, как считают строители — это «завести здание под крышу», а с этой задачей бригада профессионалов может справиться за полтора-два месяца, а при работе на готовом фундаменте и того меньше.

Особенности модульного домостроения

Если каркасное домостроение люди освоили уже давно, то возведение зданий из модулей — объемных крупногабаритных секций — является довольно новой технологией строительства. Основная цель её создания заключалась в том, чтобы обеспечить возможность наращивания площади и этажности жилых домов за счет их дополнения новыми модулями различного назначения. То есть, по мере роста семьи и/или увеличения её финансовых возможностей можно без особых хлопот смонтировать ещё один санузел, детскую, гостевую спальню, студию для хобби и т.п. Конечно, модульные здания тоже имеют каркас — металлический или из натурального дерева. Но быстровозводимые постройки с каркасом из металлоконструкций — это обычно гаражи, ангары, складские и производственные помещения. Если же речь идёт о жилом строении, то одним из его важнейших требований к нему является хорошая теплоизоляция, и у дерева она на порядок выше, чем у любого металла.

Изготовление модуля с каркасом из дерева

Каждый модуль представляет собой полностью отделанную в процессе изготовления и оснащенную всеми инженерными системами секцию, практически готовую к проживанию. В ней имеются:

  • оконные и дверные конструкции;
  • внутренняя отделка;
  • электропроводка;
  • розетки и выключатели в необходимом количестве;
  • осветительные приборы;
  • водопроводные и канализационные трубы, сантехнические приборы (в помещениях соответствующего назначения).

Единственное, что необходимо сделать — это доставить модули на площадку, с помощью подъемного крана установить на заранее подготовленный фундамент, состыковать и выполнить коммутацию труб и электропроводки. Стыковочные зазоры уплотняются и закрываются накладками либо маскируются с помощью отделочных материалов. Вся работа по сборке занимает один-два дня.

Монтаж модульного дома

Немного о свободе выбора

Большинство компаний, предлагающих строительство каркасных домов под ключ, предоставляют своим клиентам возможность внесения изменений в готовый проект. В частности, можно изменить назначение помещений и внутреннюю планировку здания — перенести лестницу или перегородку, увеличить высоту потолка или площадь веранды. Модульное домостроение этого не позволяет, так как модули изготавливаются на конвейере и имеют высокую степень стандартизации. Впрочем, некоторые производители принимают заказы на индивидуальное проектирование и, соответственно, изготовление и монтаж модулей.

При выборе проекта стоит внимательно отнестись к степени утепления строения. При сезонном использовании каркасного или модульного дома, а также при возведении его в регионах с тёплым климатом не требуется толстый слой утеплительного материала. Вполне достаточно 10-сантиметрового слоя минеральной ваты с гидро-ветрозащитной пленкой с внешней стороны и пароизоляционной мембраной с внутренней. Если же планируется круглогодичное проживание в доме, то толщину слоя теплоизоляции придется увеличить вдвое или даже втрое. Структура стены каркасного или модульного дома представлена на рисунке ниже.

Послойная структура стеновой конструкции модуля

При заказе дома, в котором люди будут проживать и в холодное время года, необходимо будет предусмотреть отопление. В модульных постройках предложение обычно лишь одно — электрическое отопление (инфракрасные панели, каменные радиаторы или электрический тёплый пол). У компаний, занимающихся каркасным домостроением, вариантов обычно больше — от устройства дровяного камина до установки газового котла.

Что касается установочных элементов в электрике и санитарно-технического оборудования, то для каркасного дома их можно выбирать на свой вкус и кошелек, а для модульного дома придется выбирать из ассортиментного перечня, предлагаемого компанией. Выбор материалов для отделки также ограничен тем же перечнем, но при возведении каркасного дома есть возможность привезти свои лаки и краски, а также аналогичные напольные покрытия, обои или плитку в ином цветовом решении.

Какой дом лучше — модульный или каркасный

В последние годы даже неспециалист может отметить существенный рост популярности строительства модульных и каркасных домов. Все дело в том, что они характеризуются отличными технико-эксплуатационными характеристиками, а также доступностью и высокой скоростью возведения.

Однако технологии имеют существенные отличия между собой. Попробуем вместе разобраться в них и определить, что лучше — модульный или каркасный дом?

Различия модульных и каркасных домов

Для начала разберемся в том, чем отличается каркасный дом от модульного. Все дело в материалах и, конечно, месте сборки. Каркасные дома преимущественно возводятся на земельных участках — именно там, где их и предполагается эксплуатировать.

С модульными домами все несколько иначе. Такие дома собираются из отдельных модулей, которые создаются в цехах и характеризуются великолепной точностью, поэтому их легко собирать. Но и это еще не все. Модульные дома могут полностью собираться на заводах, включая даже внутреннюю и внешнюю отделку.

Модульный дом можно в собранном виде привезти на место строительства, установить на фундамент и эксплуатировать.

Особенности возведения модульных домов

Разобравшись, в чем разница между модульными и каркасными домами, поговорим немного подробнее о технологиях. Модульные дома, которые можно собирать в цехах — это более современная технология, чем каркас.

Методика модульного строительства зародилась из бытовок, которые со временем начали расширять, увеличивать и наполнять содержимым, необходимым для комфортной жизни.

Модульные здания хороши тем, что их можно наращивать и расширять как угодно — как в высоту, так и в ширину. Каждый модуль при этом может выступать самодостаточной единицей и использоваться в качестве отдельного жилого помещения.

Чтобы построить модульный дом, необходимо предварительно разработать проект, который будет детально описывать необходимые для дома модули, а также фундамент, который нужно создать на участке до того, как осуществят доставку здания.

Интересно то, что модульный дом легко расширять, даже когда он уже находится в эксплуатации. Для этого предварительно нужно увеличить фундамент на требуемую площадь, после чего можно привозить и устанавливать новый модуль.

Модули могут быть разных размеров, однако существует и стандарт: 6х3х2,5 м и вес в 2,5 тонны. Естественно, для перевозки и установки модулей таких размеров требуется специальная техника с соответствующей грузоподъемностью.

Плюсы и минусы модульных домов

К преимуществам модульных домов следует отнести:

  • Мобильность. Дома можно не только привозить на место размещения, но также перевозить уже после установки, например, если собственники решат переехать и забрать с собой любимый дом.
  • Простота монтажа и модернизации. В каком-то смысле модульный дом представляет собой конструктор из больших отдельных частей. Его легко перевозить, а также добавлять к уже существующим конструкциям.
  • Минимальное участие собственника. Заказчик дома участвует в работах по сути только на этапах проектирования. После этого ему уже не нужно беспокоиться о том, каким будет его дом, будут ли использоваться качественные материалы и т.д. На заводе обязательно учтут все имеющиеся у заказчиков пожелания.

Естественно, есть у модульных домов не только значительные преимущества, но и недостатки, о которых стоит знать. Среди них:

  • ограниченные размеры комнат;
  • ограниченная вариативность внешнего и внутреннего оформления;
  • необходимость использования спецтехники для строительства;
  • сложность перевозки.

В целом модульная технология лучше всего подходит для строительства относительно небольших жилых домов. Построить с ее помощью огромный особняк с просторными комнатами не получится.

Особенности каркасных домов

Разбираясь в том, какой дом лучше — каркасный или модульный, необходимо подробно поговорить и о каркасниках. Эта технология уже сильно внедрилась в нашу жизнь, поэтому знакома большинству обывателей.

Каркасный дом предполагает строительство каркаса, который будет выполнять роль скелета будущего сооружения. Полости каркаса заполняются изолирующими материалами, а с внешней и внутренней стороны он закрывается облицовкой.

Достоинства и недостатки каркасных домов

Теперь о достоинствах. У каркасных домов очень много преимуществ, среди них особенно стоит выделить:

  • Скорость возведения. Профессиональной команде для строительства каркасника обычно требуется не более 3-4 месяцев.
  • Отсутствие усадки. Каркасные дома не усаживаются, поэтому после завершения строительства можно сразу приступать к отделочным работам и въезжать в новое жилище.
  • Низкая стоимость. Каркасное строительство считается одной из самых доступных технологий, которая дает возможность при минимальных вложениях обзавестись собственным комфортабельным домом.
  • Минимальный вес. Полые стены обеспечивают дому очень небольшую массу, благодаря этому каркасники можно возводить на самых легких основаниях, включая винтовые сваи.
  • Вариативность. Каркасный дом может быть возведен с использованием любых архитектурных и дизайнерских решений, а для облицовки стен внутри и снаружи можно использовать любые доступные на рынке материалы.
  • Ремонтопригодность. Дома характеризуются огромной ремонтопригодностью. В случае возникновения любых проблем их можно решить без капитального и дорогостоящего ремонта. При необходимости дом можно поднять над фундаментом домкратом и починить основание.

Большинство недостатков каркасных домов — это мифы, которые сильно укоренились в сознание людей. Во-первых, каркасные дома называют ненадежными, во-вторых, считают не экологичными, в-третьих, опасаются недолговечности.

Все эти недостатки актуальны только в том случае, если строители будут использовать самые дешевые и некачественные материалы. Тогда каркасный дом действительно может оказаться неэкологичным, ненадежным и даже небезопасным. При использовании качественных материалов, которые применяют в компании Render House, каркасный дом может быть практически идеальным.

Если же говорить об отличиях каркасных домов от модульных, то первые, конечно, проигрывают в области мобильности. Каркасный дом намного сложнее разобрать и перевезти. Не невозможно, но существенно сложнее.

Заказать строительство дома по типовому или индивидуальному проекту вы можете в компании Render House.

Модульные и каркасные дома: в чём разница и отличие?

Модульные и каркасные дома, строительство которых стало необыкновенно популярным в последние годы, по многим показателям и по технологии очень похожи. Основой и того и другого домового комплекта является каркас, который обшивается деревом, ЦСП плитами или другими материалами и утепляется. Практически все их устанавливают на свайно-винтовой или блочный фундамент. И цена на такую недвижимость заметно ниже, чем на кирпичные, деревянные брусовые или пеноблочные постройки. Но есть и различия между этими строениями.

Отличие первое.
Элементы каркасного дома, материалы кровли, утеплитель привозят на участок и уже на нём ведут стройку.
Модули для модульного дома полностью изготавливают на производстве и привозят на место уже готовыми. Они утеплены, в них сделаны технологические входы для коммуникаций, а иногда даже имеется полностью смонтированная система отопления и декоративная отделка. Их устанавливают на фундамент, заводят внутрь водопровод, электричество, газ и можно заезжать жильцам. Есть минус – требуются достаточно широкие подъездные пути и спецтехника для разгрузки.

Отличие второе.
Сроки возведения каркасника – около 5-6 месяцев, на модульник времени потребуется гораздо меньше – максимум 2 месяца.

Отличие третье.
Каркасный дом – это возможность реализовать самые разнообразные архитектурно-дизайнерские решения. Расположение комнат, их площадь и внутренняя организация пространства может быть абсолютно любой, наружная и внутренняя отделка – тоже. Несомненно, в этом плане у каркасников плюсов гораздо больше.
Модульные – более ограничены в плане планировки. Они больше похожи на конструкторы из типовых деталей – модулей. Хотя, если проявить фантазию, то их можно расположить в разном порядке, тем самым придав определённую индивидуальность строению.
Собственно, на этом различия и заканчиваются, а выбирать, как всегда, вам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *